Профессионалы Новостроек 79 / 4780

Anonymousmsk писал(а):
Вот сейчас застройщик получит налоги на квартиры в собственности, у него легко 200 лямов в недвиги оказаться может.

Это не застройщик. Это банкрот. И давно. Еще и бестолковый банкрот, если у него в собственности недвига висит, потому что:
1. В собственности может остаться 1-2% от всего объема. Не больше.
3. Придержанный специально объем, который изначально придерживался для продажи с соб-тью и это было заложено в бизнес-план.
2. Нежилые помещения, которые в управлении и не продавались вообще.

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
Anonymousmsk писал(а):
Вот сейчас застройщик получит налоги на квартиры в собственности, у него легко 200 лямов в недвиги оказаться может.

Это не застройщик. Это банкрот. И давно. Еще и бестолковый банкрот, если у него в собственности недвига висит, потому что:
1. В собственности может остаться 1-2% от всего объема. Не больше.
3. Придержанный специально объем, который изначально придерживался для продажи с соб-тью и это было заложено в бизнес-план.
2. Нежилые помещения, которые в управлении и не продавались вообще.

100% правы! НО это уже "инсайд"))) А кто ж скажет: "да, это так"!! Все это спецом скрывают, а тут кто-то хочет ТАКУЮ инфу "в студию"

Если по теме, то для инвестиций:

1. Брать в МО, подальше от Москвы - там очень хорошее соотношение цены на начале и в конце.
2. Малоэтажку. Котлован или ЕЩЕ РАНЬШЕ. (те же резоны)

Через год - получить максимальную прибыль.

Для себя сейчас брать не стоит. Подождите до конца Олимпиады...

Ваш Персональный Инвестор писал(а):
Если по теме, то для инвестиций:

1. Брать в МО, подальше от Москвы - там очень хорошее соотношение цены на начале и в конце.
2. Малоэтажку. Котлован или ЕЩЕ РАНЬШЕ. (те же резоны)

Через год - получить максимальную прибыль.

.

Вы тут еще не во всех темах подобную дурость понаписали?

Добрый день, форумчане!
Кто сможет подсказать в следующем вопросе:
Новостройка МО, дом сдан в эксплуатаци. Ключи на руках.
Можно ли по переуступке продать квартиру или теперь только собственность ждать?
Кто сталкивался с подобным?

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
Anonymousmsk писал(а):
Вот сейчас застройщик получит налоги на квартиры в собственности, у него легко 200 лямов в недвиги оказаться может.

Это не застройщик. Это банкрот. И давно. Еще и бестолковый банкрот, если у него в собственности недвига висит, потому что:
1. В собственности может остаться 1-2% от всего объема. Не больше.
3. Придержанный специально объем, который изначально придерживался для продажи с соб-тью и это было заложено в бизнес-план.
2. Нежилые помещения, которые в управлении и не продавались вообще.

Хорошо, берем строящийся объект, 50% продано. И тут олимпиада заканчивается, народу лямов 5-10 из числа неплохо получающих сокращают. И что будет наш застройщик делать? План был продать с собственностью, но платежеспособного спроса не хватает.

ArtemV писал(а):
Добрый день, форумчане!
Кто сможет подсказать в следующем вопросе:
Новостройка МО, дом сдан в эксплуатаци. Ключи на руках.
Можно ли по переуступке продать квартиру или теперь только собственность ждать?
Кто сталкивался с подобным?

по закону уже нельзя...

с собственностью квартира будет дороже как минимум на 5-10%, а желающих её купить на 50% мин. больше...

Святослав писал(а):
ArtemV писал(а):
Добрый день, форумчане!
Кто сможет подсказать в следующем вопросе:
Новостройка МО, дом сдан в эксплуатаци. Ключи на руках.
Можно ли по переуступке продать квартиру или теперь только собственность ждать?
Кто сталкивался с подобным?

по закону уже нельзя...

с собственностью квартира будет дороже как минимум на 5-10%, а желающих её купить на 50% мин. больше...

Святослав, спасибо за ответ.
Клиенту нужны средства, иначе бы не затевали.
Получение собственности, как обычно, по срокам размыто, четких временных ориентиров нет (С ключами, например, 7 месяцев протянули).
Застройщик сначала тоже сказал что нельзя, но после отпуска выходит куратор проекта, с ним порекомендовали пообщаться по этому вопросу.
Может он что то предложит.

Ваш Персональный Инвестор писал(а):
1. Брать в МО, подальше от Москвы - там очень хорошее соотношение цены на начале и в конце.
2. Малоэтажку. Котлован или ЕЩЕ РАНЬШЕ. (те же резоны)

Давно ник новый завели?
Малоэтажку? В четыре этажа, на котловане? Клево, че...

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
Ваш Персональный Инвестор писал(а):
1. Брать в МО, подальше от Москвы - там очень хорошее соотношение цены на начале и в конце.
2. Малоэтажку. Котлован или ЕЩЕ РАНЬШЕ. (те же резоны)

Давно ник новый завели?
Малоэтажку? В четыре этажа, на котловане? Клево, че...

Четыре?

Сам факт того, что четыре, говорит о том, что застройщик головастый попался, че :lol: