25% квартир в новостройках Москвы могут никогда не найти покупателя 114 / 3347

[Тот, кто знает]

Вы же хотели сказать "нищ-классом"?

Средняя стоимость хаты в ПП 10 000 000. Что еще умного будет сказать?

[Тот, кто знает]

Большинство собственников на вторичке свято убеждены в цене хрущей не менее 130-140 за кв.м, хотя, лично мне представляется адекватной цена в 60-80 т.р., а иначе зачем оно нужно?

Уже рынок 35 раз реальными примерами прокатил тебя мордасом по столу с твоими хотелками по 60-80. Все не угомонишься.

[Тот, кто знает]

Хоть бы взять в качестве примера Павшинскую Пойму, скупленную приезжим средним классо

60% собственников в ПП это Москвичи. Оналитег?

[Тот, кто знает]

80-90 за хрущи , 110-130 за панельку 125-140 монолит и 145-165 за кирпич и рынок бы ожил !) до этих цен приблизительно 20-30% падения

Рынок кипит и бурлит. Ты вобще про что?

[Gordon Freeman]

Что за ересь. Уже 150 раз обсуждали. Нормальные объекты выметаются с рынка мгновенно. Что там какие то какашки найденные на дне циана это не бенчмарк рынка.

150 раз обсуждали, что у всех свои критерии нормальности. Как по мне, то рынок на 90% состоит из какашек. Как бы кто не пыжился доказать, что П-44 в каком-нибудь Крыластком - это достойный уровень, у него ничего не получится по вполне объективным причинам.
Мир не заканчивается Москвой и локальное помешательство на тему разбора сортов панельного дер*ма не отменяет того факта, что на всей остальной территории страны, подобный формат располагается ниже среднего.

В столице действительно цену формирует локация, когда людям важно жить во-первых, в Москве (Подмосковье), а во-вторых, желательно в районе без ярко выраженных недостатков. Вся проблема в том, что при нынешнем курсе средний класс больше не стремится переезжать, теперь сюда едут те, кто на малой родине столкнулся с проблемой заработка на кусок хлеба. Они по определению не готовы что-либо покупать, кроме еды.

Таким образом, остаётся только локальный спрос, т.н. альтернативные сделки (разъезд, расширение и т.п.). В условиях сокращения реальных доходов населения, доля способных откладывать на улучшение жилищных условий/выплачивать ипотеку, постоянно снижается.

[Арон]

80-90 за хрущи , 110-130 за панельку 125-140 монолит и 145-165 за кирпич и рынок бы ожил !) до этих цен приблизительно 20-30% падения

Рынок кипит и бурлит. Ты вобще про что?

Бурлит или буксует на месте?) я про "Рост покупательской активности " если бы цены были бы такими , больше народу бы задумалось о покупке.
Низ рынка уходит, вон Антон продает почти одну квартиру в 2 недели .
Но цена у него хорошая , поэтому долго и не задерживается, но опять же покупателей не бесконечная толпа!)
покупать , чтобы продать дороже, смысла нет точно) лет через 6-8 вернемся к росту возможно.

[Тот, кто знает]

Спрос не утихнет, т. к. это все-таки товар первой необходимости, как ни крути.

Потребность в жилья это одна из первичных потребностей человека. Про товар первой необходимости спорно.... Пока в этой стране не побеждена халява и пока бесплатно не перестанут раздавать всяким "страдальцам", то покупка-продаже будет лишь одним из вариантов.

[Тот, кто знает]

Бурлит или буксует на месте?) я про "Рост покупательской активности " если бы цены были бы такими , больше народу бы задумалось о покупке.

гугли стату. уже 150 раз по этому поводу сказанно

[Gordon Freeman]

Уже рынок 35 раз реальными примерами прокатил тебя мордасом по столу с твоими хотелками по 60-80. Все не угомонишься.

Пока я не пожалел, что откладываю покупку. В августе 2017 реальные предложения по панельным двушкам в девятиэтажках Северного Тушина, находились вокруг цены в 6,5 млн. Сейчас есть порядка 10 предложений с реальной ценой менее 6 млн... Просядут ближе к 5 млн., можно будет уже задуматься, а не проще ли купить, чем снимать.

[Тот, кто знает]

больше народу бы задумалось о покупке.

Пускай думают об этом в Саратове. На Москве свет клином не сошелся. Вот щаз все брошу и снижу цены в 1.5 раза, чтоб больше задумалось. Мне как продавцу ликвидного объекта не нужно, чтоб много задумывалось. Это ведь вы не хотите жить у помоек в промках. А в приличных местах жилья больше не станет, ну если только зо ошень дорого.