Новостройки - крутите педали ? 116 / 9639

[Fila]

Да начиная от хедлайнера, заканчивая всем Одинцово и Киевкой.

Всё шлак?

[Mike_MSK]

Всё шлак?

Нет конечно

Тем не менее, на западном направлении сейчас возводятся такие монстры, как Спутник, молчу уже про почти всё Одинцово.

Да, там много интересных проектов, однако какой же винегрет будет в итоге из-за тех, кто решил "престижным направлением" поторговать в маленькую нарезку.

Посмотрим как оно пойдёт, как по мне, там только Барвиху миновала участь быть застроенной бездумными объемами.

[Vadimir]

Мировой тренд – крутите педали из больших городов.
Молодые люди в США всё чаще покидают крупнейшие города в поисках счастья в пригородах или даже сельской местности. Причины просты — жилье всё дороже, а зарплаты растут куда медленнее.Британскую столицу, в 2018 году покинуло более 340 тыс. человек. На очереди Берлин, с начала XXI века стремительно набиравший население.
внешняя ссылка

[Cвятoслав Tеплов]

Мировой тренд – крутите педали из больших городов.
Молодые люди в США всё чаще покидают крупнейшие города в поисках счастья в пригородах или даже сельской местности. Причины просты — жилье всё дороже, а зарплаты растут куда медленнее.Британскую столицу, в 2018 году покинуло более 340 тыс. человек. На очереди Берлин, с начала XXI века стремительно набиравший население.
внешняя ссылка

У нас тоже будет вторая волна интереса и подъёма загородной недвижимости. Но пока высотные коробки покупают, об этом остаётся только мечтать.
Нет развития регионов и центрального строительства там коммуникаций, поддерживаемого государством.

[Mike_MSK]

У нас тоже будет вторая волна интереса и подъёма загородной недвижимости. Но пока высотные коробки покупают, об этом остаётся только мечтать.

Не может человек жить в скотских условиях, кроме как по собственной тупости или рабом. Рабством сейчас и не пахнет, особенно когда земля стоит дешевле "желанных" студий на отшибах. Бери, строй, делай, но проще же жить на кухне и платить сберкассе стабильно.

Хоть и эмоционально звучит, но и эта дебильная "стабильность" рухнет под давлением банального здравого смыла.

После тюльпановой лихорадки меньше всего нужны тюльпаны.

[Эпикур]

Мировой тренд – крутите педали из больших городов.
Молодые люди в США всё чаще покидают крупнейшие города в поисках счастья в пригородах или даже сельской местности. Причины просты — жилье всё дороже, а зарплаты растут куда медленнее.Британскую столицу, в 2018 году покинуло более 340 тыс. человек. На очереди Берлин, с начала XXI века стремительно набиравший население.
внешняя ссылка

Тренд просто замечательный, но малореальный в условиях России. Понимаете какое дело, в Москву уже лет так 5-10 едут далеко не всегда в силу желания, а во многом из-за нужды, банально спасаются от голода. Представляете? Пока наши корабли бороздят просторы... в каком-нибудь городе Сасово Рязанской области люди стоит очередь из людей с высшим образованием и опытом работы на вакансию 20к/мес. Причём, все не просто так с улицы, а исключительно по-блату и с образованием. Поэтому, нам ещё очень далеко до той счастливой поры, когда регион проживания и сфера профессиональной деятельности будут зависеть от личных предпочтений. Сейчас ещё идеологически выверенных "мужиков и баб" из Белорусии завезут и заживём!

[NightCat]

Тренд просто замечательный, но малореальный в условиях России.

Собственно, эта статья в Известиях, сама себя и дезавуирует. Во-первых, в самой же статье признается тренд на увеличение численности того же Лос-Анджелеса, а в других городах, где отмечен отъезд людей, показатели положительной миграции намного больше.

Да и Наталья Зубаревич в самой же статье говорит, что "и в России есть множество людей, которые бы хотели сменить крупные города на спокойную жизнь в пригородах с хорошей экологией, однако инфраструктурные проблемы не позволяют им реализовать это желание. Так что нравится жителям миллионников во главе с Москвой и Питером или нет, а еще какое-то время придется терпеть сложности жизни в «нерезиновых» городах".

[Vadimir]

Все познается в сравнении. Давайте сравним Москву с Петербургом.
Население Москвы – 12,6 млн человек. В Петербурге – 5,4 млн. Текущий объем строительства в Москве – 18 млн. кв.м, в Петербурге – 15 млн. кв.м.
внешняя ссылка
внешняя ссылка
В Петербурге, где населения меньше в 2,5 раза строят столько же, сколько в Москве. Если бы у нас строили меньше в 2,5 раза, какие бы были цены у нас? Думаю, сопоставимы с московскими. И зарплаты были бы выше.
Товарищи, в Москве хорошо с Новостройками, относительно Петербурга их немного, причем часть их уходит на Реновацию. Отсюда высокие цены.
По моему разумению, новостройки тянут за собой и Вторичку. Московские власти умело держат высокие цены.
Вот еще статья интересная.
внешняя ссылка

[NightCat]

В Петербурге, где населения меньше в 2,5 раза строят столько же, сколько в Москве. Если бы у нас строили меньше в 2,5 раза, какие бы были цены у нас? Думаю, сопоставимы с московскими.

Думаю, тут еще и эффект студий. Не нашел данных за этот год (может, кто-то лучше чем я будет искать), но за 2017 23 % студий среди новостроек было в Петербурге. Питер - столица студий
внешняя ссылка

По Москве 9 %.

Студию элементарно дешевле купить чем однокомнатную. В том числе и поэтому Москва менее доступна по новостройкам.

[eugen]

Действительно при такой доле студии и огромных объемах жилья, отсутствии не просто забирающей объемы программы реновации (когда сносят кварталами), а даже первой волны точечного сноса панельных пятиэтажек, Питер при этом еще и продается неплохо, какого то супер затоваривания нет. Чтобы Москва стала страдать от переизбытка нужно от 25-30 млн. метров жилья стройки для коммерческой реализации. Сейчас строятся объемы которые в пропорции к численности официально зарегистрированного населения позволяют держать высокие цены и достигать новых уровней. Хитер Собянин!