Новостройки Москвы - проблема не только в ценах 1125 / 21013

[Умник]

Вопрос а насколько хуже ПИК (обычный, страшненький, панель на монолите, потолки низкие) модных ЖК в той же локации. Конкретно думаю насколько Барклая 6 будет уступать Фили Сити, по аренде, и по цене покупки?
В Западном Порту например вообще есть разница между Шатром и собственно ПИК? Или на Водном между пиковскими комплексами и остальными, посимпатичнее.
Из плюсов ПИКа можно выделить понятный двор, более-менее нормальный, понятное остекление с известной (достаточной) шириной комнат.

Ну есть же очевидные вещи, на мой взгляд. ПИК это эконом, Фили Сити бизнес. ПИК потолки всегда до 3м, филисити пишет 3,5м. Разница в объеме и цене ремонта ну очень приличная. Фили сити таки пойдет на м. Фили и МЦД Фили, Барклая будет на Багратионовскую. Одна станция, а разница ой какая. До набережной в Западном порту от ФС сильно ближе. Но Барклая ближе к филевскому парку (15 мин пешком), ФС будет минут 25 наверное.
Шатер в зап порту это вы про 1 корпус говорите? Я в зап порту часто бываю и с жителями общаюсь. У пиковских корпусов своя территория огорожена, а первый корпус стоит как бы на отшибе, приходи все кому не лень. Но высота потолков выше в 1 корпусе, он все же намного больше бизнес, чем рассказывает ПИК про ЗП со своими потолками 2,97 в черновой отделке. Те кто купил ЗП по 200-230к сейчас себя отлично чувствуют.
Мосреалстрой выставил свою кучу квартир на аукцион. Раньше так продавали и были весьма интересные цены. Где-то полгода назад видел 3ккв в 97м2 в ЗП по 37млн что-ли... Но вот сейчас решили попытаться продать через аукцион. Кому интересно посмотрите сами.
внешняя ссылка

[grappler]

Фили сити таки пойдет на м. Фили и МЦД Фили, Барклая будет на Багратионовскую. Одна станция, а разница ой какая.

Барклая 6 пойдут на метро Парк Победы, и вот это уже большой плюс, в моём понимании, даже сравнивая с ЗП. Парк Победы это две ветки метро, одна станция до Сити, одна станция до кольца.
Парк Фили также в шаговой доступности (1км), в отличие от ФилиСити и ЗП.
Потолки в чистоте в лучшем случае 2.7.

[maik007]

Столкнулся с тем что "купить нечего"

о каком качестве тогда говорить, если все метут

На той «новой картинке» было 122.000+
Сейчас ещё новее…Кто-то ест их что ли!?

[Донской район лучший]

В Западном Порту например вообще есть разница между Шатром и собственно ПИК? Или на Водном между пиковскими комплексами и остальными, посимпатичнее.

Потолки в чистоте в лучшем случае 2.7.

Потолки в самом деле низкие. Вы верно сказали, что у ПИКа порой в лучшем случае 2.7, как в хрущевке, потолки. Это сильно портит впечатление.... Есть улучшенные серии ПИКа с именем Forma, это уже нормальный вариант, но обычный ПИК - это выбор для тех, кто не готов вникать, искать, сравнивать и кто хочет сильно сэкономить (на ремонте и отделке, например, хотя отделка там такая, что надо переделывать)....

Первый корпус Шатра в Зап.Порту двумя уровнями лучше, чем корпуса ПИК, на фасады которых без слез не взглянешь. Если покупать в первом корпусе Шатра, то норм. вариант, а если ПИКовские корпуса, то вариант посредственный, мне не нравится. Минус Шатра - находится ближе к Шелепихинскому мосту, шум слышно.... Но в целом это не критично

ПИКовские панели - это этакие хрущевки нашего времени, которыми заполняется Москва...

В целом в районе там до сих пор мрачно, много ветхих домов и мужиков со спиртным во дворах, много промки, остатки Горбушки, ж/д ветка.... Мне Филевский парк не нравится как район.... Единственное достоинство Зап.Порта - близко к Сити и если там работать, то ЗП отличный вариант...

[grappler]

Симфония 34 от MR Group массово просела сегодня - на сотни квартир скинули 5-8.6%.
На другие их ЖК, например MOD, включили повышенные комиссии брокерам.

[АлексейЦентр]

Симфония 34 от MR Group массово просела сегодня - на сотни квартир скинули 5-8.6%

Но только при условии 100% оплаты. Для ипотеки, ипотеки с субсидией, оплаты в рассрочку остались прежние - весьма высокие - цены.
Частники на те же квартиры Симфония 34 от MR Group пока и не думали скидывать.
Скидка при 100% оплате - вообще красивый ход.

[grappler]

Симфония 34 от MR Group массово просела сегодня - на сотни квартир скинули 5-8.6%

Но только при условии 100% оплаты. Для ипотеки, ипотеки с субсидией, оплаты в рассрочку остались прежние - весьма высокие - цены.

А ипотеки это под 22% которые? Сомнительный подарок.
Субсидированных это семейных если - так этот ЖК не про семьи совсем. Айти ипотек больше нет. Рассрочка даст больше скидки подозреваю при нынешних депозитах.

[grappler]

вообще за MR понаблюдать интересно будет. Стул айти ипотеки из-под них выбит, семейную ипотеку они выбили сами в угоду запредельной плотности и отсутствия дворов в своих ЖК. Остаются скидки за наличные либо рассрочки.

[maik007]

Остаются скидки за наличные либо рассрочки.

пока льготка никаких скидок

[grappler]

Частники на те же квартиры Симфония 34 от MR Group пока и не думали скидывать.

почему, скидывают:
внешняя ссылка