Разрешение на переуступку в ДОНСТРОЕ 48 / 967

17.10.22, 19:36
Ирина Сорокина писал(а):
В ЖК Символ по корпусам 15,16,17 будет возможно получить согласие на уступку права как только дома введут в эксплуатацию, но до подписания акта пп и оформления собственности. Цена 300 тр и 360 тр/ипотека/. Метраж от 100. Меньший метраж дешевле.
В иных случаях согласие застройщик не даст. Вообще никак.

А в эксплуатацию введут когда скинут все квартиры) оказались не инвестиции в бетон , а сетевой маркетинг , где главный лошара тот который думает что перепродает товар , а по факту является главным потребителем

17.10.22, 22:52
гурка787 писал(а):

17.10.22, 19:36
Ирина Сорокина писал(а):
В ЖК Символ по корпусам 15,16,17 будет возможно получить согласие на уступку права как только дома введут в эксплуатацию, но до подписания акта пп и оформления собственности. Цена 300 тр и 360 тр/ипотека/. Метраж от 100. Меньший метраж дешевле.
В иных случаях согласие застройщик не даст. Вообще никак.
А в эксплуатацию введут когда скинут все квартиры) оказались не инвестиции в бетон , а сетевой маркетинг , где главный лошара тот который думает что перепродает товар , а по факту является главным потребителем

Ну это понятно- застройщик сам себе в ноги стрелять не будет. Поэтому такие сложности участникам.

всем привет
хочу продать квартиру в ЖК остров, обратился официально получил отказ.
Говорят ближе к сдаче и тп.
Кто может помочь с решением?

06.03.23, 14:19
Dmitry111 писал(а):
всем привет
хочу продать квартиру в ЖК остров, обратился официально получил отказ.
Говорят ближе к сдаче и тп.
Кто может помочь с решением?

А можете выслать пункт о получении согласия от застройщика?
По закону достаточно уведомления, как тут Антипов выше писал.

Есть два пункта, которые либо противоречат, либо дополняют друг друга:

4.7. Уступка Участником прав требований по Договору иному лицу допускается только с письменного предварительного разрешения Банка. В этом случае Банк вправе потребовать у Участника полного досрочного исполнения обязательств по кредитному договору.

6.2.2. Участник после государственной регистрации Договора и выполнения своих обязательств по оплате Цены и до момента принятия Объекта имеет право при наличии письменного согласия Застройщика уступить свои права и обязанности по Договору третьему лицу. Государственная регистрация уступки прав и обязанностей по Договору допускается только при наличии письменного согласия Застройщика.

Но так или иначе даже потенциальные покупатели спрашивают смогу ли я получить разрешение от застройщика, либо сделка не получится.

Павел_К

06.03.23, 15:22
Dmitry111 писал(а):
даже потенциальные покупатели спрашивают смогу ли я получить разрешение от застройщика, либо сделка не получится.

Потому что потенциальные покупатели читают ваш договор долевого участия и видят в нем пункт, который требует получить согласие застрощика на переуступку. А вы им начинаете рассказывать, что мы просто наплюем на этот пункт, потому что закон получение такого согласия от застройщика не требует. И после этого большинство покупателей (которые хотели бы купить по переуступке) тихо от вас сливаются.

Если бы я поступал так как Вы описываете, то я бы не читал интернет и не писал на форуме.
Поэтому и спрашиваю что и как можно сделать

17.10.22, 18:39
Alwayzer писал(а):

13.10.22, 14:09
Neotron писал(а):
Всем привет! Посоветуйте кто сталкивался. Нужно продать квартиру в ЖК Символ от Донстроя по уступке. Покупаем с ипотекой Газпромбанка. Так как в ДДУ прописана необходимость получения согласия застройщика на уступку, то Газпром просит его предоставить. Донстрой в свою очередь не дает бумагу и ссылается на некий мараторий. Есть инсайдерская инфа, что агентствам партнерам Донстрой дает такие разрешения. У кого есть зеленый свет по этой теме? Бедем признательны за советы и рекомендации по решению этого трабла.
Итого 300 тыс (моего интереса здесь нет). 100 тыс Елочка за труды и 200 в юротдел за выдачу согласия.

17.10.22, 10:38
Елочка писал(а):
200 тр стоит согласие на переуступку в Донстрое. Делается на конкретного покупателя. Продавала по переуступке двушку в Сердце столицы в марте.

Сейчас прайс сохранился, что за 200 согласуют ?
Если так, то можно и самому найти покупателя и уложиться в 200, ну а если прибыль получилась жирная, то поделиться не грех, тем более б-во риэлторов именно как продажники делают эту работу лучше, чем соб-инвестор.

06.03.23, 15:26
Павел_К писал(а):
закон получение такого согласия от застройщика не требует.

Закон не требует, а Росреестр не регистрирует)))

Да я не против заплатить комиссию, просто "куда идти, кому податься"

интересует именно опыт с Островом (на другие объекты видимо дают разрешение через менеджера Донстрой)