Многие продавцы в альтернативных сделках пытаются завышать цены, чтобы купить желанный переоцененный новострой 78 / 1385

29.04.23, 15:28
Lisaweta писал(а):
взял бы ипотеку на 3 -5 млн и комфортно выплачивал по 5 - 10тр в месяц

Это где такую ипотеку дают

чтобы взять 5 млн и выплачивать 10 тыс в месяц? Хочу хочу

29.04.23, 15:24
eugen писал(а):

Их доля на рынке близка к нулю. Цены устанавливают собственники.

Если вспомнить тему про квартиру в дегунино, то как раз она о перекупе, так как обычные покупатели эту квартиру с ценой от собственника не увидят)

29.04.23, 15:28
Lisaweta писал(а):
Людям надо немного поумнеть.

Люди хотят жить сейчас, а не через тридцать лет, но цены им диктуют.
Вот и приходиться лезть в ипотечную кабалу и переплачивать за весь этот раздутый беспредел с недвижимостью.

Ведь по сути, именно те, кто берет себе жилье, чтобы банально было где жить и тянут весь тот праздник жизни перекупов, инвесторов, застройщиков и прочих паразитирующих, раздувших этот пузырь

29.04.23, 15:24
eugen писал(а):

29.04.23, 14:58
Spark писал(а):

29.04.23, 14:34
eugen писал(а):

Просто нужно побольше зарабатывать или побольше подкопить ;)
Угнаться за спекулянтами/перекупами и их аппетитами сложно)
Их доля на рынке близка к нулю. Цены устанавливают собственники.

Да.

Спекули котлованов давно сбежали.
По системе продажи с эскроу ничего заработать нельзя.

29.04.23, 15:28
Lisaweta писал(а):

13.03.23, 16:45
Matrosso-2020 писал(а):
Многие продавцы в альтернативных сделках пытаются завышать цены, чтобы купить желанный переоцененный новострой. При этом, часть продавцов вторички категорически не хотят переезжать во вторичку.
Это не совсем так. Многие хотят именно вторичку.
Где нет стройки , шума, строительной пыли, дом крепкий, район обжитой.
Кто пытается засунуть людей в новострой
( бетонную коробку) - это быстрее, ненадо проверять и наверняка ипотека.
Как вторичке переехать во вторичку, если цены на однушки задрали до цен на двушки и трешки.
Однушкам пртдется падать сильнее всех , так как там накрутка не 30- 50%., а 200- 300%.
Брать только по кадастру + 20-50%.. Не покупать по завышенной цене.
При цене 4 - 7 млн человек взял бы ипотеку на 3 -5 млн и комфортно выплачивал по 5 - 10тр в месяц
Сейчас они берут ипотеки по 10- 20 млн и выплачивают 50 - 80т и более. Людям надо немного поумнеть.

Лизавета, Вы опровергая, подтверждаете экономическую часть версии ТС. При продаже большинство вынужденно завышают цены
Runny1989Msk в своей теме описала один из таких случаев viewtopic.php?p=2930626#p2930626

29.04.23, 15:39
Spark писал(а):
Люди хотят жить сейчас, а не через тридцать лет, но цены им диктуют. Вот и приходиться лезть в ипотечную кабалу и переплачивать за весь этот раздутый беспредел с недвижимостью.

Такие хотят жить начиная со сейчас, тридцать лет в кабале. Если хотят - пусть так и живут.

По сути, это одна и та же квартира.
Только во втором случае с огромной накруткой.
Банкам конечно выгоднее дороже.. они не против разгона цен.
Но люди - они зачем позволяют себя так использовать и так переплачивают.
И так каждый продавец.
Одни хотят заработать, а другие не должны давать себя грабить.
Поэтому и ориентир только на кадастр... или переплачивать миллионы банкам.
Это еще и экономике вредно... пузырь... денег много, а под него нет столько товара или несоответствие цены.

29.04.23, 15:47
catmancy писал(а):
Такие хотят жить начиная со сейчас, тридцать лет в кабале. Если хотят - пусть так и живут.

Какие такие? И какой у них выбор?
Жить десятками лет на аренде и кормить арендодателей, а потом на старости лет остаться на улице?

29.04.23, 15:51
Spark писал(а):
Какие такие? И какой у них выбор?

такие неумелые, не разбирающиеся в экономике. выбора у таких нет, пока не поумнеют

29.04.23, 15:28
Lisaweta писал(а):
Однушкам пртдется падать сильнее всех , так как там накрутка не 30- 50%., а 200- 300%.
Брать только по кадастру + 20-50%..
Не покупать по завышенной цене.

Ой как все плохо......