Новострой в МО(Химки, Одинцово, Красногорск) и НАО VS вторичка на Востоке 250 / 5338

25.09.17, 20:23
Убыр писал(а):
Может с того, что полстраны в бараках без канализации живут и мечтают в Москву перебраться. так же как еще и жители 15 стран минимум? Может быть с дефицита жилья перманентного? Может быть с того, что китайцы это 7% покупателей на мрн уже, а в китайских городах метр стоит 10 000 usd и выше? Может с того, что плохонькая машинка нынче стоит 3000. Ждем опять времен, когда тачку на хрущь менять будут?

Вы о каком-то конкретном регионе или это собирательный образ? Я довольно сносно знаком с европейской частью России не только в формате изучения фотографий и как мне кажется, райцентр от 100 000 жителей вполне себе конкурирует с московскими спальниками будучи похожим до уровня смешения. Именно в плане застройки, в остальном есть нюансы

Люди оттуда потихоньку уезжают, но ажиотажа нет. Если посмотреть сколько из уехавших могут что-либо приобрести, то очередей на просмотр хрущей можно не ждать ещё долго. Тут надо отметить специфику уезжающих. Если до 2014 года люди ехали "в Москву", то после 2014 едут "откуда-то".
Жители тех самых 15 стран едут работать дворниками без каких-либо перспектив.
Дефицита жилья в Москве и области вроде бы не наблюдается, скоро из каждого утюга уже будут новостройки рекламировать.

25.09.17, 20:56
Gordon Freeman писал(а):

25.09.17, 20:23
Убыр писал(а):
Может с того, что полстраны в бараках без канализации живут и мечтают в Москву перебраться. так же как еще и жители 15 стран минимум? Может быть с дефицита жилья перманентного? Может быть с того, что китайцы это 7% покупателей на мрн уже, а в китайских городах метр стоит 10 000 usd и выше? Может с того, что плохонькая машинка нынче стоит 3000. Ждем опять времен, когда тачку на хрущь менять будут?
Вы о каком-то конкретном регионе или это собирательный образ? Я довольно сносно знаком с европейской частью России не только в формате изучения фотографий и как мне кажется, райцентр от 100 000 жителей вполне себе конкурирует с московскими спальниками будучи похожим до уровня смешения. Именно в плане застройки, в остальном есть нюансы Люди оттуда потихоньку уезжают, но ажиотажа нет. Если посмотреть сколько из уехавших могут что-либо приобрести, то очередей на просмотр хрущей можно не ждать ещё долго. Тут надо отметить специфику уезжающих. Если до 2014 года люди ехали "в Москву", то после 2014 едут "откуда-то".
Жители тех самых 15 стран едут работать дворниками без каких-либо перспектив.
Дефицита жилья в Москве и области вроде бы не наблюдается, скоро из каждого утюга уже будут новостройки рекламировать.

Изучайте. Самый центр 1.5 мил. третий столицы СССР

25.09.17, 21:37
Убыр писал(а):
Изучайте. Самый центр 1.5 мил. третий столицы СССР

Самара - достаточно старый город, там есть улицы с вполне себе претензией на архитектуру: Ленинградская, Фрунзе, Чапаевская, но Вам захотелось увидеть именно ту панораму.
Я говорил именно о райцентрах, кстати, можно привести в пример соседние Тольятти, Сызрань, Балаково, Энгельс.

25.09.17, 21:37
Убыр писал(а):
Изучайте. Самый центр 1.5 мил. третий столицы СССР

Не, ну из этого сразу на ПП хватит, нафига им перовский хрущ

25.09.17, 22:15
Ира Кочкина писал(а):
Не, ну из этого сразу на ПП хватит, нафига им перовский хрущ

К слову, разница в цене между областными центрами европейской части и Подмосковьем минимальная...

25.09.17, 22:10
Gordon Freeman писал(а):

25.09.17, 21:37
Убыр писал(а):
Изучайте. Самый центр 1.5 мил. третий столицы СССР
Самара - достаточно старый город, там есть улицы с вполне себе претензией на архитектуру: Ленинградская, Фрунзе, Чапаевская, но Вам захотелось увидеть именно ту панораму.
Я говорил именно о райцентрах, кстати, можно привести в пример соседние Тольятти, Сызрань, Балаково, Энгельс.

Тольятти мертвый город, как Детройт. оттуда ВСЕ пытаются сбежать. это улица Самарская в 300 метрах от Чапаевской, Фрунзе, а не задворки. Самый центр. А какой там запах стоит от домов 1900 года без канализации с туалетом в выгребной яме во дворе. И там таки да живут люди. И реновация ужасных кирпичных хрущевок им не грозит.

02.09.17, 14:41
Gordon Freeman писал(а):
Господа, а что скажите по поводу четвёрки районов: Вешняки, Кузьминки, Рязанский,Текстильщики? В сравнении с околомкадными районами Красногорска, Химок и Одинова, конечно.
Душу греет цена, близость метро и относительная .... имеет смысл рассматривать? Какие подводные камни?

Имеет, но все приличное начинается от 6-6,5 с торгом наверх. Без ремонта 5,5-5,6....
Смотреть на состав жильцов дома - не смотря на внешние похожести дома сильно различаются контингентом и поэтому имеют разную репутацию..
При нормально-выставленной цене по отношению к аналог можно рассчитывать на торг лишь в 1-2% МАКСИМУМ ии то не всегда, ибо это эконом, где сейчас бегуют толпы желающих пристроить свой 1-2 млн.+ипотека...

25.09.17, 22:15
Ира Кочкина писал(а):

25.09.17, 21:37
Убыр писал(а):
Изучайте. Самый центр 1.5 мил. третий столицы СССР
Не, ну из этого сразу на ПП хватит, нафига им перовский хрущ

Для особо одаренных. Цены в ПП от 5000. А это не стоит ничего. Бред не надоело постить еще?

25.09.17, 20:56
Gordon Freeman писал(а):

Жители тех самых 15 стран едут работать дворниками без каких-либо перспектив.
Дефицита жилья в Москве и области вроде бы не наблюдается, скоро из каждого утюга уже будут новостройки рекламировать.

1. Продолжайте верить в сказки про дворников.
2. Вроде бы? А если с циферками? Например, что обеспеченность на 1 чела в три раза меньше чем в Европе квадратными метрами, а тотальный износ жилого фонда 60%. Если эти переменные ввести?

25.09.17, 23:07
Убыр писал(а):
Для особо одаренных. Цены в ПП от 5000. А это не стоит ничего. Бред не надоело постить еще?

Бред - это постить такие фотки с заявлением, что обладатели сих хором уже в очереди стоят на перовский хрущ. Деньги они печатают прям в этих хоромах?