Новостройки Москвы 2011 767 / 106434

autopilot писал(а):
из Ведомостей (от 11/02/11):

Снижение по этим торгам было всего 0,5% — это неприемлемо и похоже на сговор, объясняет решение источник в мэрии.

То что это было похоже на сговор было понятно почти всем,кто хоть немного в теме... а вот неприемлимо для властей Москвы это стало только сейчас.Правда и люди во власти сейчас другие....

eugen писал(а):
Видимо речь о домах строящихся за счет города. Такие дома не попадают на рынок.

а после приватизации квартир ? хотя это мизер, конечно

Бомба от ДСК1.

Теперь можно заказать муниципальную отделку, официально по 4 тыс. за квадрат включая все материалы и работу.
Т.е. теоретически можно подсунуть работникам за эти деньги свои недорогие, но красивые обои, ламинат.
Идеально для сдачи и тех клиентов кому нужно срочно жить после ключей.

Пожалуй, это лучшее предложение на рынке по цене отделки! Пусть отделка и вершина примитива.
Хотя "муниципалку" от ДСК1 пора давно изменить, просто поменять хотя бы цвет и дизаин обоев, ламината в пользу таких же дешевых, но просто других.

внешняя ссылка

Действительно бомба. 4 тыс. за метр работа+черновые материалы-очень неплохо, даже если без отделочных.

eugen писал(а):
Бомба от ДСК1.
Теперь можно заказать муниципальную отделку, официально по 4 тыс. за квадрат включая все материалы и работу.

Понять ДСК можно - дополнительный доход, причем нехилый.
Помнится, когда мы делали обмен с городом по новострою - забирали 1-ки и 2-ки, а отдавали трешки в П-44Т, так одним из условий было наличие отделки в трешках. Поэтому и заказывали отделку от застройщика - ДСК-1. Отдельным договором подряда. Стоило это 500 рублей за 1м2, при курсе 24-25 рублей за доллар. Ну сейчас это бы стоило 1000-1500 от силы.
Получается нынче нехилая доходность

А покупателю-заказчику такой отделки переделка обеспечена за свои же деньги.
Действительно бомба. Замедленного действия. Через полгода-год

4-5 лет жить можно вполне, 50% москвичей живут намного хуже.

fery писал(а):
4-5 лет жить можно вполне, 50% москвичей живут намного хуже.

Туговаты конечно ДСК1. Насколько теперь расширяются возможности продаж их новостроя? Очень намного.
В эконом-классе нужен продукт или лучше линейка предложении разной конфигурации на разный вкус и кошелек. Чтобы работы были выполнены до ввода в эксплуатацию.

Кому то нужно без отделки, кому то хватит муниципалки под сдачу, кому то хочется сразу достойный ремонт типа улучшенных отделок в Нахимово.

Было бы логичным от совкового ДСК1 ввод вариантов отделки с сохранением "муниципалки" + входные группы и улучшенные карачаровские лифты как у ПИКа и Ведиса на новых панельных объектах. Хорошие продажи гарантированы.

fery писал(а):
4-5 лет жить можно вполне, 50% москвичей живут намного хуже.

Пробовали?

Не выдержит столько. Монтажное управление, в которое входят отделочники уходят после отделки сразу, через месяц-два после подключения сетей - им хватает столько времени, чтобы по-быстрому наклеить обои без грунтовки, кинуть ламинат на голую панель с подложкой в пару милиметров, а уж как прибиты молотком стеклопакеты, из под которых сифонит по-страшному - известно любому, кто заходил в такую квартиру. Надо понимать, что отделку для муниципалов-переселенцев-очередников и так делают, бесплатно. А эту платную отделку предлагают тем, кто квартиру купил. На свои деньги. Единственные, кому такая услуга может пригодится - это покупателям, которые инвестировали с дальнейшей сдачей в аренду. Нормальный покупатель, который хоть раз делал ремонт, наверное сумеет посчитать свои деньги и проговорить в голове известную поговорку про скупого, который платит дважды, а иногда и трижды.

Почему Ведис предлагает в своих домах(тех же кстати П-44Т от ДСК-1) четыре вида отдели ( четыре разных стиля) плюс
роскошная отделка подъездов (входных груп как они их называют) и лифтовых холлов и называет это все уже комфорт-класс и почему не может все тоже самое делать ДСК-1. Причем я говорю об отделке не муниципального уровня которую они иногда делают но это же просто ужас...все надо отдирать и выбрасывать, а чуть подороже и качественнее .И тогда это все будет служит не пол-года год ,а 5-7 лет при аккуратной эксплуатации. Ведь это же совсем несложно. Не понимаю....тем более люди готовы за это платить.

отделка от ДСК-1 уже была год назад. Практически её можно было заказать если в доме были муниципальные квартиры. На многих домах отделочников у них нет, и на последнем этапе уже когда дом почти готов отделки нет! последний раз в Кожухово предложили по 7 тыс. руб. за метр в августе, мои клиенты сказали что дешевле самим сделать.