Новостройки КРОСТ 55 / 1172

[Павел Рыкалин]

вечно текущие подвалы/паркинги/парковки. Везде это происходит. Ничего на 1 этаже и под землей брать нельзя.

Этому, кстати, есть вполне понятное объяснение.
Суть в том, что Крост везде строит очень высокие дома и под землей приходится лить много бетонных объёмов. Понятное дело, что появляется соблазн эти объемы/площади продать в каком-либо виде. Паркинги ли, кладовки или ещё чего.

Но в московском регионе высокий УГВ, бетон гидроскопичен (впитывает и пропускает влагу) и получается, что чудес то не бывает. Как ни обмазывайся гидроизоляцией. Особенно, если участок на русле бывшей речки или рядом с прудом, в низине и подобное.

Просто не брать и всё. Нигде)

[Наталия Мысник]

"Театральный квартал" Кроста недавно стал победителем премии в номинации "Лучший жилой комплекс премиум-класса"

[Павел Рыкалин]

"Театральный квартал" Кроста недавно стал победителем премии в номинации "Лучший жилой комплекс премиум-класса"

Там только один корпус под реновацинщиков отдан. Там на 30% дешевле, но контингент будет соотвествующий, МОПы и двор попроще, ну и отгородятся от него наверное остальные

[BBF]

В дифирамбах речь идёт об архитектурных особенностях проекта (фантике). Отрицательное мнение же о качестве строительства о обслуживании (начинке).

[Cleo]

Очень плохое качество домов. Ценнику не соответствует.

Это лучшее качество в недорого сегменте)

Несколько квартир имел в его домах. И сейчас живу.

Главный плюс - между квартирами только монолит (хотя за 30 лет у Кроста несколько типов конструктива). Никаких пено-газо-блоков. Именно от них слышимость соседей и негатив по поводу всех монолитов вообще.

Дворы (у пересенцев их конечно нет, и нет в точечных объектах) вообще лучшие на МРН. Никакого асфальта, везде плитка и хорошие декоративные растения.

Минусы, описанные выше, скорее к эксплуатации.

По качеству стройки назову такие - вечно текущие подвалы/паркинги/парковки. Везде это происходит. Ничего на 1 этаже и под землей брать нельзя.
Проблемы со штукатуркой фасадов (в моем ЖК так). Делали в минусовую погоду, когда гнались за сроками.
Везде дворы без машин, жители деревни переехавшие в Москву, очень не рады, что машину нельзя поставить прямо у подъезда.

Живу в доме Кроста, все примерно так, только со штукатуркой фасада проблем нет. Еще отмечу потолки 3100). Озеленение закрытых дворов и дизайн МОПов вне конкуренции в этом сегменте

[Cleo]

Это…
О собственнике.

Владелец компании, Добашин, по-хорошему псих. Рабочее место у него в общем зале (в офисе на Войковской, если будете покупать - он будет сидеть через 2 стола от вас). Сам сидит и видит весь процесс и сервис.
У него 3 секретарши, круглосуточно работают. Ибо, он может проснуться ночью с гениальной мыслью, и ее надо зафиксировать.
Он самостоятельно подписывает документы, номиналы только в ООО т.к. на каждый ЖК требуется отдельная компания.
Иногда, по настроению, он приезжает на строящиеся объекты, надевает каску и клиентам говорит, мол, «я начальник участка, могу вам показать вашу квартиру» (у Кроста есть опция, если вы подписали ДДУ, то если ваш этаж построен не важно в какой стадии, вас могут пустить внутрь в сопровождении в свою квартиру. Я так заходил к себе когда был только монолит и стены. Ещё до инженерки/лифтов/фасадов/окон и прочего. Но без Добашина правда). Ничего не скрывают - КАК строят и из ЧЕГО строят. Это рекламная фишка такая у Кроста

Раза три ходили смотреть купленную квартиру прямо на этапе стройки

[JuliaC]

Главный плюс - между квартирами только монолит (хотя за 30 лет у Кроста несколько типов конструктива). Никаких пено-газо-блоков. Именно от них слышимость соседей и негатив по поводу всех монолитов вообще.

Монолит тоже прекрасная слышимость. Я слышала бубнящий телек за стеной. Стена была монолитная.

[Kalendar]

Этому, кстати, есть вполне понятное объяснение.
Суть в том, что Крост везде строит очень высокие дома и под землей приходится лить много бетонных объёмов. Понятное дело, что появляется соблазн эти объемы/площади продать в каком-либо виде. Паркинги ли, кладовки или ещё чего.

Но в московском регионе высокий УГВ, бетон гидроскопичен (впитывает и пропускает влагу) и получается, что чудес то не бывает. Как ни обмазывайся гидроизоляцией. Особенно, если участок на русле бывшей речки или рядом с прудом, в низине и подобное.

Если бы впитывал наверное терял свою несущую прочность, а как же мостовые опоры, что в реках десятилетиями стоят, а дорожные плиты, где в нашем климате температура через ноль туда-сюда переходит раз по 100 за год, растрескался бы вхлам, так наоборот при Союзе целые участки федеральных дорог делались из дорожных плит (по слухам, участки взлета/посадки военной авиации на случай большой войны) т.к. плиты надежнее асфальта. Скорее от колоссальных нагрузок где-то возникают трещины в монолитной конструкции и проходит вода, у человека армированная плита 40см дала трещину под домом из пеноблока всего 2 этажа.

[Павел Рыкалин]

Главный плюс - между квартирами только монолит (хотя за 30 лет у Кроста несколько типов конструктива). Никаких пено-газо-блоков. Именно от них слышимость соседей и негатив по поводу всех монолитов вообще.

Монолит тоже прекрасная слышимость. Я слышала бубнящий телек за стеной. Стена была монолитная.

Попробуйте послушать через белый блок. Вообще говорить можно между собой.

А некая слышимость от того, что монолит очень прочный. И стены между квартирами всего 20 см. Да, кирпичной стене в 60 см он проиграет. Но альтернативы в новых домах нет никаких, если это не трёхэтажный особняк)

[Павел Рыкалин]

Этому, кстати, есть вполне понятное объяснение.
Суть в том, что Крост везде строит очень высокие дома и под землей приходится лить много бетонных объёмов. Понятное дело, что появляется соблазн эти объемы/площади продать в каком-либо виде. Паркинги ли, кладовки или ещё чего.

Но в московском регионе высокий УГВ, бетон гидроскопичен (впитывает и пропускает влагу) и получается, что чудес то не бывает. Как ни обмазывайся гидроизоляцией. Особенно, если участок на русле бывшей речки или рядом с прудом, в низине и подобное.

Если бы впитывал наверное терял свою несущую прочность, а как же мостовые опоры, что в реках десятилетиями стоят, а дорожные плиты, где в нашем климате температура через ноль туда-сюда переходит раз по 100 за год, растрескался бы вхлам, так наоборот при Союзе целые участки федеральных дорог делались из дорожных плит (по слухам, участки взлета/посадки военной авиации на случай большой войны) т.к. плиты надежнее асфальта. Скорее от колоссальных нагрузок где-то возникают трещины в монолитной конструкции и проходит вода, у человека армированная плита 40см дала трещину под домом из пеноблока всего 2 этажа.

Понятное дело, что вода по пояс в подвале сквозь стену не проходит. Это где-то дыра или через технологические отверстия (двери, места прохода кабелей и труб)

А по поводу гигроскопичности - марки бетона ведь разные. Обычные стройки используют вроде М300-350. Отбойник на МКАДе, например, из М900.
То, из чего строят, что-то пропускает, поэтому повышенная влажность в подвалах будет всегда.

Вот, для наглядности картинка из инета