Новостройки Москвы - проблема не только в ценах 1125 / 21010

[Хоумстейджерр]

Льготная ипотека во многом была невыгодна государству

Выгодна.

Государство - это первый бенефициар льготной ипотеки.

Налоги. Я приводил цифры по уплате налогов стройкомплекса. Там триллионы рублей. Любое увеличение объёмов строительства - это денежки в бюджет

А если взять смежников, типа производства стройтехники или услуги/товары для лиц, занятых в стройке, то там вообще уровень нефтегаза.

Плюс аккумулирование денег в бетоне, чтобы инфляция не особо ускорялась.

Плюс «некая кабальность» для граждан в плане отношения власти и работоспособности. Человек с ипотекой лоялен и спокоен. Особенно важно это для молодежи

Павел, так что там с новым однуханом-петуханом, берем?
под семейку подходите, профит..
что смущает?

[Приблуда]

"Человек с ипотекой лоялен и спокоен"
Надо же. Скажу об этом знакомым бедолагам - вечно ноющим на власть и клянчащим до получки взаймы.

[Хоумстейджерр]

Но при дорогих деньгах размещение на эскроу банкам очень выгодно, у них возникает другой резерв для финмодели в виде процентного дохода от средств дольщиков

Откуда такая инфа что банки могут вертеть деньгами на эскроу счетах как хотят? Из того что нашел, наоборот пишут что банки как раз это не могут делать, в отличие от денег на депозитах например.

В этих условиях недостроить имея полные горницы денег… ну такое себе.

Вопрос не столько не в "недостроить", а в том, что либо некому их будет достраивать, либо некому продавать. Некому достраивать - это значит застройщик не сможет продать по той цене, чтобы получить навар, так зачем ему дергаться, или как минимум активно это делать. А некому продавать - это и так уже всем ясно почему.
Тут выход либо что доходы когда-то догонят эти ценники, либо новая льготка, либо банк снизойдет и снизит требования к застройщикам чтобы они могли снизить цены, но в последнее как-то мало верится.
PS в Китае, где людей поболее будет, тоже замечательно достроили много чего, только потом внезапно оказалось что дешевле это снести. Не очень понимаю как такое вообще может быть, и вряд-ли это у нас будет, но сам факт..

Русь, куда ж несешься ты? дай ответ. Не дает ответа ..

[Павел Рыкалин]

"Человек с ипотекой лоялен и спокоен"
Надо же. Скажу об этом знакомым бедолагам - вечно ноющим на власть и клянчащим до получки взаймы.

Не спорит с начальством и не ходит на митинги.

Это факт))

[Донской район лучший]

Из новых проектов, в хороших локациях старой мск, какие вам нравятся?

Да их очень много... Планировки удобные, а не устаревшие, красивые фасады, энергопотребление класса А, подземный паркинг, кладовки, соседи состоятельные, а не алкоголики с наследными квартирами.... Это все есть во многих новостройках, но нет этого в старых панельках

Если в доступном бюджете и у реки, то нравится ЖК Зиларт (корпуса с видом на реку на первой линии) и ЖК Now (также корпуса с видом на реку на первой линии). Если в недоступном бюджете, то ЖК Лужники Коллекшен (также корпуса с видом на реку у первой линии) и ЖК Садовые Кварталы (там реки нет, это минус, но есть другие плюсы)....

Также хороший вариант это Баркли Гэллери и Донской Олимп, там нет реки, но зато вид на Донской монастырь....

Ваши жалобы на счет окон в высотках... Так в высотках почти всегда так, хоть в Кэпитал Тауэрс, хоть в Зиларт Тауэр....
В целях безопасности видимо делают так, чтобы настежь не открыли и не выпали

[Станиславович]

"Человек с ипотекой лоялен и спокоен"
Надо же. Скажу об этом знакомым бедолагам - вечно ноющим на власть и клянчащим до получки взаймы.

Ипотечник клад для работодателя
Приходит на службу первым, уходит последним
Если вообще уходит
И кофе начальнику по свистку, и стихотворение (с табуретки), с выражением, так чтобы все прослезились
Это что касается лояльности
А спокойствие, это если такая жизнь ипотечнику нравится
В САСШ закредитованность под 100 процентов, так что говорить что они свободны, это с головой не дружить)))

[eugen]

"Человек с ипотекой лоялен и спокоен"
Надо же. Скажу об этом знакомым бедолагам - вечно ноющим на власть и клянчащим до получки взаймы.

Ипотечник клад для работодателя
Приходит на службу первым, уходит последним
Если вообще уходит
И кофе начальнику по свистку, и стихотворение (с табуретки), с выражением, так чтобы все прослезились
Это что касается лояльности
А спокойствие, это если такая жизнь ипотечнику нравится
В САСШ закредитованность под 100 процентов, так что говорить что они свободны, это с головой не дружить)))

Ой, так думает кто угодно только не поколение 20-30. Уходят с работы с открытым ноутбуком и недопитым кофе и не возвращаются. Электронная трудовая.
Накрыли токсичные чувства и чел. ушел. И так со многими, чуть что уходят и знают что работодатели за молодыми охотятся, а ЗП только растут. Времена когда за дверью было еще 5 желающих давно ушли, так что ипотека держит 35+ как то или если это IT-ипотека. Кадровый голод и зарплатная гоночка, малочисленное поколение 90-х и начала нулевых бенефициары этого)

[Станиславович]

Я вообще-то про внутреннюю свободу
Ипотека, это 100% её утраты

[Приблуда]

"Человек с ипотекой лоялен и спокоен"
Надо же. Скажу об этом знакомым бедолагам - вечно ноющим на власть и клянчащим до получки взаймы.

Ипотечник клад для работодателя
Приходит на службу первым, уходит последним
Если вообще уходит
И кофе начальнику по свистку, и стихотворение (с табуретки), с выражением, так чтобы все прослезились
Это что касается лояльности
А спокойствие, это если такая жизнь ипотечнику нравится
В САСШ закредитованность под 100 процентов, так что говорить что они свободны, это с головой не дружить)))

В САСШ за под 100процентную закредитованность плотют по всему миру типовые подруги нашмх дорогих рилейтиров. Которые трудолюбивые умнички ажно с лихих 90х, как только разрешили, накопили эти бумажки. Коих наштамповали, раздали за рили ценности папуасам. И вона - десятилетиями обратно в эту Сашу не возвращаются.
Хотя засада подкрадывается. Умнички папуасы начинают чейта подозревать. И менять бамажки на свой отечественный бетон.

[Станиславович]

"Человек с ипотекой лоялен и спокоен"
Надо же. Скажу об этом знакомым бедолагам - вечно ноющим на власть и клянчащим до получки взаймы.

Ипотечник клад для работодателя
Приходит на службу первым, уходит последним
Если вообще уходит
И кофе начальнику по свистку, и стихотворение (с табуретки), с выражением, так чтобы все прослезились
Это что касается лояльности
А спокойствие, это если такая жизнь ипотечнику нравится
В САСШ закредитованность под 100 процентов, так что говорить что они свободны, это с головой не дружить)))

В САСШ за под 100процентную закредитованность плотют по всему миру типовые подруги нашмх дорогих рилейтиров. Которые трудолюбивые умнички ажно с лихих 90х, как только разрешили, накопили эти бумажки. Коих наштамповали, раздали за рили ценности папуасам. И вона - десятилетиями обратно в эту Сашу не возвращаются.
Хотя засада подкрадывается. Умнички папуасы начинают чейта подозревать. И менять бамажки на свой отечественный бетон.

Это очень глубокий и выверенный анализ
Зопесал в тетрадку, буду теперь козырять