Новый проект Сезар Групп 118 / 10595

Светлана СНИК писал(а):
Рассказово - место супер, если подождать - прибыль будет ....... Процентов 200 Поверьте экстрасенсу...

Ну если рубль через три года обвалится...... Откуда 200%?? Потолок за 4 года стройки к получению СОС рост 100%. В цифрах 2 комнатная сейчас средняя цена 5500000 к окончанию цена 11000000, а по вашим прогнозам 2 комнатная квартира без отделки площадью 60М будет в итоге стоить 16.5 миллионов???? :ps_ih:

Рассказово - место хорошее, это направление сейчас более чем активно застраивается, вполне возможно, что рядом с Рассказово появится еще какой-либо проект, что касается транспортной доступности - если пытаться ехать по Боровке, это полная ж..., на первом же перекрестке (светофоре) в сторону МКАД можно и в выходные простоять около часа, что там делается в будние дни можно только догадываться, поэтому в МСК ехать там только один относительно нормальный вариант - через Киевское шоссе, но опять же, практически со 100% вероятностью попадаешь в пробку в районе Румянцево.
Добраться до ЖК без автомобиля будет более чем проблематично.

Добавлю: начало строительства развязки в районе МКАДа и Киевского шоссе, открытие станций метро Руьянцево- вот причины по которым Киевка умрет окончательно.

Vladimir_Y писал(а):
Добраться до ЖК без автомобиля будет более чем проблематично.

Я бы не сказал, что все так уж плохо. Сейчас там делают автобусную остановку на около перекрестка Лель/Бристоль.
Ну и метро Рассказовка в 2020, вполне в пешей доступности.

CityRent Московский писал(а):
Добавлю: начало строительства развязки в районе МКАДа и Киевского шоссе, открытие станций метро Руьянцево- вот причины по которым Киевка умрет окончательно.

На время реконструкции очевидно да, а вот после ее окончания должно стать лучше.

Ну, стройка для конечников. Инвесторам там делать нечего. А если так хочется там жить - конечно, берите.

Investitor писал(а):
Ну, стройка для конечников. Инвесторам там делать нечего.

+1

Andrew Prime писал(а):
Я бы не сказал, что все так уж плохо. Сейчас там делают автобусную остановку на около перекрестка Лель/Бристоль.
Ну и метро Рассказовка в 2020, вполне в пешей доступности.

Это надо сказать тем мамам, папам и детишкам которых возят в школу на общественном транспорте из "Солнцево парк" в Переделкино/Солнцево и которые топают ножками от Боровки (автобусной остановки) до своего дома.
Сидя в своей машине, все рядом, а пару раз пешочком хотя бы по трассе самому пройтись, пусть и метров 150, а потом представить, что так каждый день ходить...до остановки
В конце января, в районе 10 вечера еду по Боровке в сторону МКАД, как раз вижу маму с ребенком которые идут от автобусной остановки явно в "Солнцево Парк". Вы представьте...темно, мороз, вся эта грязь с Боровки, дорога до дома от остановки - это минут 20 как минимум, а так да, все "не так уж плохо".

По теме вопроса: Что с документами и застройщиком? Какие риски видите?

По застройщику - Сезар, через пень-колоду добивает первую очередь Николин-Парка до состояния передачи дольщикам. Вроде получен ЗОС. То есть, если к осени начнут ключи выдавать - то хорошо. 2,5 года получается минимум. В рассказово крайний срок передачи ключей получается 1 апреля 2018 года. Интересно кто будет президент в то время у нас и как вообще будет называться наша страна. Формаль - все документы есть, деньги - только после регистрации дду в росреестре. Но с такими сроками - во-первых не ивест точно, а во-вторых - авантюра.