Уступка прав. Дом сдан. 59 / 914

02.12.23, 23:17
@Ybear писал(а):

02.12.23, 23:07
Спасибо, Шмелик! писал(а):
Дядь, скажи-ка, пожалуйста- что посоветуешь- Прайм-парк или Инди-Тауэрс? Для жизни и прироста капитала в одном флаконе
Других вариантов нет? В одном флаконе не бывает. Для жизни оба сомнительны. Вопрос точки входа. Предметно надо смотреть. Прайм парк опять уже давно тютю с интересных ценников.

Как вариант у нас сталинки на Куусинена. Всё)

02.12.23, 23:22
Спасибо, Шмелик! писал(а):
Как вариант у нас сталинки на Куусинена. Всё)

Ну если тэц греет душу, то тогда Инди.

03.12.23, 00:14
@Ybear писал(а):

02.12.23, 23:22
Спасибо, Шмелик! писал(а):
Как вариант у нас сталинки на Куусинена. Всё)
Ну если тэц греет душу, то тогда Инди.

Прайм-Парк больше нравится из-за бассейна

03.12.23, 00:17
Спасибо, Шмелик! писал(а):
Прайм-Парк больше нравится из-за бассейна

Ну если это определяющее, то о чем говорить. А жизнь на Ленинградке я не очень представляю.

ruzik,
Я проводила уступку причем свою после ввода дома в эксплуатацию до акта разумеется. Правда в 21году.
Документы были те же: разрешение от застроя, акт сверки ( справка об оплате), справка о том что ПА не был подписан. Покупатель был с ипотекой Сбера.

01.12.23, 12:46
ruzik писал(а):
Дом введен в эксплуатацию, нужно провести переуступку, акт конечно же не подписывался
Кто сталкивался, что хочет росреестр для регистрации? Какое-то письмо, что АПП не был подписан и что по дду произведены расчёты?

В договоре /Дду/ надо читать условия сделки по уступке права.
Если нет мертвого сезона до подписания акта и до как я пониманию бти, то зарегистрируют. Но можно влететь неудачно в отказ.

Constantinus

01.12.23, 12:59
ruzik писал(а):
Он готов выдать справку о оплате, возможно что-то ещё указать в этой справке, вопрос что там нужно указать, чтобы устроило рр?

Похоже, что в вашем понимании люди создаются для Росреестра, а не наоборот. Перечень (ч. 1 ст. 26 Закона о регистрации недвижимости) оснований для приостановления регистрационных действий является закрытым и такого основания, как "подозрение регистратора о наличии подписанного акта (одностороннего акта) передачи квартиры", не существует. Введен ли дом в эксплуатацию или нет, значения не имеет. Право требовать от застройщика передачи квартиры по ДДУ существует пока акт (или односторонний акт) не подписан, следовательно, застройщик не исполнил требование. Соответственно, такое требование может быть уступлено. Другое дело, может случиться так, что первоначальный дольщик уклонился от получения квартиры, а застройщик, в свою очередь, составил односторонний акт. В этом случае уступка будет недействительной, и у цессионария могут возникнуть проблемы даже после внесения записи в ЕГРН о регистрации права собственности за цессионарием (внесение записи в ЕГРН по недействительному правовому основанию прав на недвижимость не порождает).

01.12.23, 23:32
A_S_G писал(а):
А какой смысл покупать сейчас, если потом будет дешевле?

рост цен бешенный!

06.10.23, 09:44
bukinist писал(а):
Например, что год назад можно было купить за 9 млн, сейчас 12
что стоило 20-21, сейчас стоит 28 млн.

19.10.23, 19:23
Екатерина Ливенцер писал(а):
Смотрела квартиру дочери в июле. Денег не хватало на то, что хотела- решила не спешить, есть еще 2 года в запасе. Сегодня открыла циан, чисто из любопытства, а там жуть: продано все, выставлено новое на 15 процентов дороже.

08.12.23, 15:17
Юлия Битузе писал(а):
вторичка будет сейчас расти и она растет
Ориентир- однушка в Москве около метро
С лета с 8 млн улетела до 10

25.04.23, 03:11
AA11K1 писал(а):
сделал с января на апрель 25% на росте бетона, что я делаю не так, о светоч зарты?:

Сбербанк сообщил о сохранении ставки 8% по ипотеке на новостройки

Подробнее на РБК:
внешняя ссылка

Многие семьи за 5 лет не вытянут закрытие миллионов, а дальше уже ставки не такие привлекательные.
Это было бы оптимально для инвесторов и прочих с ними, купил, наварил, избавился.