Добавит ли спроса, в текущих реалиях, оформление новостройки в собственность? 49 / 719

07.02.21, 23:46
mike22 писал(а):
10-15% скидка от цены застройщика на ликвидную квартиру многим покупателям интересна.

Когда позиция "продавец" - какое дело до "чаяний" покупателей?

07.02.21, 21:52
Лансела писал(а):

07.02.21, 16:54
Людмила Воронина писал(а):
- Зачем покупателю гемор с оформлением собственности ?
В чем гемор? Подать документы в МФЦ и через 2 недели забрать?

Даже это.
Лишние , ненужные покупателю действия за свои же деньги.
Зачем? Смысл?.
А смысл есть только при скидке.

Однозначно добавит.
Ипотека на переуступку, можно но сложно. С занижайкой ооооочень сложно.
Собственность снимает эти вопросы.
При альтернативной сделке, только очень сведущие люди и с не единственным жильем, готовы рассматривать переуступку в качестве альтернативы. Человеческий фактор.
Доступ и показы при переуступке, конечно возможны, но обычно с этим какой-нибудь геморрой.
Сама переуступка сложнее в продаже, если нет доступа, очень короткая коммуникация по телефону с потенциальными покупателями, нет встречи на просмотре, объект не "овеществлен" - потрогать, понюхать, пощупать нельзя и вообще как-то подозрительно (с)
Совокупность факторов снижает пул покупателей.
Если объект супер-ликвиден или очень хороша цена, то можно и переуступку продать.

06.02.21, 12:10
Лансела писал(а):
Уважаемые форумчане, интересно ваше мнение, относительно того, добавит ли спроса, в текущих реалиях, оформление новостройки в собственность? Благодарю за ваше мнение!

Скорее всего это добавит спроса на переуступку, но не на сами новостройки.
Людям станет морально легче купить квартиру не у застройщика, и обычно переуступка чуть дешевле предложений застройщика.

07.02.21, 16:54
Людмила Воронина писал(а):
Продать переуступку по заниженной стоимости в ДКП ипотечнику" - нереален.

Сказки, Людмила

Тут еще вопрос о какой стоимости мимо Договора пойдет речь.

Людмила Воронина

Антон Смолев,
Ничего не сказки...

Помнишь сколько переуступок было в ЖК Москвичка в 2018 году ? Когда 2 корпус что ли собственность долго граждане продавцы получали , либо вовсе не желали получать ?
Так вот!
Фиг ипотечнику купишь.!

Даже при горячем желании всех сторон сделки.
Ибо
Переуступка с занижением - банки не желают.
Собственность с занижением - не вопрос.
Так и пришлось с собственностью покупать. Обоим ипотечникам на юр.сопровождении.
При том , что переуступки были интереснее . И много. А с собственностью "дорого и мало "

08.02.21, 00:56
Agentessa Eva писал(а):
Скорее всего это добавит спроса на переуступку, но не на сами новостройки.
Людям станет морально легче купить квартиру не у застройщика, и обычно переуступка чуть дешевле предложений застройщика.

Ева.
Консультации и общение в режиме онлайн - явно не Ваше.
Вы сами-то хоть поняли , что написали ?

Людмила Воронина,

08.02.21, 02:23
Людмила Воронина писал(а):
Вы сами-то хоть поняли , что написали ?

Вы сами-то хоть поняли , что написали ?

08.02.21, 02:23
Людмила Воронина писал(а):
Антон Смолев,
Ничего не сказки...
Помнишь сколько переуступок было в ЖК Москвичка в 2018 году ? Когда 2 корпус что ли собственность долго граждане продавцы получали , либо вовсе не желали получать ?
Так вот!
Фиг ипотечнику купишь.! Даже при горячем желании всех сторон сделки.
Ибо
Переуступка с занижением - банки не желают.
Собственность с занижением - не вопрос.
Так и пришлось с собственностью покупать. Обоим ипотечникам на юр.сопровождении.
При том , что переуступки были интереснее . И много. А с собственностью "дорого и мало "

Вы сами-то хоть поняли , что написали ?

07.02.21, 23:51
Людмила Воронина писал(а):

07.02.21, 21:52
Лансела писал(а):

07.02.21, 16:54
Людмила Воронина писал(а):
- Зачем покупателю гемор с оформлением собственности ?
В чем гемор? Подать документы в МФЦ и через 2 недели забрать?
Даже это.
Лишние , ненужные покупателю действия за свои же деньги.
Зачем? Смысл?.
А смысл есть только при скидке.

Вы сами-то хоть поняли , что написали ?