Новостройки Москвы 2011 767 / 106434

Тоже интересуюсь этим объектом в Новых Черемушках, подкажите какая там схема покупки квартиры, я так понимаю по сообщениям форума стройка идет с 2007 года и фактически там щас мало что построено(сам не был, но видел фотки на сайт су 155)? Также меня очень смущает цена, дял монолитного дома.... Буду признателен за информацию.

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
Ekaterina-Leo писал(а):
Не подскажете ли, каковы шансы успеть купить квартиру в доме на Сходненской, где якобы стартовало строительство, если мы пытаемся с октября 2010г. продать свою 4-комн. квартиру на Ленинском проспекте?

Все, на этом можно пока остановиться и не бежать впереди паровоза. Полгода продавать квартиру и не продать, это:
1. Завышен ценник
2. Низкая привлекательность объекта(окна на Ленинский, последний этаж пятиэтажки без лифта, пр.)
3. Кривота документов.
Думаю, что первое.

Дело в том, что нам из одной квартиры нужно разъехаться аж в три, причем необходимы три двушки в Москве.

Поэтому и цену не получается снизить до минимума... Предварительно предполагаем одну-две квартиры в новостройках (СЗАО и ВАО) и одну на вторичке, но в старой кирпичной пятиэтажке.... Надеемся только на престижность района и сокращение строительства новостроек в Москве. :roll:

C понедельника открываются продажи в панельных башнях Д-25 в мкрн.Мичурино от Ведиса.

Цены берут новые высоты. Нулевой цикл по цене от 128 тыс. за квадрат.
Отделки, входные группы, фирменное благоустроиство прилагаются.
Схема продаж - ЖСК,

1-шки 45-48 метров в среднем выходят 6 млн.
2-шки, 68 метров около 9 млн.
Самый дешевый метр в трешках, 128 за квадрат, 100 метров - 12,8 млн. в корпусе на этапе нулевого цикла.
В корпусе где строится 16 этаж, самый дешевый метр в 3-шках 133000 за квадрат, 13,3 млн.

Самые дорогие однушки с панорамным видом на город 48 метров на высоких этажах, 6,5 млн.руб. ( но внизу южная рокада и входящая в неё ул.Лобачевского, очень шумно и грязно будет ).

Без ипотеки + 30 тыс.за вступление в ЖСК Мичурино.
Только живые деньги в течении 10 дней.

Ekaterina-Leo писал(а):
Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
Ekaterina-Leo писал(а):
Все, на этом можно пока остановиться и не бежать впереди паровоза. Полгода продавать квартиру и не продать, это:
1. Завышен ценник
2. Низкая привлекательность объекта(окна на Ленинский, последний этаж пятиэтажки без лифта, пр.)
3. Кривота документов.
Думаю, что первое.

Дело в том, что нам из одной квартиры нужно разъехаться аж в три, причем необходимы три двушки в Москве. Поэтому и цену не получается снизить до минимума... Предварительно предполагаем одну-две квартиры в новостройках (СЗАО и ВАО) и одну на вторичке, но в старой кирпичной пятиэтажке.... Надеемся только на престижность района и сокращение строительства новостроек в Москве.

Нам НУЖНО... А Вы не подумали, что из "старой кирпичной пятиэтажки" людям тоже нужно разъехаться аж в четыре монолитных однушки, из которых только одна может находиться на окраине? Или сокращение строительства влияет только на стоимость Ваашей квартиры?

Ekaterina-Leo писал(а):
Добрый день, профессионалы! Постоянно отслеживаю информацию в этой ветке в связи с тем, что планирую покупать квартиру в новостройке. Очень познавательно. Интересует Северо-Западный округ (новостройки в Тушино, на Сходненской, в Митино). Не подскажете ли, каковы шансы успеть купить квартиру в доме на Сходненской, где якобы стартовало строительство, если мы пытаемся с октября 2010г. продать свою 4-комн. квартиру на Ленинском проспекте? Это первое. Второе. Пионер планирует строить в Митино дома серии "Евро'ПА". Зарекомендовала ли себя как-то уже эта серия в Москве? Где можно посмотреть планировки? На сайте Пионера никакой информации... И третье. Какие планируются новостройки в Восточном округе? (интересуют районы Вешняки и Новогиреево). Спасибо.

Шанс есть если не пытаться продать, а просто взять и продать.

Ekaterina-Leo писал(а):
Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
Ekaterina-Leo писал(а):
Не подскажете ли, каковы шансы успеть купить квартиру в доме на Сходненской, где якобы стартовало строительство, если мы пытаемся с октября 2010г. продать свою 4-комн. квартиру на Ленинском проспекте?

Все, на этом можно пока остановиться и не бежать впереди паровоза. Полгода продавать квартиру и не продать, это:
1. Завышен ценник
2. Низкая привлекательность объекта(окна на Ленинский, последний этаж пятиэтажки без лифта, пр.)
3. Кривота документов.
Думаю, что первое.

Дело в том, что нам из одной квартиры нужно разъехаться аж в три, причем необходимы три двушки в Москве. Поэтому и цену не получается снизить до минимума... Предварительно предполагаем одну-две квартиры в новостройках (СЗАО и ВАО) и одну на вторичке, но в старой кирпичной пятиэтажке.... Надеемся только на престижность района и сокращение строительства новостроек в Москве.

Браво!
А вы молодцы, храбрые
И рынок вторички больших площадей и новостроя видимо знаете неплохо, раз такие выводы делаете
10 лет на рынке новостроек, думаю, цена у вас занижена, за 4ку на Ленинском должны вообще на 5 двух выйти если сами продавать будете без риелтеров :mrgreen:

Зря волнуетесь, продавайте спокойно, новострой сейчас никто не покупает, двухи долго висеть будут, тем более объект на котловане :mrgreen:

Olga Z

это тема про Новостройки а не Юмор!

хотя конечно же Ekaterina-Leo то же насмешила: нам надо! Надо Вам а не Покупателям, хотя конечно можете в благотворительные фонды обратится....

Большое спасибо всем за ответы и комментарии!

А планируется ли строительство новых домов эконом-класса в Восточном округе в пределах МКАД? Поделитесь, пожалуйста, информацией, если кто знает.

Ekaterina-Leo писал(а):
Большое спасибо всем за ответы и комментарии!
А планируется ли строительство новых домов эконом-класса в Восточном округе в пределах МКАД? Поделитесь, пожалуйста, информацией, если кто знает.

НЕТ.
Эконом если будет то у Ведиса в Марьино, а это юго-восток. Но Ведис больше на этапе строительства продавать не собирается. Только готовое по цене дороже вторички. Ни у ПИКа, СУ-155, Ведиса проектов в Восточном округе не предвидется. ДЕФИЦИТ.

а в северо-восточном из эконом класса, что-нибудь будет строиться хотя бы в 2012?