Новострой или 5и этажка под реновацию 80 / 2045

01.06.18, 15:34
Тимуряй писал(а):
эта двушка через 3 года будем 8500-9500 стоить

однушка в 44 метра с видом на тэц? Ага. За 12 000

01.06.18, 15:50
Убыр писал(а):
с видом на тэц

На Саввинской набережной квартиры тоже с видом на ТЭЦ - никого это не отпугивает.
Вонь, грязь и ущерб здоровью будет от маргинальных и невоспитанных соседей, а не от дороги, ТЭЦ или ЛЭП. Можете мне поверить - я сам прошел через это.

Впрочем, 10 квартир на этаже из которых 6 - однушки, тоже мало хорошего сулят.

01.06.18, 15:57
Тимуряй писал(а):
ущерб здоровью будет от маргинальных и невоспитанных соседей,

С этим там там тоже все хорошо. Райончик располагает. Эту тэц за 5 км слышат. Масштабы не сопоставимые.

Нужно понимать, что новострой в пределах мкад, в пределах 5 станций до кольца и в пешей доступности метро будет либо в спорной локации в виде ухудшающих факторов ТЭЦ, дороги или еще какой то, либо это будет космическая цена. И это не значит, что не будут брать. Когда дом уже построен, входные группы сверкают отделкой, а в квартире свежий ремонт с потолками 3 м, возвращатся в вонючие подъезды и квартиры с серыми потолками 2.5 которые 40 лет даже не красили - не хочется.
Новостроя в мск мало, а желающих хорошо жить - много.

анна12051985,
внешняя ссылка
Немного не в бюджете, уже, конечно, поздно туда заходить

И вот еще
внешняя ссылка

Вполне в бюджете. м. Владыкино

01.06.18, 16:14
Тимуряй писал(а):
И вот еще
внешняя ссылка
Вполне в бюджете. м. Владыкино

внешняя ссылка

01.06.18, 15:57
Тимуряй писал(а):
На Саввинской набережной квартиры тоже с видом на ТЭЦ - никого это не отпугивает.

Еще как отпугивает, ценой подманивают.

01.06.18, 15:34
Тимуряй писал(а):
двушка 44 кв 7000 с отделкой. Только однушки и двушки. 10 квартир на этаже. Да, место вроде хорошее, непонятно почему налепили столько маленьких квартир. В любом случае, эта двушка через 3 года будем 8500-9500 стоить. А под аренду улетит за 40-45 в мес. Свои 7% в год получит инвестор.
Метро рядом, 12 минут до кольцевой линии.

200 за метр? сомнительно.

в соседнем готовом богородском 48 квадратов от 8 млн.
рядом дешманский левел, пик выйдет и ещё 1 млн квадратов в промзоне калошино натыкают.

арендный % размывается сроком сдачи и его в принципе правильно считать от рыночной цены на момент продажи - будет 5-6%.

Убыр,
Ты все у нас знаешь.
На Фабрициуса у Пика был долгострой в 8 ?
Помню, что в Тушино, но не помню объект. После чего его Керимов со Сьером прибрали?

01.06.18, 17:31
чао писал(а):

01.06.18, 15:57
Тимуряй писал(а):
На Саввинской набережной квартиры тоже с видом на ТЭЦ - никого это не отпугивает.
Еще как отпугивает, ценой подманивают.

Да даже трешка не отпугнула покупцов Хамвала 36 )