Новостройки Москвы 2011 767 / 106434

fery писал(а):
Люберецкие поля фильтрации...И кто ж продает эту прелесть?

Продаж нет. Только муниципалка. Если бы были продажи, то там быстро все расхватают, как в своё время расхватали Кожухово не смотря на все экологические трудности.

а что слышно про объект на Кастанаевская 68? На сайте срок сдачи указан как 4й квартал 2011, но нигде более информации нет

ДСК-1 продает трешки и однушки в построенном П-44Т на Россошанской (15мин пешком от м.Академика Янгеля). Однушки 4,65 - 4,7 млн.
Монтаж закончен, ГК по плану 31.03.2011. Без отделки.

В целом, инвестиционно нормальный вариант, но мне лично эта сторона Варшавского шоссе не нравится.

eugen писал(а):
Продаж нет. Только муниципалка. Если бы были продажи, то там быстро все расхватают, как в своё время расхватали Кожухово не смотря на все экологические трудности.

В Кожухово было точно также - сначала построили целиком 4-й мкр., муниципальный, с садами и школами, заселили и только потом начали строить коммерческие микрорайоны.
Насчет расхватают - как поставить продажи. Если бестолковое ценообразование по принципу - быстрей-быстрей - то да, расхватают. Когда продавали объем в том же Кожухово в 2005-м, то делали так - высокий ценник на однушки-двушки, минимальные рассрочки с диким % и трешки отдали на реализацию тем же Инкомам, МИАНам, Азбуке жилья, еще паре контор(не помню уже). Конторы были не особо довольны, на что им было сказано - однушки-двушки мы и сами продадим, без вашего участия, а трешки - вперед - продавайте, к тому же по белому агентскому договору, с налогами. Не нравится - идите в сад, наймем кого попроще. Сразу свою гордыню то засунули себе в задницу и продавали по нашему ценнику и на наших условиях, в нужном графике реализации.
Процессом продаж нужно уметь рулить.
Какие там к черту горячие пирожки? Это детский сад и сказки - все нормальные политики продаж хорошо и серьезно просчитаны в деньгах, дисконтировании, скоординированы с финансовыми директорами и различными политиками компании-продавца.

Сергей Марфин писал(а):
ДСК-1 продает трешки и однушки в построенном П-44Т на Россошанской (15мин пешком от м.Академика Янгеля). Однушки 4,65 - 4,7 млн.
Монтаж закончен, ГК по плану 31.03.2011. Без отделки.

В целом, инвестиционно нормальный вариант, но мне лично эта сторона Варшавского шоссе не нравится.

Там очень много черных. Чрезмерно я бы сказал.
Удивительно, но южане просто обожают юг и Варшавка перетекает в южный хай-вэй в сторону Крыма и Кавказа.

eugen писал(а):
Там очень много черных. Чрезмерно я бы сказал.
Удивительно, но южане просто обожают юг и Варшавка перетекает в южный хай-вэй в сторону Крыма и Кавказа.

Ничего удивительного - там огромная продуктовая баз есть. На Харьковской их еще больше.

Может есть у кого-то инфа по объекту Бориса жигуленкова 7/9 Мортон-Инвест?
Очень привлекательные площади и цена, 2шка 55 м. 6 млн.
В принципе Мортон объекты достраивает, но это стройка пока нулевой цикл, большие риски...??? :shock:

dally111 писал(а):
Может есть у кого-то инфа по объекту Бориса жигуленкова 7/9 Мортон-Инвест?
Очень привлекательные площади и цена, 2шка 55 м. 6 млн.
В принципе Мортон объекты достраивает, но это стройка пока нулевой цикл, большие риски...???

Риски вилики. Они в 2009 году ещё начали рекламировать этот объект, но дело не пошло.
Думаю построят, вопрос лишь КОГДА?

из Ведомостей (от 11/02/11):

В конце декабря столичные власти аннулировали результаты 13 торгов, проведенных 11 декабря. Победители должны были построить 13 жилых домов на сумму более 7 млрд руб. Как выяснили «Ведомости», торги выиграли ДСК-1, МСМ-5, СУ-83, «Главмосстрой», «Альтстрой», СУ-155 и ПИК. В приказе руководителя департамента горзаказа Москвы Андрея Бочкарева (есть у «Ведомостей») отмена результатов торгов объясняется «оптимизацией условий размещения госзаказа». Снижение по этим торгам было всего 0,5% — это неприемлемо и похоже на сговор, объясняет решение источник в мэрии.
Эти объекты уже выставлены на новые торги: они состоятся 25 февраля .....

autopilot писал(а):
из Ведомостей (от 11/02/11):

В конце декабря столичные власти аннулировали результаты 13 торгов, проведенных 11 декабря. Победители должны были построить 13 жилых домов на сумму более 7 млрд руб. Как выяснили «Ведомости», торги выиграли ДСК-1, МСМ-5, СУ-83, «Главмосстрой», «Альтстрой», СУ-155 и ПИК. В приказе руководителя департамента горзаказа Москвы Андрея Бочкарева (есть у «Ведомостей») отмена результатов торгов объясняется «оптимизацией условий размещения госзаказа». Снижение по этим торгам было всего 0,5% — это неприемлемо и похоже на сговор, объясняет решение источник в мэрии.
Эти объекты уже выставлены на новые торги: они состоятся 25 февраля .....

Видимо речь о домах строящихся за счет города. Такие дома не попадают на рынок.