Заключение дду по 214, если сделка по старой квартире ещё на регистрации в Росреестре 53 / 424

12.04.21, 18:37
Ирина Брагова писал(а):

12.04.21, 18:34
Bezpaleva писал(а):
Или лучше подождать окончания регистрации и купить меньшую площадь?
Вы там в Новых Ватутинках 3 к.кв. покупаете, в районе Центральный?

Не в Центральном. В Десне

12.04.21, 18:34
Bezpaleva писал(а):

12.04.21, 18:26
Спасибо, Шмелик! писал(а):

12.04.21, 18:22
Bezpaleva писал(а):

Не поверите))) ему тоже было всеравно. И мы готовы были все дополнительные расходы нести поровну.
Расходы по сделке по обычаям московского делового оборота на рынке жилой недвижимости несет покупатель, а дополнительные необязательные расходы обычно несет инициатор процесса, для осуществления реализации которого и нужны эти расходы.
А ставили ли Вы задачу перед своим риелтором - успеть купить квартиру в новостройке либо- ставили ли перед ним вообще такую задачу или конкретизируя ее- за определенную цену либо до повышения цены у застройщика?
Когда мы ставили задачу в новостройке ещё старт продаж не начался. А наш агент умничка, продал, нашу квартиру за 2 недели. Оставалась неделя до сделки, мы телились, выписывались. И покупатели из другого города не могли сорваться на сделку. (А в этот момент застройщик продажи открыл). Поэтому и вопрос такой: логично ли выйти на дду с застройщиком до завершения сделки и купить большую площадь? Или лучше подождать окончания регистрации и купить меньшую площадь? (Новостройка, как инвестиция)

В каком смысле логично?
Какие риски у вас по договору, если вы не выйдете на сделку?

12.04.21, 18:19
Николай Тюленев писал(а):

12.04.21, 18:15
Bezpaleva писал(а):
Но риэлтор, почему-то отговаривал.
А Вы, прошу прощения, из каких денег риэлтору платили, и какой документ получили об уплате?

Из карманных. Риэлтор знакомый. Поэтому к нему нареканий вообще никах нет. Меня другой вопрос волновал))) стоит ли заключать дду до получения денег со сделки?

Коллеги, ну нельзя же так огульно хаять и приговаривать другого человека, ничего не зная о сделке.
Несовершеннолетние участвуют в сделке? Понятно, что если денег на руках нет, нервотрепка будет при опережающем подписании дду.
Вообще логично не на форум, где эксперты свои услуги продают, приходить с такой ситуацией, а к застройщику.

12.04.21, 18:42
Bezpaleva писал(а):
стоит ли заключать дду до получения денег со сделки?

Ваш риэлтор как думает?
Лично я думаю, что это строго на ваше личное усмотрение и свой страх.
Деньги ваши.
И как в том анекдоте: тут два путя. /с/

12.04.21, 18:34
Bezpaleva писал(а):
А наш агент умничка, продал, нашу квартиру за 2 недели.

на нынешнем рынке это, конечно же, подвиг!!

12.04.21, 18:39
Bezpaleva писал(а):
Не в Центральном. В Десне

Тогда я бы на вашем месте не переживала. Это маркетинг такой у продавцов, ажиотаж нагнетат. На сайте ватутинки ру я вижу 124 трешки сейчас в продаже в мкр. Десна. Эти дома еще на этапе котлована, все три строящихся корпуса.

12.04.21, 18:28
GreetS писал(а):

12.04.21, 18:23
Юлия Лурье писал(а):
по двум сделкам подобного рода зависла регистрация, мой любимый Риверпарк ( застройщик поменял название юрлица) и Ленинградка 58(та же причина, перед госприемкой уходят от налогов)
Хм...А что смена названия у юр.лица (при том что само юр. лицо остается тем же) позволяет уйти от налогов?

вы думаете, она когда то признает свою ошибку? ))

12.04.21, 18:42
Bezpaleva писал(а):
Риэлтор знакомый. Поэтому к нему нареканий вообще никах нет. Меня другой вопрос волновал))) стоит ли заключать дду до получения денег со сделки?

конечно, стОит заключать
ведь его расторжение в приличных компаниях-застройщиках стоит какие-то копейки или вообще бесплатно
а ваш риэлтор ходил в офис продаж, вы сами ходили?
не так сложно объяснить ротом вашу ситуацию конкретному человеку и попросить взаимодействия и понимания
мне как-то всегда удавалось

12.04.21, 18:48
Ирина Брагова писал(а):

12.04.21, 18:39
Bezpaleva писал(а):
Не в Центральном. В Десне

Тогда я бы на вашем месте не переживала. Это маркетинг такой у продавцов, ажиотаж нагнетат. На сайте ватутинки ру я вижу 124 трешки сейчас в продаже в мкр. Десна. Эти дома еще на этапе котлована, все три строящихся корпуса.

Со старта продаж они подорожали уже на 600 тр (слишком агрессивный у них маркетинг

)