Квартира в новостройке для будущего студента ЮГ, Юго-Восток, Юго-Запад. 474 / 8746

25.09.20, 09:13
Иван Терехов писал(а):
Полностью поменять задумку ТС и отказаться от своих идей, так как они не эффективны как инвестиция.

Я бы больше сказал, котлованы вообще сейчас не эффективны как инвестиция. Они по цене вторички выходят, проще вторичку взять и сразу использовать а не ждать хз сколько лет.

25.09.20, 10:19
ogogo.guguev писал(а):

25.09.20, 09:13
Иван Терехов писал(а):
Полностью поменять задумку ТС и отказаться от своих идей, так как они не эффективны как инвестиция.
Я бы больше сказал, котлованы вообще сейчас не эффективны как инвестиция. Они по цене вторички выходят, проще вторичку взять и сразу использовать а не ждать хз сколько лет.

У ПИКа и ИНГРАДа цены очень задраны, согласен, на рынке есть другие объекты

25.09.20, 10:19
ogogo.guguev писал(а):

25.09.20, 09:13
Иван Терехов писал(а):
Полностью поменять задумку ТС и отказаться от своих идей, так как они не эффективны как инвестиция.
Я бы больше сказал, котлованы вообще сейчас не эффективны как инвестиция. Они по цене вторички выходят, проще вторичку взять и сразу использовать а не ждать хз сколько лет.

Если новостройка и вторичка сейчас равны в цене, то после завершения стройки новостройка будет сильно дороже, а вторичка в которой можно жить сейчас поднимется только вместе с рынком, без роста за счет изменения этапа строительства.

25.09.20, 10:22
Иван Терехов писал(а):
У ПИКа и ИНГРАДа цены очень задраны, согласен, на рынке есть другие объекты

А у кого не задраны? Даже мутные нулёвые конторы без имени и истории типа застроя авиатики выходят очень дорого да еще и с мутными броньками нагоняя ажиотаж. У МРа раньше все четко было, старты у брокеров на сайте с ценами. А сейчас на Славу посмотрите...

25.09.20, 10:28
eugen писал(а):
Если новостройка и вторичка сейчас равны в цене, то после завершения стройки новостройка будет сильно дороже

Это далеко не факт. Что, как и когда построят не известно, примеров много когда построенное сильно не оправдывает ожиданий ни по времени ни по качеству. Как будет работать эскроу и будет ли пока ни кто не знает. А вторичка вот она, в ней можно жить, ее можно сдавать.

25.09.20, 10:07
Алексей Алексеевич 945 писал(а):

25.09.20, 09:53
Alonna писал(а):

24.09.20, 15:13
Алексей Алексеевич 945 писал(а):
Есть желание купить студию/однокомнатную квартиру, которую в будущем планируется использовать для проживания детей на время обучения.
Когда этот момент произойдет?
Через 5 лет. Но озаботиться хотелось бы сейчас, так как ничто не вечно и финансовое положение через 5 лет может не позволить запустить проект.

Зачем тогда вы делаете привязку к Павелецкому вокзалу? Основные критерии в вашей ситуации это месторасположение ВУЗа и ликвидность.

25.09.20, 10:38
Alonna писал(а):
Зачем тогда вы делаете привязку к Павелецкому вокзалу? Основные критерии в вашей ситуации это месторасположение ВУЗа и ликвидность

Осознание этого приходит позже.
А поначалу любой приезжий ассоциирует Москву с вокзалом и направлением приезда.
У меня тоже такое было, только вокзал был Киевский....

eugen,
попутно поинтересуюсь, вам удалось взять авиатику в закрытом бронировании?

25.09.20, 10:06
Алексей Алексеевич 945 писал(а):
Но это часть совета, так как хотелось бы услышать что-то конкретное. Какие конкретно локации нужно для этого рассматривать?

В Москве все очень просто, проводите вертикальную черту по середине, левая половина - да, правая - нет. (за небольшими исключениями)

25.09.20, 10:50
ogogo.guguev писал(а):
eugen,
попутно поинтересуюсь, вам удалось взять авиатику в закрытом бронировании?

Такое только Палько может сделать, он открывает ногами дверь куда угодно!