Новостроики стартующие в 2010 453 / 68487

А это законный способ?

Зевс писал(а):
ПИК до сих пор продает по предварительным договорам дома на Заповедной улице!

В сданных домах это возможно.

Lamp писал(а):
А это законный способ?

Неа, здесь легко трактовать что это все равно привлечение в строительство.
Да и уверенности в возврате денег по первому требованию - ноль. Попробуйте верните у ЛСР, кто вложился через НДВ в Новокосино-2 и все станет ясно с репутацией застроищика.

eugen писал(а):
Зевс писал(а):
ПИК до сих пор продает по предварительным договорам дома на Заповедной улице!

В сданных домах это возможно.

башня №9 ещё даже не достроенная! Тем не менее по пред. договору!

Зевс

башня №9 ещё даже не достроенная! Тем не менее по пред. договору!

не покупайте, берите в сданном! Возмущены ? - жалуйтесь в прокуратуру, а не на форум....

Вообще там район слишком получается уплотненный - неужели вам не нравиться когда вышел из подъезда посмотреть на небо ? У меня на третьем этаже его то же видно, а здесь думаю только с 12-го .... :lol:

Святослав писал(а):
Зевс
башня №9 ещё даже не достроенная! Тем не менее по пред. договору!

не покупайте, берите в сданном! Возмущены ? - жалуйтесь в прокуратуру, а не на форум....

Вообще там район слишком получается уплотненный - неужели вам не нравиться когда вышел из подъезда посмотреть на небо ? У меня на третьем этаже его то же видно, а здесь думаю только с 12-го ....

на 19-м небо точно видно, вопрос не в этом, а в том, что могут ли этот пред. договор признать недействительным и не дать ключи, а просто вернуть деньги через пол года!?

Всем огромное спасибо за участие в теме. Предлагаю перемещаться в новую по новостройкам 2011 года.

Подводя краткие итоги, могу сказать, что уверенным спросом пользовались дома с высокими и даже рекордными тэмпами строительства и ввода в эксплуатацию. с качественной отделкой, дизаином подъездов и дворов, разумной площадью квартир. 1-шки по 55 метров или 2-шки по 75 вне спроса.
Качественно новую планку рынку эконом-класса задали Ведис-групп, подхватили задор ПИК введя варианты отделок и Пионер, которые тоже обещают отделки и создание среды в своем новом проекте в С.Тушине ( строить собираются очень долго, нужен тэмп ).
Коммерческое жильё, где подъезд покрашен водоэмульсионкой, и страшные лифты с железными дверями серого или зеленого цвета, квартиры с бетонными стенами без вариантов отделки навсегда уходят в прошлое. Не клиентоориентированные проекты обречены висеть годами ( пример ул.Главмосстроя в Солнцево, отделки нет, подъезды краска, лифты - антивандальные железяки. Итог - нулевой спрос ). С рынка ушло самое дешевое предложение первички - 1 и 2-х комнатные в Кожухово в И-155, если в начале года их можно было купить за 3,5 и 5,4 млн. соответственно, теперь цена возросла примерно на 600-700 тысяч. Входной билет на рынке новостроек в город возрос до 4,15 млн. за жилье без отделки или с отделкой но на ранних стадиях строительства.
Аналогично, планка цен выросла и по б-ву других проектов. Цены меньше 100 000 за квадрат могут встречаться только в жилье огромных площадей в р-нах за МКАД, в больших 3-4 комнатных квартирах, либо в жилье находящимся под арестом, но которое серыми схемами пытаются реализовать ( Су-155, которое стремительно идет к банкротству, через Арт-проект )
Подкорректировали правила игры на рынке поправки к 214-ФЗ. Продажи по пред.ДКП теперь не возможны, если это происходит, то они вне закона. Часть объемов ушла с рынка и будет продоваться теперь по ДКП после ввода в строй по цене вторички. Cхема согласно 215-ФЗ с ЖСК вызывает ещё мало доверия, квелые продажи 1 очереди Мичурино послужили тому доказательством. Требование покупателей - безупречная схема покупки по 214-ФЗ.
Как выяснилось имели значение и политические риски. Московские старцы уходят. То что раньше было железобетонно, при новой команде в городе будет возможно. Т.е. создаются условия для обострения конкуренции, выходу новых застроищиков, т.к. нынешняя мэрия мало связана с ресино-лужковским стройкомплексом Москвы и врядли будет тянуть серию и-155, п-44т или ГМС. Ресин скоро уйдет...Росляка уже слили.

Год был интересный и краине насыщенный, но что то подсказывает что в 2011 тоже будет также очень интересно.

Будет ещё интересней ! :alc:

eugen писал(а):
Качественно новую планку рынку эконом-класса задали Ведис-групп, подхватили задор ПИК введя варианты отделок и Пионер, которые тоже обещают отделки и создание среды в своем новом проекте в С.Тушине ( строить собираются очень долго, нужен тэмп ).
.

eugen- у меня вопрос по Пионеру и Северному Тушино.Присматриваюсь к этому объекту.Почему считаете что строить будут долго? Из за того что на две очереди строительство разбито или еще какие то причины? Поделитесь инсайдом по этой площадке , если таковой есть...можно в личку.

Lamp писал(а):
eugen- у меня вопрос по Пионеру и Северному Тушино.Присматриваюсь к этому объекту.Почему считаете что строить будут долго? Из за того что на две очереди строительство разбито или еще какие то причины? Поделитесь инсайдом по этой площадке , если таковой есть...можно в личку.

Присматриваться осталось видимо до понедельника

Посмотрите ветку "Новостройки 2011"