Хочу работать с новостройками!!! 336 / 8208

valda писал(а):
обычный дольщик, каких много. Я ему как раз посоветовала не сидеть, отправила к своему юристу.

Без комментариев. :ti_pa:

Обманутые дольщики...
Хм...

А вот вообще интересно , как кто относится у "обманутым дольщикам"
Жалеет их кто, сочувствует, злорадствует или еще чего...

Какие чувства вызывает это словосочетание?

СКА писал(а):
Обманутые дольщики...
Хм...

А вот вообще интересно , как кто относится у "обманутым дольщикам"
Жалеет их кто, сочувствует, злорадствует или еще чего...

Какие чувства вызывает это словосочетание?

С человеческой позиции - сочувствую. С гражданской - негодую , что это явление есть и будет... пока не изменятся правила игры, выгодные на сегодняшний день чинушам, поддерживающим эту кормушку в личных интересах.
И даже понимание, что "ах, обмануть меня не трудно... я сам обманываться рад", частенько прослеживается в действиях обманутых... злорадства у меня ну никак не вызывает.

Читала про проблемы, возникающие у дольщиков и одна меня заинтересовала. Вопрос вот какой.! Если застройщик самостоятельно, без согласования с дольщиком меняет планировку квартиры, какую он несет ответственность за такие действия, ведь на лицо нарушение условий договора, т.к. План квартиры к договорам прикладывается.?

СКА писал(а):
Обманутые дольщики...
Хм...

А вот вообще интересно , как кто относится у "обманутым дольщикам"
Жалеет их кто, сочувствует, злорадствует или еще чего...

Какие чувства вызывает это словосочетание?

я вообще против того, что государство за наши налоги и/или печатный станок достраивает объекты и/или дает квартиры в других объектах этим обманутым дольщикам
почему бы тогда государству заодно не вернуть мне 100 баксов, которые я проиграл в казино в Лас Вегасе, ведь принципиальной разницы я не вижу в том, где и как была сделана ставка, и что было на кону.

Dgeka писал(а):
Читала про проблемы, возникающие у дольщиков и одна меня заинтересовала. Вопрос вот какой.! Если застройщик самостоятельно, без согласования с дольщиком меняет планировку квартиры, какую он несет ответственность за такие действия, ведь на лицо нарушение условий договора, т.к. План квартиры к договорам прикладывается.?

214-ФЗ
Статья 7. Гарантии качества, предусмотренные договором

1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
(в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
2. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:
(в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
2) соразмерного уменьшения цены договора;
3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.
3. В случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства или неустранения выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов в соответствии с частью 2 статьи 9 настоящего Федерального закона.

Все, что не найдете в 214-ФЗ, ищите в Законе о защите прав потребителей.

Элен писал(а):
Dgeka писал(а):
Читала про проблемы, возникающие у дольщиков и одна меня заинтересовала. Вопрос вот какой.! Если застройщик самостоятельно, без согласования с дольщиком меняет планировку квартиры, какую он несет ответственность за такие действия, ведь на лицо нарушение условий договора, т.к. План квартиры к договорам прикладывается.?

214-ФЗ
Статья 7. Гарантии качества

Все, что не найдете в 214-ФЗ, ищите в Законе о защите прав потребителей.

Спасибо, Элен, за ответ. 214фз я прочла, и этот пункт тоже. Но, судя по словам автора претензии, застройщик не считает перенос дверей санузла ухудшением качества строительства.

Dgeka

Нужно проектную документацию видеть, знать этап, на котором заключался договор и др. подробности, которые будут возникать в виде доп.вопросов по ходу разбирательства.
Нужно обоюдовыгодный компромисс искать с застройщиком. Дверь в с/узле в новострое легко переносится, как правило.

В любом случае - узаконить это можно. С застройщика требовать либо результат, по заранее подписанным и согласованным Соглашениям с указанием сроков, либо компенсацию деньгами.