Новостройки КРОСТ 55 / 1172

10.06.24, 13:10
BBF писал(а):

09.06.24, 22:32
grappler писал(а):
Лучше накидайте все ЖК которые рассматриваете
По большому счёту любые в пределах Старой Москвы (кроме Некрасовки), не расположенные у транспортных магистралей и развязок, с пешей доступностью до метро, наименьшим превышением цены над соседней "вторичкой" (м2 с учётом цены отделки) и желательно с ценой объекта не выше 15.5 миллионов рублей.

Это не совсем так работает. Вы проведите поиск конкретных вариантов которые вас устраивают, и накидайте их сюда, штук 5-7, тогда пойдёт продуктивная беседа.

09.06.24, 22:32
grappler писал(а):
Крост специализируется на жилье бизнес класса, премиум с натяжкой,

элитка. рост 8 проц за 5 дней!!!
внешняя ссылка

10.06.24, 19:46
grappler писал(а):
Вы проведите поиск конкретных вариантов которые вас устраивают, и накидайте их сюда, штук 5-7, тогда пойдёт продуктивная беседа.

Так нечего накидывать.
Светлый мир станция Л, Открытый Парк, Большая семёрка - далеко от метро:
Первый Дубровский, Лосиноостровский парк, Амурский парк, Русич Кантемировский - автосервисы, шоссе, развязки, вокзалы и трубы.
Кольская 8 - очень шумно, да и цена за м2 в полтора раза выше "вторички".
Malevich - уже обсудили.

11.06.24, 10:20
BBF писал(а):
Кольская 8 - очень шумно, да и цена за м2 в полтора раза выше "вторички".

тут писали цена не главное. главное новый "продукт"!

11.06.24, 10:20
BBF писал(а):

10.06.24, 19:46
grappler писал(а):
Вы проведите поиск конкретных вариантов которые вас устраивают, и накидайте их сюда, штук 5-7, тогда пойдёт продуктивная беседа.
Так нечего накидывать.
Светлый мир станция Л, Открытый Парк, Большая семёрка - далеко от метро:
Первый Дубровский, Лосиноостровский парк, Амурский парк, Русич Кантемировский - автосервисы, шоссе, развязки, вокзалы и трубы.
Кольская 8 - очень шумно, да и цена за м2 в полтора раза выше "вторички".
Malevich - уже обсудили.

Станцию Л лучше не брать

Забыл добавить. «MYPRIORITY Dubrovka (Май Приорити Дубровка)» ещё смотрели и Римского-Корсакова 11.
В первом случае многолюдно, изрядное число "местных" иностранных специалистов. Под боком Волгоградка и ТТК. Во втором обычные ПИКовские "ульи", далековато расположенные от метро. Хоть быстрым шагом налегке и можно дойти дворами за 15 минут, но утомляет.

09.06.24, 19:19
Ирина Сорокина писал(а):
Сам дом: Качество от застройщика ниже среднего, много косяков. Вентиляция хромает, слышимость монолитного дома приличная (как и в многих новостройках) Жила на первых этажах (про лифт и прочие радости верхних этажей не скажу, но там тоже есть жалобы). Уборка мест общего пользования отвратительная: не ухожено, вечно что-то валяется, разломано, рассыпано и т.п. Цены за коммуналку неоправданно велики, многие знакомые оттуда съехали (продали). Я тоже продала (но по семейным обстоятельствам...) Застройщик задержал стройку на 1,5 года./с/

Печально. Отзывы о КРОСТ на Яндекс подтверждают Ваше мнение о застройщике.

19.06.24, 12:03
BBF писал(а):

09.06.24, 19:19
Ирина Сорокина писал(а):
Сам дом: Качество от застройщика ниже среднего, много косяков. Вентиляция хромает, слышимость монолитного дома приличная (как и в многих новостройках) Жила на первых этажах (про лифт и прочие радости верхних этажей не скажу, но там тоже есть жалобы). Уборка мест общего пользования отвратительная: не ухожено, вечно что-то валяется, разломано, рассыпано и т.п. Цены за коммуналку неоправданно велики, многие знакомые оттуда съехали (продали). Я тоже продала (но по семейным обстоятельствам...) Застройщик задержал стройку на 1,5 года./с/
Печально. Отзывы о КРОСТ на Яндекс подтверждают Ваше мнение о застройщике.

30.06.22, 21:13
Павел Рыкалин писал(а):
Чем всё дороже и всего больше, тем быстрее будет развиваться городская среда, меньше в цене квартиры процент на благоустройство и прочее.
Значит краше дворы, шире газоны, лучше плитка и ближе метро. Прям всем лучше)

09.06.24, 17:28
Ирина Сорокина писал(а):
Очень плохое качество домов. Ценнику не соответствует.

Это лучшее качество в недорого сегменте)

Несколько квартир имел в его домах. И сейчас живу.

Главный плюс - между квартирами только монолит (хотя за 30 лет у Кроста несколько типов конструктива). Никаких пено-газо-блоков. Именно от них слышимость соседей и негатив по поводу всех монолитов вообще.

Дворы (у пересенцев их конечно нет, и нет в точечных объектах) вообще лучшие на МРН. Никакого асфальта, везде плитка и хорошие декоративные растения.

Минусы, описанные выше, скорее к эксплуатации.

По качеству стройки назову такие - вечно текущие подвалы/паркинги/парковки. Везде это происходит. Ничего на 1 этаже и под землей брать нельзя.
Проблемы со штукатуркой фасадов (в моем ЖК так). Делали в минусовую погоду, когда гнались за сроками.
Везде дворы без машин, жители деревни переехавшие в Москву, очень не рады, что машину нельзя поставить прямо у подъезда.

Это…
О собственнике.

Владелец компании, Добашин, по-хорошему псих. Рабочее место у него в общем зале (в офисе на Войковской, если будете покупать - он будет сидеть через 2 стола от вас). Сам сидит и видит весь процесс и сервис.
У него 3 секретарши, круглосуточно работают. Ибо, он может проснуться ночью с гениальной мыслью, и ее надо зафиксировать.
Он самостоятельно подписывает документы, номиналы только в ООО т.к. на каждый ЖК требуется отдельная компания.
Иногда, по настроению, он приезжает на строящиеся объекты, надевает каску и клиентам говорит, мол, «я начальник участка, могу вам показать вашу квартиру» (у Кроста есть опция, если вы подписали ДДУ, то если ваш этаж построен не важно в какой стадии, вас могут пустить внутрь в сопровождении в свою квартиру. Я так заходил к себе когда был только монолит и стены. Ещё до инженерки/лифтов/фасадов/окон и прочего. Но без Добашина правда). Ничего не скрывают - КАК строят и из ЧЕГО строят. Это рекламная фишка такая у Кроста