Китайцам открывают рынок новостроек России. 148 / 5575

Червяков Игорь писал(а):
serghv писал(а):
Идея достаточно интересная.Доступное жилье это конечно же хорошо.
НО! Оно итак доступное. Для застройщиков. Себестоимость кв.м. НАМНОГО ниже чем его реалезуемая цена.
Остальная сумма-взятки, откаты, согласования, навар застройщика.

Ведь текущую модель "взятки-откаты-стройка" никто менять не будет. Следовательно китайцы будут просто впахивать на какой-нибудь Мортоновской(или др.) стройке вместо узбеков.
Ведь хочется как лучше а получится как всегда

Где это вы видели масштабные иностранные инвестиции на условиях взяток-откатов?
На куски порежут путинцы и не поперхнутся, как порезали в Сочи и обещают резать в Крыму.

А как оно по другому? По-любому на верхах свой профит поимели.

Там уже давно другими категориями мыслят.

Наверное все знают о судьбоносных решениях партии и правительства? Я о новостях 26 мая 2014 про открытие российского рынка новостроек для китайцев.
С отечественными застройщиками непривычно жестко поговорили и поставили вопрос ребром, или они работают по 30 тыс. за квадрат или
их заменят китайцы. Есть тема про это в разделе Новостройки. Но здесь я хочу спросить мнение опытных людей, как падение новостроя подействует
на вторичку в обжитых районах ? Допустим новые районы Москвы и все пустые места завалены новостроем с отделкой по 30-34 тыщи за квадрат и кто хотел там купили.

Каких цен можно ожидать от вторички в хороших районах после этого, и как быстро ?

stas46 писал(а):
Продолжу про сон

Довольный риэлтор просыпается и бодро бежит на работу, чтобы оформить 3 сделки в день за фиксированную зарплату. Там в кресле сидит заспанный клиент, расслабляется и вспоминает сон, как он пинал оборзевшего риэлтора со словами "вот тебе 2 процента, и еще получи от продавца передавали !" .

Картина маслом по мотивам сна № 3:
Риэлтор, застройщик и девелопер оформляют заявку на выплату пособия безработным, нуждающимся и социально незащищенным слоям населения, пытаясь вписать свои инициалы иероглифами, сверяясь с образцами заявлений, вывешенных на специальном стенде.
:lol:

Червяков Игорь писал(а):
Там уже давно другими категориями мыслят.

Как раз Власть мыслит правильными категориями:
1. Доступное жилье-объемы строительства
2. Поддержка частника в аграрном секторе
3. Усиление роли и полномочий общественного института контроля
4. Снижение коррупционной составляющей
5. Социальная стабильнсть
6. Усиление армии
И за каждым из пунктов имеются и программа, и делаются конкретные шаги.Уже.
А кто против возрождения России, пусть п..ютЪ в пиндосию.

Жаль что мыслить правильно власть начала только в 2014 после майдана, болотной, и персональных санкций. До этого были рассказы про то что доступность жилья это ипотека, и была нерушимая дружба с российскими застройщиками которую не мог поколебать какой-то нафиг народ.

Но когда бежать некуда и можно получить вилы в бок, невольно начнешь решать проблемы народа чтобы они не стали твоими лично :lol:

А что начнется когда депутатам запретят лечиться зарубежом ! Есть такой законопроект. Вы представляете как быстро они вспомнят про отечественное здравоохранение !

Отвечу на вопрос из названия темы - придется учить китайский. дабы правильно заполнять документы. А если заполнение еще и каллиграфическое - то кроме дополнительного источника заработка это вызывает еще и уважение китайцев.

Лужков тоже обещал снизить цены на новостройки до 200 гринов за квадрат и называл тогдашние цены на новостройки сговором застройщиков/инвесторов. Заказал проверку, впоследствии сговора выявлено не было. Очередные глупости, китайцы смогут только ускорить возведение объектов.

По 30 тыс. за М2 дома будут ~~одноразовыми~~ недолговечными :hi_hi_hi:

Скорее нужны не китайцы, а их деньги в больших объемах и технологии массового строительства - с землей проблем то в России нет. Электричество - министанции атомные понатыкаем, вода из скважин, а остальное у нас есть! :ti_pa:

Вторичка и китайцы - связь будет прямая: продавать вторичку пока не подешевела и покупать китайчатину.... :hi_hi_hi:

Ничего опять не понятно.
Участвовать приглашают китайцев только в государственных программах. Навскидку из 60 млн м2 ежегодного ввода скока там госпрограмм?
Зачем пугать, девелоперы сами готовы за даром отдавать - тот же СУ-155 по 40 тыр за метр в Долгопрудном отдавал 1,5 года назад - и это с коммуникациями и землей.
Про скорость и цену - это миф. По тем СНИПам и ценам на стройматериалы, что у нас, дешевле 20 тыр из бетона не построишь. Потом коммуникации, земля, финансирование - и опа те же 40 тыр. Кстати в Омске СУ-155 по 38 за м2 продавал месяца три назад.
В Самаре - бараки тоже за недорого возвели.
Проблема не в строителях, а в коррупции. Не оттуда, как всегда, начали. Значит ничем и окончится.