Уступка прав. Дом сдан. 59 / 914

Как безопасно купить новостройку в Москве или в Подмосковье от застройщика и получить в итоге построенное жилье. О жилых комплексах, застройщиках и взаимоотношениях с ними, новости стройкомплекса Москвы и Подмосковья. Реальный перечень успешных и заведомо неудачных, уже на котловане, строительных проектов.
Объявления по новостройкам Москвы и по новостройкам Подмосковья. по ссылкам.
01 дек. 2023
01.12.23, 17:46
A_S_G писал(а):
01.12.23, 16:47
Nicolasgfk писал(а):
01.12.23, 15:55
edelweis))) писал(а):


Покупаете или продаёте?
И как такое возможно?
Уступки покупаю

Дополнительно продаю гнилушку

Как раз флиппинг доделываю

Чтобы ещё уступок купить
В чем выгода от сбора уступок? Необходимость продавца срочно выйти в кэш или что-то ещё?
Те кто в 2019 году покупал

Около 150% сделали

P.s. по разному .. многие просто перекладываются

У всех разные обстоятельства
Последний раз редактировалось Nicolasgfk 01.12.23, 18:16, всего редактировалось 1 раз.
Ежегодная амнистия 😇☝️
Глуп тот человек, который никогда не меняет своего мнения. Уинстон Черчилль
01 дек. 2023
01.12.23, 17:46
A_S_G писал(а):
В чем выгода от сбора уступок? Необходимость продавца срочно выйти в кэш или что-то ещё?
Если квартира станет вторичкой, то на неё не будет льготной ипотеки, и её придётся продавать дешевле.
просто люблю этот форум
01 дек. 2023
01.12.23, 18:16
edelweis))) писал(а):
01.12.23, 17:46
A_S_G писал(а):
В чем выгода от сбора уступок? Необходимость продавца срочно выйти в кэш или что-то ещё?
Если квартира станет вторичкой, то на неё не будет льготной ипотеки, и её придётся продавать дешевле.
А какой смысл покупать сейчас, если потом будет дешевле?
01 дек. 2023
01.12.23, 23:32
A_S_G писал(а):
01.12.23, 18:16
edelweis))) писал(а):
01.12.23, 17:46
A_S_G писал(а):
В чем выгода от сбора уступок? Необходимость продавца срочно выйти в кэш или что-то ещё?
Если квартира станет вторичкой, то на неё не будет льготной ипотеки, и её придётся продавать дешевле.
А какой смысл покупать сейчас, если потом будет дешевле?
Уверены ?
Ежегодная амнистия 😇☝️
Глуп тот человек, который никогда не меняет своего мнения. Уинстон Черчилль
02 дек. 2023
01.12.23, 18:16
edelweis))) писал(а):
Если квартира станет вторичкой, то на неё не будет льготной ипотеки, и её придётся продавать дешевле.
Да конечно. Реальную квартиру с собственностью в которой можно жить дешевле фьючерса на бетон. Ага. Все так и будет.
У кого есть деньги у того есть и мозги и понимание математики, что купить готовое за кеш это тру стори.
02 дек. 2023
01.12.23, 23:32
A_S_G писал(а):
01.12.23, 18:16
edelweis))) писал(а):
01.12.23, 17:46
A_S_G писал(а):
В чем выгода от сбора уступок? Необходимость продавца срочно выйти в кэш или что-то ещё?
Если квартира станет вторичкой, то на неё не будет льготной ипотеки, и её придётся продавать дешевле.
А какой смысл покупать сейчас, если потом будет дешевле?
У всех же разные ситуации.
Например, у меня одобрена семейная ипотека под 6% годовых. Она идёт только на новострой. Обычная на вторичку будет18%, поэтому вторичку я не рассматриваю.
Прихожу смотреть свежепостроенный сданный дом и вижу: собственник продаёт за 7 млн то, что застройщик отдаст со скидкой за 8.
Проблема собственника в том, что он не успел сделать переуступку до сдачи дома. Теперь он вынужден компенсировать разницу в ставках обычной и семейной ипотеки ценой на свою квартиру либо будет ждать покупателя без ипотеки. Именно этого пытается избежать топикстартер.
Но это всё базовые, понятные всем вещи.
Далее. Если такому собственнику деньги нужны срочно - он может продать мне по цене даже ниже, чем сам покупал год назад у застройщика.
Именно такие клиенты и интересны.
Ещё было бы интересно найти лазейку, чтобы делать переуступку в свежесданном доме под льготную ипотеку, но, похоже, профи нечем нас порадовать - это невозможно или не хотят делиться ценными знаниями.
просто люблю этот форум
02 дек. 2023
02.12.23, 00:58
@Ybear писал(а):
01.12.23, 18:16
edelweis))) писал(а):
Если квартира станет вторичкой, то на неё не будет льготной ипотеки, и её придётся продавать дешевле.
Да конечно. Реальную квартиру с собственностью в которой можно жить дешевле фьючерса на бетон. Ага. Все так и будет.
У кого есть деньги у того есть и мозги и понимание математики, что купить готовое за кеш это тру стори.
Ага. Главное, берите у застройщика.
просто люблю этот форум
02 дек. 2023
02.12.23, 08:35
edelweis))) писал(а):
свежепостроенный сданный дом и вижу: собственник продаёт за 7 млн то, что застройщик отдаст со скидкой за 8.
Просто он отдаёт за адекватные 7, то что стоит 7 и что он купил за 4. Вот и все. Смотреть на фантазии застроев не надо.
02 дек. 2023
02.12.23, 13:19
@Ybear писал(а):
02.12.23, 08:35
edelweis))) писал(а):
свежепостроенный сданный дом и вижу: собственник продаёт за 7 млн то, что застройщик отдаст со скидкой за 8.
Просто он отдаёт за адекватные 7, то что стоит 7 и что он купил за 4. Вот и все. Смотреть на фантазии застроев не надо.
Дядь, скажи-ка, пожалуйста- что посоветуешь- Прайм-парк или Инди-Тауэрс? Для жизни и прироста капитала в одном флаконе
02 дек. 2023
02.12.23, 23:07
Спасибо, Шмелик! писал(а):
Дядь, скажи-ка, пожалуйста- что посоветуешь- Прайм-парк или Инди-Тауэрс? Для жизни и прироста капитала в одном флаконе
Других вариантов нет? В одном флаконе не бывает. Для жизни оба сомнительны. Вопрос точки входа. Предметно надо смотреть. Прайм парк опять уже давно тютю с интересных ценников.
Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 3 гостя