Уступка прав. Дом сдан. 59 / 914

01.12.23, 16:24
Porpeller писал(а):

01.12.23, 15:42
ruzik писал(а):
Ни один банк не изменит дату на более раннюю, конечно кредитный будет с текущей датой, после ввода
здесь рецепт viewtopic.php?p=3045166#p3045166
01.12.23, 15:57
edelweis))) писал(а):
Какой момент вообще является точкой невозврата для переуступки?
ввод в эксплуатацию с вариациями на тему даты подписания цессии ДДУ

А после покупки .. сколько можно тянуть с получением собственности?

01.12.23, 16:24
Porpeller писал(а):
ввод в эксплуатацию с вариациями на тему даты подписания цессии ДДУ

А подробней можно?
Вопрос не праздный. Есть вообще бизнес- идея такая: находить инвесторов, которые не успевают выскочить до ввода дома в эксплуатацию, и готовы переуступать значительно ниже цен застройщика. Если льготку отменят, то появятся и те, кто готов уступать дешевле цены покупки.
Подписание АПП квартиры от застройщика, регистрация в РР прав или что-то другое?

01.12.23, 15:55
edelweis))) писал(а):

01.12.23, 14:10
Nicolasgfk писал(а):

01.12.23, 14:08
Cвятoслав Tеплов писал(а):
После сдачи дома переуступка по дду как правило - не возможна.
Возможна

Сам такой вариант рассматриваю
Покупаете или продаёте?
И как такое возможно?

Уступки покупаю

Дополнительно продаю гнилушку

Как раз флиппинг доделываю

Чтобы ещё уступок купить

01.12.23, 16:47
edelweis))) писал(а):

01.12.23, 16:24
Porpeller писал(а):
ввод в эксплуатацию с вариациями на тему даты подписания цессии ДДУ
А подробней можно?
Вопрос не праздный. Есть вообще бизнес- идея такая: находить инвесторов, которые не успевают выскочить до ввода дома в эксплуатацию, и готовы переуступать значительно ниже цен застройщика. Если льготку отменят, то появятся и те, кто готов уступать дешевле цены покупки.
Подписание АПП квартиры от застройщика, регистрация в РР прав или что-то другое?

Этой теме уже много лет ...

Во многих местах нету льготки уже

01.12.23, 16:46
Nicolasgfk писал(а):
А после покупки .. сколько можно тянуть с получением собственности?

То есть не подавать в Росреестр на регистрацию купленной собственности ? В этом много опасностей, некоторые из них - дублирующая продажа и банкротство продавца.
PS: Раньше можно было долго и относительно безопасно тянуть с оформлением собственности по наследству или решению суда, по со времсенем ФНС стала присылать налоги на неоформленное жилье.

01.12.23, 16:47
edelweis))) писал(а):
А подробней можно?

Основное обудили выше

01.12.23, 16:54
Porpeller писал(а):

01.12.23, 16:46
Nicolasgfk писал(а):
А после покупки .. сколько можно тянуть с получением собственности?
То есть не подавать в Росреестр на регистрацию купленной собственности ? В этом много опасностей, некоторые из них - дублирующая продажа и банкротство продавца.
PS: Раньше можно было долго и относительно безопасно тянуть с оформлением собственности по наследству или решению суда, по со времсенем ФНС стала присылать налоги на неоформленное жилье.

Так я купил уступку и регистрирую уступку

А собственность чуть позже хочу зарегистрировать

Но !!

Дом уже сдан

01.12.23, 16:56
Nicolasgfk писал(а):
Так я купил уступку и регистрирую уступку

Словом купил обычно описывают приобретение права собственности, а не права требования по ДДУ.

01.12.23, 16:56
Nicolasgfk писал(а):
А собственность чуть позже хочу зарегистрировать Но Дом уже сдан

После 30 июня 2023 года временные правила перестали действовать
Постановление Правительства РФ от 23.03.2022 № 442
Постановление Правительства РФ от 30.09.2022 № 1732

01.12.23, 16:47
Nicolasgfk писал(а):

01.12.23, 15:55
edelweis))) писал(а):

01.12.23, 14:10
Nicolasgfk писал(а):

Возможна

Сам такой вариант рассматриваю
Покупаете или продаёте?
И как такое возможно?
Уступки покупаю

Дополнительно продаю гнилушку

Как раз флиппинг доделываю

Чтобы ещё уступок купить

В чем выгода от сбора уступок? Необходимость продавца срочно выйти в кэш или что-то ещё?