Фиктивные дисконты от застройщиков 49 / 1148

[Porpeller]

в процессе. ничего не нравится особо, но всё равно покупать надо, так складываются обстоятельства. склоняюсь к пику в хорошей локации

В пиковкой квартире надо пожить немного до ее покупки, чтобы быть уверенным - ее плохая звукоизяляция не будет для вас проблемой.
И лучше для соственной жизни брать пиковскую реновационную квартиру, чем коммерческую

[grappler]

несерьёзный разговор.

квартира должна быть ликвидной после ее перехода во вторичку хотя бы по цене покупки + добавки на инфляцию, но вы можете иметь свое мнение

очевидно что вторичка менее ликвидна чем первичка при одинаковой цене, по ряду причин. при чём тут скидка/не скидка непонятно.
определение скидки никак не связано с вторичкой, некорректно на это опираться, это разные товары.

[maik007]

несерьёзный разговор.

квартира должна быть ликвидной после ее перехода во вторичку хотя бы по цене покупки + добавки на инфляцию, но вы можете иметь свое мнение

очевидно что вторичка менее ликвидна чем первичка при одинаковой цене, по ряду причин. при чём тут скидка/не скидка непонятно.
определение скидки никак не связано с вторичкой, некорректно на это опираться, это разные товары.

Самое главное - это цена на один и тот же товар никакого значения не имеет ни первеечка ни вторичка

[eugen]

Как правило, это скидки с наценки, с цены, которая была задрана субсидированной государством или застройщиком ипотеки.

несерьёзный разговор. любую скидку можно назвать "скидкой с наценки". сравнивайте с ценой на начало года например. во многих проектах цена сейчас ниже январской, при этом с января можно было гарантированно прирасти процентов на 16-18. и ещё рассрочка на всё это иногда накладывается.

Считаете корректно сравнивать со стартами временами льготной ипотеки для всех, где хотя бы 6 млн., но взять мог вообще любой.

[Alwayzer]

Реальные снижения начнутся только при длительном и глубоком кризисе продаж. Нужны минимум полгода абсолютного штиля, чтобы пошли реальные скидосы, а не скидки с накидки.

Что такое абсолютный штиль в Вашем понимании ?

[eugen]

Реальные снижения начнутся только при длительном и глубоком кризисе продаж. Нужны минимум полгода абсолютного штиля, чтобы пошли реальные скидосы, а не скидки с накидки.

Что такое абсолютный штиль в Вашем понимании ?

Я уж не помню что в мае имел ввиду.
Ситуация динамична. Вы бы еще большее старье раскопали.

[Юлия Битузе]

Тем не менее, у Торбосова вот такой отчет
"Пятница была богата на сделки.

За сегодня продали 11 квартир только в Москве:
«Северный порт» — ₽19m,
«Северный порт»— ₽21m,
«Логос» — ₽30m,
«Сторис» — ₽38m,
«Хай Лайф» — ₽40m,
«Хай Лайф» — ₽48m,
«Хай Лайф» — ₽48m,
«Хай Лайф» — ₽53m,
«Хай Лайф» — ₽59m,
«Дуо» – ₽210m,
«Лужники коллекшен» — ₽268m.

В сумме получилось на ₽834m. Почаще бы такие дни ."(с)

[QL221011835E]

очевидно что вторичка менее ликвидна чем первичка при одинаковой цене, по ряду причин.

Вторичное жилье в новом только что сданном доме, менее ликвидно преимущественно из-за отсутствия для него субсидируемой ипотеки.
При этом, собственники хотят получить денег, как за квартиру с субсидируемой ипотекой.

[grappler]

очевидно что вторичка менее ликвидна чем первичка при одинаковой цене, по ряду причин.

Вторичное жилье в новом только что сданном доме, менее ликвидно преимущественно из-за отсутствия для него субсидируемой ипотеки.

Не только. Написал же - по ряду причин.