Квартплата в аппартаментах 60 / 833

10.02.20, 15:14
bukinist писал(а):
Так все же, сколько с метра за содержание и ремонт ?
Напомню, тариф Правительства Москвы для жилых домов- 30 руб. с метра.

85.5 руб с метра. Напомню, что 30 руб. с метра это у жилищника, у которого в договор обслуживания входит минимум услуг.
У жилых домов, которые обслуживаются не жилищником, есть тарифы выше нашего. Суть не в юридическом статусе помещений, а в комплексе услуг, включенных в договор управления.

10.02.20, 15:14
bukinist писал(а):
И еще можно Вас спросить....Каков размер налога на имущество в год в тысячах рублей на Вашу площадь ?

За 18ый год (оплачен в 19ом) за мои 35 метров налог 2.3тыс согласно п.8.1 статьи 408 НК. Хотя кадастр около 4.7млн. Такой малый налог получился потому, что налог за 17ый год (оплаченный в 18ом) был с очень маленького кадастра (около 470 тыс), а согласно п.8.1 ст.408 сумма налога не может быть больше суммы налога предыдущего года. Сколько лет будет действовать эта льгота, я не разобралась.
Взноса на кап. ремонт у нас нет, но собранием собственников можно его ввести.

вот с кадастровой оценкой основной риск, в рф то что проще администрировать, обеспечено активами, не порождает соцбунты - в зоне повышенного фискального отъема, патамуштапроще.

10.02.20, 12:34
apvp писал(а):
Да, это так. Полно клиник, находящихся в 1ых этажах жилых домов. С рентген аппаратами.
Особенно, стоматологических клиник

Давно уже визиографы используют, вместо рентгена

10.02.20, 09:42
Merinda-nik писал(а):
LinoValka,
Да, бывает. По Москва24 был сюжет, что в ЖК Маршал семья купила апартаменты на последнем этаже, чтобы сверху никого не было. В итоге управляющая компания сдала в аренду чердак и там поселилась студия танцев - грохот над головой. Еще управляющая компания сделала проход через жилой сектор на нежилой - то есть через тамбур, где стоят коляски и самокаты стали ходить посетители юридической конторы и других фирм. И ничего с этим сделать нельзя, все законно. Еще понравилось, что так как помещение нежилое, то сделали всего 2 лифта на огромный подъезд, который на 50 процентов заселен организациями. Следовательно огромные очереди, с коляской к лифту не пробиться. Зону, которую застройщик обещал сделать колясочной на первом этаже, отдали ресепшн. И теперь жители живут среди офисников, на их коляски посетители странно смотрят и возмущаются.

Еще вспомнила. Я когда работала в клинике лазерной медицины, то она тоже была в апартаментах, где были жилые квартиры. Не помню точно, но туда установили оборудование (типа рентгеновских лучей), которое категорически запрещено устанавливать в жилых помещениях. Но так как по документам нежилое, то никого не спрашивали. Также по соседству может быть токарный цех или какая-нибудь фрезеровка на заказ, вот где грохот-то. Про проститутошную и не говорю.

Да, я писала про клиентку из ЖК Маршал, над которой разобрали последний этаж( у нее предпоследий) и стали надстраивать пентхаус. Представляете, человек уже пару лет живет на действующей незаконченной стройке!
там собственник здания творит разные беззакония и жильцы ничего не могу сделать, все суды проиграны - ЭТО НЕЖИЛОЕ!!

bukinist

11.02.20, 00:01
apvp писал(а):

10.02.20, 15:14
bukinist писал(а):
Так все же, сколько с метра за содержание и ремонт ?
Напомню, тариф Правительства Москвы для жилых домов- 30 руб. с метра.
85.5 руб с метра. Напомню, что 30 руб. с метра это у жилищника, у которого в договор обслуживания входит минимум услуг.
У жилых домов, которые обслуживаются не жилищником, есть тарифы выше нашего. Суть не в юридическом статусе помещений, а в комплексе услуг, включенных в договор управления.
10.02.20, 15:14
bukinist писал(а):
И еще можно Вас спросить....Каков размер налога на имущество в год в тысячах рублей на Вашу площадь ?
За 18ый год (оплачен в 19ом) за мои 35 метров налог 2.3тыс согласно п.8.1 статьи 408 НК. Хотя кадастр около 4.7млн. Такой малый налог получился потому, что налог за 17ый год (оплаченный в 18ом) был с очень маленького кадастра (около 470 тыс), а согласно п.8.1 ст.408 сумма налога не может быть больше суммы налога предыдущего года. Сколько лет будет действовать эта льгота, я не разобралась.
Взноса на кап. ремонт у нас нет, но собранием собственников можно его ввести.

Спасибо Вам за разъяснения.
Насчет тарифов на содержание и ремонт в жилых домах согласен, они могут быть разными.
Например в доме где я сейчас живу ставка составляет 83 рубля с метра для квартир и 97 руб. с метра для машиномест в п.паркинге.
Но у нас не Жилищник а ТСЖ. Жильцы сами проголосовали за такой тариф/ я кстати не голосовал, так как не вступил в ТСЖ/
Но кстати и у ТСЖ бывает городской тариф. Например, в доме, где живет моя мама, тоже ТСЖ , но у них тариф как у Жилищника-
то есть 30 руб. с метра.

11.02.20, 08:49
bukinist писал(а):
Например в доме где я сейчас живу ставка составляет 83 рубля с метра для квартир

Если не секрет - за что 83 р? Дом бизнес класса? У нас в свое время УК хотела ввести 80 р за метр, но спасибо инициативной группе жильцов - отстояли тариф 29 р

11.02.20, 08:55
Loccci писал(а):

11.02.20, 08:49
bukinist писал(а):
Например в доме где я сейчас живу ставка составляет 83 рубля с метра для квартир
Если не секрет - за что 83 р? Дом бизнес класса? У нас в свое время УК хотела ввести 80 р за метр, но спасибо инициативной группе жильцов - отстояли тариф 29 р

Я ж написал....лично я не голосовал за этот тариф. У нас в доме вообще боролись две группы- наша группа набрала всего 35 процентов
голосов/ за обслуживание УК с городским тарифом/ Более 50 проц. проголосовали за ТСЖ и создали его.
В этот тариф входит охрана- 2 человека они же типа консъержи и ежедневная уборка-мойка холлов на этажах. Остальное в принципе
как и у всех.

11.02.20, 07:10
brainstorm13 писал(а):

10.02.20, 12:34
apvp писал(а):
Да, это так. Полно клиник, находящихся в 1ых этажах жилых домов. С рентген аппаратами.
Особенно, стоматологических клиник
Давно уже визиографы используют, вместо рентгена

ну не знаю... хожу в клинику в соседнем жилом доме, мне там надевают защитный тяжелый фартук при снимках

11.02.20, 09:04
bukinist писал(а):

В этот тариф входит охрана- 2 человека они же типа консъержи и ежедневная уборка-мойка холлов на этажах. Остальное в принципе
как и у всех.

А мне нравится, что у нас охрана круглые сутки, они следят за порядком как в доме, так и во дворе. Это не консьержка, от которой толку ноль. Кстати, за которую платят дополнительно к тарифу. И еще уборка ежедневная, что особенно актуально в сырое время года. У нас, если наследим после ее уборки, можно ей позвонить, она придет и еще раз протрет. Я готова за все это платить.
Еще я думаю, цена зависит от систем, существующих в доме - какие и сколько лифтов, система входа, противопожарная. У многих домов этого или нет в принципе, или они просты в обслуживании.

11.02.20, 09:13
apvp писал(а):
ну не знаю... хожу в клинику в соседнем жилом доме, мне там надевают защитный тяжелый фартук при снимках

Визиографы это тоже рентгены, но там другой уровень облучения и по СанПиН их можно размещать в жилых домах.