Покупка в новостройке на начальном этапе строительства 48 / 5621

krasnodar-gorod писал(а):
Надежда С. писал(а):
А вообще вкладываться в новостройки на этапе котлована видится мне закапывание лишних денег. Лучше отдать их больным детям, если уж так не нужны.

Не знаю как у вас, а в Краснодаре подобное вложение денег обычно приносит прибыль порядка 25%-35% в год. Самые выгодные предложения банков по депозитам составляют не более 10% годовых.

Насчет больных детей плохая шутка.

Это не шутка.
Если без алегорий, то я высказываю мнение о том, что денег на ноаостройке сейчас не наивестируешь.

У нас вон один товарищ насобирал 807млн, а потом сказал: извините, деньги сожрал проклятый кризис.
И дают ему 4,5года.
Стройка стоит несколько лет и достраивать дольщики будут за свой счёт.

У более менее хороших застройщиков цены настолько высокие, что если прибыль и есть, то того не стоит.

Всем здравствуйте!
Не стала создавать отдельную тему, пишу здесь.
Хочу узнать примерные риски
Наткнулась на новостройку в Калуге
внешняя ссылка
Г. КАЛУГА, МКР.ХРУСТАЛЬНЫЙ, УЛ.ЗАВОДСКАЯ, КОРП.5А от СУ-155
Цена на студию 24кв.м. 900 тыс
Рассматриваю как вариант для сдачи в аренду и переезда лет через 5.

Но любую новостройку покупать страшновато. Что скажете про СУ-155 относительно работы в регионах?
Стоит ли покупать?

Павел Стандзонь

XeniaBerkut писал(а):
Что скажете про СУ-155 относительно работы в регионах?
Стоит ли покупать?

Стрёмный застройщик. Риски долгостроя велики. Отличаются любовью огородить поле, поставить кран собрать деньги и ....
Или даже начать активно строить. потом призовут куда-нибудь строить в разбомленный юго-восток, или и-за очередного наводнения в хабаровске и тю-тю...года. года...
В срок не строили ни разу. Лучше всего входить когда построены уже дома, бывают изюмные акции....
Надо анализировать каждый случай.
И это в Моск регионе. что творят в Регионах, страшно подумать....

Надежда С. писал(а):
Это не шутка.
Если без алегорий, то я высказываю мнение о том, что денег на ноаостройке сейчас не наивестируешь.

Два месяца назад стартовал объект Самолет в Люберцах по 2 400 тыр. сейчс 3 500 000 р. 900 тыр прибыли.

Павел Стандзонь писал(а):
XeniaBerkut писал(а):
Что скажете про СУ-155 относительно работы в регионах?
Стоит ли покупать?

Стрёмный застройщик. Риски долгостроя велики. Отличаются любовью огородить поле, поставить кран собрать деньги и ....
Или даже начать активно строить. потом призовут куда-нибудь строить в разбомленный юго-восток, или и-за очередного наводнения в хабаровске и тю-тю...года. года...
В срок не строили ни разу. Лучше всего входить когда построены уже дома, бывают изюмные акции....
Надо анализировать каждый случай.
И это в Моск регионе. что творят в Регионах, страшно подумать....

Спасибо за ответ!

Павел Стандзонь писал(а):
Два месяца назад стартовал объект Самолет в Люберцах по 2 400 тыр. сейчс 3 500 000 р. 900 тыр прибыли.

Прибыль пока бумажная.

*** писал(а):
Павел Стандзонь писал(а):
Два месяца назад стартовал объект Самолет в Люберцах по 2 400 тыр. сейчс 3 500 000 р. 900 тыр прибыли.

Прибыль пока бумажная.

неверующий найдет тысчи причин оправдать свое неверие (с) Павел Стандзонь

Надежда С. писал(а):
Это не шутка.
Если без алегорий, то я высказываю мнение о том, что денег на ноаостройке сейчас не наивестируешь.

Два месяца назад стартовал объект Самолет в Люберцах по 2 400 тыр. сейчс 3 500 000 р. 900 тыр прибыли.[/quote]

В одном случае +900, в другом - 2500.
Не надо частностей. Смотите общую тенденцию и незащищённость дольщиков.

Павел Стандзонь писал(а):
*** писал(а):
Павел Стандзонь писал(а):
Два месяца назад стартовал объект Самолет в Люберцах по 2 400 тыр. сейчс 3 500 000 р. 900 тыр прибыли.

Прибыль пока бумажная.

неверующий найдет тысчи причин оправдать свое неверие (с) Павел Стандзонь

Павел, вы наверное не в курсе, но я просто по долгу службы отслеживаю ситуацию по объектам в данном районе.
Большего вам не скажу - просто ВЕРЬТЕ :lol:

Надежда С. писал(а):
В одном случае +900, в другом - 2500. Не надо частностей. Смотите общую тенденцию и незащищённость дольщиков.

Я смотрю общую тенденцию, вам еще назвать примеры? Объекта 3 в среднем в год всегда есть вкусных среди множества.

*** писал(а):
Павел Стандзонь писал(а):
*** писал(а):
Прибыль пока бумажная.

неверующий найдет тысчи причин оправдать свое неверие (с) Павел Стандзонь

Павел, вы наверное не в курсе, но я просто по долгу службы отслеживаю ситуацию по объектам в данном районе.
Большего вам не скажу - просто ВЕРЬТЕ

Ну с уверенностью про этот объект я сказать не могу, т.к. туда не входил и не проворачивал, - эо лишь действительно как пример со стороны, но примеры были коротких позиций дельты в 500 тыр за 2-3 месяца с 2 с небольшим млн., поэтому все возможно.
А бумага не бумага, все равно, если у застройщика за 3 500, всегда можно найти покупателя и продать ему на 100-200 тыр дешевле, даже если оно того не стоит и заработать.

*** писал(а):
Павел Стандзонь писал(а):
*** писал(а):
Прибыль пока бумажная.

неверующий найдет тысчи причин оправдать свое неверие (с) Павел Стандзонь

Павел, вы наверное не в курсе, но я просто по долгу службы отслеживаю ситуацию по объектам в данном районе.
Большего вам не скажу - просто ВЕРЬТЕ

Да что Вы вообще знаете ,Павел , кроме "Коренефффского форта"?!!! :lol: