214 ФЗ. 73 / 5713

СКА писал(а):
bravinta писал(а):
ясно. лицом значит приторговываем, Семён Карлович. а мне довольный собственник подарил 2 ковра. чистая шерсть! один я себе возьму, а второй могу вам продать. недорого!

Ну скупку краденого подбиваешь?
Не.
Не можно.
Своих забот хватает.

Лешь, у Карлыча своя скупка имеется

ааа, точно, Игорь Анатольевич. Должна быть! У него же технология реализации новостроек включает обмен и дальнейшую продажу вторички покупателей со скидкой :co_ol:

Ведь так, Семён Карлович?

bravinta писал(а):
ааа, точно, Игорь Анатольевич. Должна быть! У него же технология реализации новостроек включает обмен и дальнейшую продажу вторички покупателей со скидкой Ведь так, Семён Карлович?

Только не со скидкой, а с наценкой. Не обижай уважаемого, его обидить каждый может.

Нее, Игорь Анатольевич. С дисконтом:

Гляди: Продается первичка. У народа денег нет в полном объеме. Есть часть и жилье.
Часть вносится (без скидки на кв. м.) Жилье забирается по зачету по рыночной цене. Удобно.
Далее - в продажу зачет с 20 и% скидкой.
Покупатель мой. Выгодно.
У риэлторов дороже. (Они же на % работают.)
Итого - общая скидка на кв. м. - 10 %. Клиентов - море.

Это на фоне строителей, дающих дисконт на метр до 40% и ноющих об отсутствии продаж.

Хорошо, что строителей здесь нет. А, если и есть - не поймут схему. А если поймут - не воплотят (Нюансы х.. скажу Даже в порядке мастер-класса за деньги )

viewtopic.php?f=3&t=15053&start=40

Семен Карлович, уточните детальки!

[quote="СКА"]Ох, тетка, /quote]

Ох, дядька! Не выдавайте желаемое за действительное!

Почитайте судебные решения по отступлениям от проекта застройки!

Все, что касается отведения зем. уч. и того, что можно строить, а что нельзя, и что потом в суде можно будет узаконить, а что - бесполезно, мне известно, ибо постоянно слежу не только за ФЗ, но и за практикой их применения, и за спорными моментами.

А вообще, не обольщайтесь особенно своими знаниями. Ни вы, ни я всего не узнаем, не успеем по жизни. Меньше ехидства, лучше пищеварение будет!

Удачи вам и больше гибкости в общении, даже на форуме.

Оскорбление пока не прощаю, фамильярности тоже. Не превращайте форум в словесный отстойник.

vek_agtu писал(а):
СКА писал(а):
Ох, тетка, /quote]

Ох, дядька! Не выдавайте желаемое за действительное!

Почитайте судебные решения по отступлениям от проекта застройки!

Все, что касается отведения зем. уч. и того, что можно строить, а что нельзя, и что потом в суде можно будет узаконить, а что - бесполезно, мне известно, ибо постоянно слежу не только за ФЗ, но и за практикой их применения, и за спорными моментами.

А вообще, не обольщайтесь особенно своими знаниями. Ни вы, ни я всего не узнаем, не успеем по жизни. Меньше ехидства, лучше пищеварение будет!

Удачи вам и больше гибкости в общении, даже на форуме.

Оскорбление пока не прощаю, фамильярности тоже. Не превращайте форум в словесный отстойник.

Если Дима вас оскорбил, то я приношу за него самые искренние извинения - у него иной раз бывают такие шуточки, что можно упасть в обморок.

А по сути темы - в долевках вы не профи, далеко не профи, совсем не профи. У вас не было опыта сбора документов на стройку, вы не знаете, что
это такое, вы не знаете ничего о том, что такое разрешительная документация и с чем ее едят, вы не в курсе того, какую информацию должны предоставлять застройщики и где и кому, у вас не было опыта стройки - хотя бы пары-тройки жилых комплексов, я уже не говорю о застройке района. У вас не было опыта организации продаж этого продукта. У вас не было продаж. Иными словами, долевками вы не занимались.

У вас небольшой, крайне отрывочный и неточный опыт отдельно взятых случаев, и очень часто - без знания конкретики вопроса. Надеюсь, здесь я вас не оскорбила? Если оскорбила, то приношу свои извинения.

Далее. Вы написали, что моя цель -заставить людей нести деньги в долевку. Валентина Евгеньевна, недвижкой я занимаюсь энное количество лет, и еще в первые месяцы работы поняла, что покупателя не нужно уговаривать и заставлять, он сам принимает решение. Моя цель при открытии этой темы - собрать четкую информацию по 214 ФЗ, чтобы люди понимали суть происходящего и не выдумывали то, чего нет и быть не может. Вы же своими не очень грамотными постами относительно 214 ФЗ- заметьте, я крайне деликатна - вводите людей в заблуждение, предоставляя категорически неверную информацию.

можно постебаться, разобрав ваши советы построчно, но кому будет от этого легче? будет склока, и все.
viewtopic.php?f=4&t=22388&p=312528#p312528

поэтому я прошу вас - очень настойчиво прошу - ограничиться слежением за исполнением судебных решений, и не более.

С уважением и надеждой на понимание.

ЗЫ - не претендую на истину в последней инстанции, но в области участия в долевом строительстве интересно мнение практиков со стажем и знанием темы, а именно Черданцева и Чарикова.

ЗЫЗЫ - и повторюсь относительно задачи и своей цели - это не заставить людей вкладываться в стройки, а - правильно их проинформировать о сути происходящего, иными словами, сделать передачу - без рекламы конкретных жилых комплексов или обсирания конкурентов.

Да, девочка заигралась.
Или головушка закружилась от кого то или от чего то.
Некрасиво как то!
А вы говорите люди не меняются.

bravinta писал(а):
Семен Карлович, уточните детальки!

Чёс по стране предлагаешь? Как пилить бабло будем? Да и лениво что-то. :lol:

Щас москвичи собираются бабло вкладывать в строительство у нас коттеджей. Однако все меньжуются. Я уже и скатерть расстелил и ложку до блеска надраил - жду.
Собирались вот начинать рекламную кампанию в сентябре. Молчат как партизаны, однако. На прошлой неделе разговор красивый был - одно удовольствие, а на этой - затихарились.
Как в таких условиях размножаться?
Никак не можно.

Скоро с соломы на жмых придется переходить. Скоро последние носки истлеют, а за окном - стужа грядет. Я считаю, что необходимо начинать строительство! И никаких гвоздей.
Или подамся в шоу-бизнес!
Надоели эти жмоты.

Алексей Любимов

Бизнес без шоу - деньги на ветер!

И всё таки, Семён Карлович, со скидкой или с наценкой зачетная вторичка по твоей схеме отправляется?

bravinta писал(а):
Бизнес без шоу - деньги на ветер!

А как же деньги любят тишину?