Новостроики стартующие в 2010 453 / 68487

mrlee писал(а):
Idler писал(а):
если на глобус взглянуть, окружение у этого Головино будет фееричное. Прямо по периметру- СИЗО №5, склады, мебельая фабрика, железка. Рядом ММЗ, питомник для бродячих собак и т.п...

Ну так любой район можно забраковать ).
Везде рядом или производство какое-нить или трасса проходить или район не благополучный ... Только в кремле жить и можно более или менее нормально ).

Ну не везде. Вид из окна на СИЗО все-таки редкость. Как считаете, сильно ли такое окружение на привлекательности объекта скажется?

EugeneR писал(а):
Уважаемые профессионалы, а можете ли объяснить, почему малозаметная на рынке компания Первый строительный трест, возводящая эконом-дом в районе Дегунино, имеет и разрешения на строительство и продает этот дом по 214-ФЗ, а компания Ведис, позиционирующая себя как устойчикая крупная компания с опытом таковыми документами на последние стройки не располагает и работает по схеме ЖСК?

Уважаемый eugen, прислушиваюсь в Вашему мнению, и хочу спросить, как Вы считаете, стоит ли сейчас иметь дело с последними проектами Ведиса (Мичурино или Юрлово), цели не инвестиционные, для улучшения жилищных условий?

Это пародокс рынка. Компании у которых есть имидж могут позволить себе серые и не приятные для покупателя схемы, типа ЖСК. И они строят и вводят строго в срок. А Новый, это объект ПСК, филиал питерского застроищика банкрота, который никогда не славился высоким темпом работ. НОвый на слуху уже 2 года, а все стройка не начнется, хоть и договор по 214-ФЗ. Хотя о том, что там ДДУ ещё не слышал. Тоже, наверное, ЖСК.

eugen писал(а):
EugeneR писал(а):
Уважаемые профессионалы, а можете ли объяснить, почему малозаметная на рынке компания Первый строительный трест, возводящая эконом-дом в районе Дегунино, имеет и разрешения на строительство и продает этот дом по 214-ФЗ, а компания Ведис, позиционирующая себя как устойчикая крупная компания с опытом таковыми документами на последние стройки не располагает и работает по схеме ЖСК?

Уважаемый eugen, прислушиваюсь в Вашему мнению, и хочу спросить, как Вы считаете, стоит ли сейчас иметь дело с последними проектами Ведиса (Мичурино или Юрлово), цели не инвестиционные, для улучшения жилищных условий?

Это пародокс рынка. Компании у которых есть имидж могут позволить себе серые и не приятные для покупателя схемы, типа ЖСК. И они строят и вводят строго в срок. А Новый, это объект ПСК, филиал питерского застроищика банкрота, который никогда не славился высоким темпом работ. НОвый на слуху уже 2 года, а все стройка не начнется, хоть и договор по 214-ФЗ. Хотя о том, что там ДДУ ещё не слышал. Тоже, наверное, ЖСК.

Соглашусь с Евгением. Счего вы взяли про ФЗ. На сайте ндв об этом не слова. внешняя ссылка Настораживает опять же отсутствие фотоотчета стройки, на других объектах он присутствует. Еще позволю себе высказать мысль, что цена задрана для данного дома на данном этапе строительства.

Maxim_U писал(а):
mrlee писал(а):
Idler писал(а):
если на глобус взглянуть, окружение у этого Головино будет фееричное. Прямо по периметру- СИЗО №5, склады, мебельая фабрика, железка. Рядом ММЗ, питомник для бродячих собак и т.п...

Ну так любой район можно забраковать ).
Везде рядом или производство какое-нить или трасса проходить или район не благополучный ... Только в кремле жить и можно более или менее нормально ).

Ну не везде. Вид из окна на СИЗО все-таки редкость. Как считаете, сильно ли такое окружение на привлекательности объекта скажется?

Скажется. Но в какую сторону, не известно. И ещё большой вопрос, чего больше испугаются покупатели - излучения ЛЭП в Юрлово или близость СИЗО и круглосуточно работающей ж.д. в Головино?

eugen писал(а):
...
Сайт Головино существует - внешняя ссылка
.

немного приврали на сайте

Недавно была открыта новая развязка на пересечении с Головинским шоссе, расширена проезжая часть улицы Флотской и возведена эстакада на пересечении Ленинградского шоссе с Фестивальной и Беломорской улицами.

Никакой эстакады на пересечении с Фестивальной и Беломорской не возводилось.

Но в целом район более интересный чем Царицино/Бирюлево

M.ALEX писал(а):
Но в целом район более интересный чем Царицино/Бирюлево

А какая связь между Ведисом и Царицыно?

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
M.ALEX писал(а):
Но в целом район более интересный чем Царицино/Бирюлево

А какая связь между Ведисом и Царицыно? ...

связь - не особо.
просто схожие масштабные проекта эконом-класса

M.ALEX писал(а):
связь - не особо.
просто схожие масштабные проекта эконом-класса

Связи нет вообще. Схожести - даже ничего похожего.
Ведис - владелец площадок и имеет на субподряде ДСК-1 и ДСК-3 ПИК-а, типовая панель, по 60-100тыс. м2 на каждой из площадок, имеет реализованные проекты.
в Царицыно - НДВ - не застройщик, не имеет площадок, просто реализатор, монолит-индивид, 400тыс. заявленных м2, весьма проблемных по документам, реализованных проектов не имеет - Марфино - не его проект, а Ведиса.

Схожесть есть- контингент покупателей. Однушка, к примеру, и там ,и там от 4.2 млн, и далее по двушкам 5-6 млн., и где еще такое по Москве ?

fery писал(а):
Схожесть есть- контингент покупателей.

Вы вот на эту схожесть посмотрите - внешняя ссылка
Собрано 300 заявок и продано 300 квартир - вещи, мягко говоря, разные

Впрочем, это в стиле НДВ - выдавать желаемое за действительное

Как и самоназванное "Ведущее агентство недвижимости".
Как и то, что агентство недвижимости и девелопер - кардинально разные вещи.
Тот же ДСК-1 с его миллионом м2 в год с такими лозунгами кажутся просто ребятишками в песочнице

Зато грохот падения НДВ будет такой же звонкий, уж поверьте