Покупка однокомнатной квартиры в новостройке Москвы или Подмосковья 146 / 8162

25.10.17, 23:59
Владимир Романенко писал(а):
А ты звиздишь

Мне бы хотя бы до луны))

25.10.17, 18:40
Adivinanza писал(а):
Если уж рассматривать Каширку- я бы лучше в Видном купила.

Сравнили - не сравнимое...

25.10.17, 23:10
maria1994133 писал(а):
4,5кк ведь я куплю?). А через год полтора, мб рынок новостроек подешевеет и выбор в самой Москве получше будет...

угу, а Ваш хрущь так упадет, что один убыток будет
в ближайшей перспективе это не вариант, лучше деньги по иному вложить.

25.10.17, 18:40
Adivinanza писал(а):
почти впритык к Каширке. Если надумают покупать, на новоселье им противогазы подарите. Там и до МКАД, кстати, недалеко. до метро не близко, если пешком.

Там впритык к Ясному, но дальше от Каширки, будет пиковский Ясеневая 14, по крайней мере, на заборе написано

25.10.17, 22:55
maria1994133 писал(а):
на Подмосковье спрос на аренду намного ниже

В Котельниках например стабильно высокий

26.10.17, 00:34
Карпушкина Вероника писал(а):

25.10.17, 23:10
maria1994133 писал(а):
4,5кк ведь я куплю?). А через год полтора, мб рынок новостроек подешевеет и выбор в самой Москве получше будет...
угу, а Ваш хрущь так упадет, что один убыток будет
в ближайшей перспективе это не вариант, лучше деньги по иному вложить.

Вероника,здесь уже давненько пытаются внушить ,что хрущ в хорошей локации это лучше ,чем новый дом в 15 минутах от метро.Однако хрущ всё дальше падает,а внушатели усиливают спам!

ЖК Ясный.
Вообще в целом комплекс как комплекс. Минус в близости от трассы это да,а уж у кого туда будут выходить окна...
Если уж брать,то в самой глубине любого из корпусов,там довольно тихо.

26.10.17, 00:17
Александр Тестянов писал(а):

25.10.17, 23:59
Владимир Романенко писал(а):

25.10.17, 23:58
Александр Тестянов писал(а):

Лукавишь!
А ты звиздишь
Факты есть или альтернатива?
Альтернатива есть всегда.А вот факты штука эфимерная.Я же не утверждаю ,что лучи ...но ,а контактирую ,что ты их(только их) пиаришь.

Альтернатива есть всегда?
Тогда почему ты о ней молчишь?

Не знаю о чём ты там "контактируешь", но говорю о том, что знаю.
Дальше фантазируй на здоровье.

Будут факты, с удовольствием выслушаю.

25.10.17, 22:55
maria1994133 писал(а):

Первый год после покупки хотела бы сдать квартиру в аренду на год, чтобы легче было кредит закрывать. А в аренду сдаются квартиры в Москве, на Подмосковье спрос на аренду намного ниже.

Серьезно? ну надо же. Это сами придумали? Намекну, Подмосковье оно сильно разное. И выхлоп с копеечных подмосковных квартир нынче сильно интереснее арендный. Например, хатка за 3000 сдается легко за 25000, а московская хатка за 6000 сдается за 30 000. Чувствуете уровень маржинальности?

25.10.17, 17:50
maria1994133 писал(а):
Ищу 1-к квартиру в новостройке со сдачей в 2018г, желательно в пешей доступности от метро / до 15 мин трамваем до метро / до 30 мин электричкой до кольцевой метро.
Работаю возле станции метро Сухаревская.
Бюджет маленький - 4 млн. + возможность взять кредит от 0,5 до 1.5 млн.

Есть такой редкий для рынка недвижимости Москвы жанр -- покупка квартиры у города Москвы. Так иногда бывает, что дом построен для очередников, а потом власти передумали и решили квартиры в нем продать на рынке. Домов таких мало, их нет в рекламе, они продаются по необычной схеме через гос. аукцион. Если Вы приедете на сам объект, то за Вами никто бегать и облизывать не будет, как на коммерческой новостройке, а квартиру покажут через губу и "я уже обедаю". Но все же в каком-то смысле эти квартиры сочетают достоинства новостройки (дома новые) и вторичного жилья (город Москва продает квартиры только на той стадии, что дом сдан, а в части квартир и ремонт сделан -- впрочем, муниципальный, т.е. далеко не евро).

В настоящий момент квартир, которые полностью отвечали бы Вашему запросу, у города Москва в продаже нет. Но если Вы готовы несколько отклониться от запроса, советую посмотреть два варианта:

1) внешняя ссылка. Комплекс из 9 корпусов расположен в районе Северный СВАО. Квартиры начинаются от 4.2 млн. рублей за двухкомнатную (однушек в продажу город в настоящее время в этом доме не выставляет). Транспортная доступность хуже, чем Вы хотите: 1.7 км до платформы Новодачная Савеловского направления. Идти приятно, через парк, но долго. Можно на самокате через парк, или на маршрутке 5 минут. До метро Альтуфьево маршрутка идет 12 минут, но я не знаю, что там утром с пробками, может быть эти 10 минут имеют тендецию растягиваться.

2) Если усилить кредит до 5.2 млн. рублей (тоже за 2-комнатную), можно пойти в район Некрасовка ЮВАО. Там город Москва построил домов 20, наверное, а продает сейчас 8, внешняя ссылка (Рождественская 29, Рождественская, д. 27, корп. 2, Липчанского 1, Липчанского 3, Недорубова 21, Покровская 31, Сочинская 3, корп. 1).

Эти дома находятся в пешем доступе от (несуществующей сейчас) станции метро Некрасовка, открытие которой ожидается в мае 2018. Выход из метро будет к проспекту Защитников Москвы и Покровской улице.