ЖК на Мельникова. Ликвидность. 48 / 1109

уж точно лучше РП и ЗП этот комплекс
мне просто был не по деньгам, я б там жила

13.11.21, 17:56
Юлия Лурье писал(а):
уж точно лучше РП и ЗП этот комплекс
мне просто был не по деньгам, я б там жила

Да?
А давайте "махнем" ваши 60 м РП на большую площадь на мельникова Вам с доплатой? Комиссия за альтернативу у меня будет скромная..)) Только надо быстро

13.11.21, 17:53
Белова Анна писал(а):
Вчера не ответила..тк обалдела от "зажраности" подобных покупателей. А я еще пишу купить нечего
У меня сегодня была запланирована "прогулка" на мельникова.. спецом засекла и зафотала дорогу 12 мин от пролетарки неспешным шагом в дождик..по приятным дубровским, дорога чудо как хороша. Это теперь называется на оленях))) От волгоградки я не лю

Анна, спасибо большое Вам за комментарий.
Не хотел никого обидеть, сказав что до метро на оленях
Завтра пойду проверю лично ( от Пролетарки 12 мин. пешком я имею в виду)
Я просто лежал там в госпитале ветеранов войн ( он как раз на Мельникова), мне, пардон,
делали там операцию, так вот тогда мне показалось, что до метро ну очень далеко.....
Еще это место лично у меня ассоциируется с Норд Остом и захватом заложников в 2002 кажется.
Рассматриваю для дочери , поэтому подхожу скрупулезно.

13.11.21, 18:35
bukinist писал(а):
Я просто лежал там в госпитале ветеранов войн ( он как раз на Мельникова), мне, пардон,
делали там операцию, так вот тогда мне показалось, что до метро ну очень далеко...

до госпиталя минут 11, Вы наверное плохо себя чувствовали.. За госпиталем считай ЖК начинается.
Туда от метро идти чуть дольше, чем назад

Все там норм

13.11.21, 18:35
bukinist писал(а):
Рассматриваю для дочери , поэтому подхожу скрупулезно.

пока Вы рассматриваете, я там все куплю)))

13.11.21, 08:23
bukinist писал(а):
С апартаментами засада может быть.
Повышенная коммуналка-раз.
Налог на имущество- от 0.5 до 2% от кадастровой стоимости.-это два.
Таким образом, за студию 22 метра при статусе-апартаменты коммуналка(расходы на содержание) могут
составлять около 5 тыс. руб, а налог на имущество от 25 тыс за год до 100 тыс. за год.
Это я беру кадастровую стоимость объекта в 5 млн. рублей.
Страшно себе представить , какой налог на имущество придется платить при больших апартаментах......
Продать апартамент гораздо сложнее чем квартиру- это три.

Поэтому напротив и вокруг Кремля одни апппартаменты и все раскуплены

13.11.21, 18:35
bukinist писал(а):

13.11.21, 17:53
Белова Анна писал(а):
Вчера не ответила..тк обалдела от "зажраности" подобных покупателей. А я еще пишу купить нечего
У меня сегодня была запланирована "прогулка" на мельникова.. спецом засекла и зафотала дорогу 12 мин от пролетарки неспешным шагом в дождик..по приятным дубровским, дорога чудо как хороша. Это теперь называется на оленях))) От волгоградки я не лю
Анна, спасибо большое Вам за комментарий.
Не хотел никого обидеть, сказав что до метро на оленях
Завтра пойду проверю лично ( от Пролетарки 12 мин. пешком я имею в виду)
Я просто лежал там в госпитале ветеранов войн ( он как раз на Мельникова), мне, пардон,
делали там операцию, так вот тогда мне показалось, что до метро ну очень далеко.....
Еще это место лично у меня ассоциируется с Норд Остом и захватом заложников в 2002 кажется.
Рассматриваю для дочери , поэтому подхожу скрупулезно.

Регулярно бываю в этом комплексе, там сервис, куда я машину вожу, грязное место, вместо двора помойка и стройка, все машинами заставлено, рядом старые гаражи и заброшенная ветка ЖД, в любом старом доме на пролетарке получше, ру и не надо забывать, что на каменщиках воняет жутко от мусорного кластера бойня, ЖК на Мельникова почти рядом

13.11.21, 17:59
Белова Анна писал(а):

13.11.21, 17:56
Юлия Лурье писал(а):
уж точно лучше РП и ЗП этот комплекс
мне просто был не по деньгам, я б там жила
Да?
А давайте "махнем" ваши 60 м РП на большую площадь на мельникова Вам с доплатой? Комиссия за альтернативу у меня будет скромная..)) Только надо быстро

у меня 67 квм распашонка
на Мельникова таких нет

13.11.21, 18:42
Иван Терехов писал(а):

13.11.21, 18:35
bukinist писал(а):

13.11.21, 17:53
Белова Анна писал(а):
Вчера не ответила..тк обалдела от "зажраности" подобных покупателей. А я еще пишу купить нечего
У меня сегодня была запланирована "прогулка" на мельникова.. спецом засекла и зафотала дорогу 12 мин от пролетарки неспешным шагом в дождик..по приятным дубровским, дорога чудо как хороша. Это теперь называется на оленях))) От волгоградки я не лю
Анна, спасибо большое Вам за комментарий.
Не хотел никого обидеть, сказав что до метро на оленях
Завтра пойду проверю лично ( от Пролетарки 12 мин. пешком я имею в виду)
Я просто лежал там в госпитале ветеранов войн ( он как раз на Мельникова), мне, пардон,
делали там операцию, так вот тогда мне показалось, что до метро ну очень далеко.....
Еще это место лично у меня ассоциируется с Норд Остом и захватом заложников в 2002 кажется.
Рассматриваю для дочери , поэтому подхожу скрупулезно.
Регулярно бываю в этом комплексе, там сервис, куда я машину вожу, грязное место, вместо двора помойка и стройка, все машинами заставлено, рядом старые гаражи и заброшенная ветка ЖД, в любом старом доме на пролетарке получше, ру и не надо забывать, что на каменщиках воняет жутко от мусорного кластера бойня, ЖК на Мельникова почти рядом

Вчера был там.
Да. Многое из того что Вы пишете, правда.
Дворы полны машин, нет ни одного деревца, плешивая детская площадка.
Запах вони был !
С другой стороны, красивые входные группы (подъезды) и 4 квартиры на этаже.
В общем , впечатления неоднозначные.
Смотришь на все это и понимаешь , почему люди выбирают старый фонд с большими тихими дворами, с деревьями,
относительной малостью машин и тд и тп.

15.11.21, 09:26
bukinist писал(а):
Да. Многое из того что Вы пишете, правда.

Ничего не правда..Или правда такая, что да есть в Москве комфорт и бизнес класс покруче..но там и бюджет совсем другой.
Если брать данную локацию (широким квадратом), то здесь цена за метр сопоставима с метром девятиэтажки симоновского вала. Квартира для дочки? Пусть дочь зайдет в 9-ку и сразу почувствуют разницу. Я не против выбора старого фонда и даже оч за..Но в одни деньги (или почти) оч сильно подумала бы. А так в вопросе "купить нечего", всегда вопрос..что денег нет (или жалко). на то, что хотелось бы.

15.11.21, 09:26
bukinist писал(а):

13.11.21, 18:42
Иван Терехов писал(а):

13.11.21, 18:35
bukinist писал(а):

Анна, спасибо большое Вам за комментарий.
Не хотел никого обидеть, сказав что до метро на оленях
Завтра пойду проверю лично ( от Пролетарки 12 мин. пешком я имею в виду)
Я просто лежал там в госпитале ветеранов войн ( он как раз на Мельникова), мне, пардон,
делали там операцию, так вот тогда мне показалось, что до метро ну очень далеко.....
Еще это место лично у меня ассоциируется с Норд Остом и захватом заложников в 2002 кажется.
Рассматриваю для дочери , поэтому подхожу скрупулезно.
Регулярно бываю в этом комплексе, там сервис, куда я машину вожу, грязное место, вместо двора помойка и стройка, все машинами заставлено, рядом старые гаражи и заброшенная ветка ЖД, в любом старом доме на пролетарке получше, ру и не надо забывать, что на каменщиках воняет жутко от мусорного кластера бойня, ЖК на Мельникова почти рядом
Вчера был там.
Да. Многое из того что Вы пишете, правда.
Дворы полны машин, нет ни одного деревца, плешивая детская площадка.
Запах вони был !
С другой стороны, красивые входные группы (подъезды) и 4 квартиры на этаже.
В общем , впечатления неоднозначные.
Смотришь на все это и понимаешь , почему люди выбирают старый фонд с большими тихими дворами, с деревьями,
относительной малостью машин и тд и тп.

Есть секта людей, которые эту вонь не чувствуют, какой смысл жить на этаже с 4 квартирами если окно открыть нельзя