Покупка квартиры по переуступке у ПИКа 83 / 2047

[neona]

А я вот не пойму ,

Это ключевое во всей этой истории.
Вы даже не понимаете, что я вам даю самые ценные советы во всей этой ветке
Потому как форумные комментарии типа "проверьте на судакт" это издевательство, а реальную проверку (нормальную) можно сделать только по каждому конкретному делу

И в чем же конкретно Ваш совет ?
нанять специалиста для проверки ?
Тема создана. Не нравится- пройдите мимо.
Так нет же-каждый кто соринку в глазу увидит....пинает.
ПО ДЕЛУ можете сказать что- Если продавец уже после сделки стал / признан/ банкротом, может ли это отразиться на мне
как на покупателе ? да или нет ?

Да я не издеваюсь, а пытаюсь вразумить:)
По делу - сколько у него в принципе долгов-то по всем судебным решениям (только смотреть надо и суды общей юрисдикции и мировые и даже АС, так как если есть долги как у ИП , то их тоже надо посчитать)?

'Да или нет? ' - повторно, ответ на этот вопрос зависит от конкретных обстоятельств сделки. Иногда можно и в течении 3-х лет "попасть", а иногда достаточно посмотреть нет ли заявления на банкротство на кадарбитр.

[bukinist]

Это ключевое во всей этой истории.
Вы даже не понимаете, что я вам даю самые ценные советы во всей этой ветке
Потому как форумные комментарии типа "проверьте на судакт" это издевательство, а реальную проверку (нормальную) можно сделать только по каждому конкретному делу

И в чем же конкретно Ваш совет ?
нанять специалиста для проверки ?
Тема создана. Не нравится- пройдите мимо.
Так нет же-каждый кто соринку в глазу увидит....пинает.
ПО ДЕЛУ можете сказать что- Если продавец уже после сделки стал / признан/ банкротом, может ли это отразиться на мне
как на покупателе ? да или нет ?

Да я не издеваюсь, а пытаюсь вразумить:)
По делу - сколько у него в принципе долгов-то по всем судебным решениям (только смотреть надо и суды общей юрисдикции и мировые и даже АС, так как если есть долги как у ИП , то их тоже надо посчитать)?

'Да или нет? ' - повторно, ответ на этот вопрос зависит от конкретных обстоятельств сделки. Иногда можно и в течении 3-х лет "попасть", а иногда достаточно посмотреть нет ли заявления на банкротство на кадарбитр.

Не совсем понял Ваш ответ.
Допустим, я покупаю вторичку любую.
Я купил. Продавец через 2 года после этого признан банкротом. А при сделке был абсолютно добропорядочным.
И что , квартиру мной купленную отобрать могут, Вы это хотите сказать ?
Так какой смысл тогда вообще вторичку покупать, если так все плохо....

[bukinist]

bukеinist,
Люберцы парк решили купить или Москву?

Даже не знаю где это. ...люберцы-парк.

[Cвятoслав Tеплов]

bukеinist,
Люберцы парк решили купить или Москву?

Даже не знаю где это. ...люберцы-парк.

Почти что в Некрасовке...

[neona]

И в чем же конкретно Ваш совет ?
нанять специалиста для проверки ?
Тема создана. Не нравится- пройдите мимо.
Так нет же-каждый кто соринку в глазу увидит....пинает.
ПО ДЕЛУ можете сказать что- Если продавец уже после сделки стал / признан/ банкротом, может ли это отразиться на мне
как на покупателе ? да или нет ?

Да я не издеваюсь, а пытаюсь вразумить:)
По делу - сколько у него в принципе долгов-то по всем судебным решениям (только смотреть надо и суды общей юрисдикции и мировые и даже АС, так как если есть долги как у ИП , то их тоже надо посчитать)?

'Да или нет? ' - повторно, ответ на этот вопрос зависит от конкретных обстоятельств сделки. Иногда можно и в течении 3-х лет "попасть", а иногда достаточно посмотреть нет ли заявления на банкротство на кадарбитр.

Не совсем понял Ваш ответ.
Допустим, я покупаю вторичку любую.
Я купил. Продавец через 2 года после этого признан банкротом. А при сделке был абсолютно добропорядочным.
И что , квартиру мной купленную отобрать могут, Вы это хотите сказать ?
Так какой смысл тогда вообще вторичку покупать, если так все плохо....

В таком случае "отобрать" не смогут. Если вы, конечно, "добросовестный" приобретатель. Т.е. не купили с занижением (сможете подтвердить рыночную стоимость), докажете, что деньги по сделке "заплатили", не помогали банкроту "увести" имущество и проч. Это я "грубо" отвечаю, без нюансов.
Есть глава в законе о Банкротстве - оспаривание сделок должника.
2. Сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка была совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления и в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов и если другая сторона сделки знала об указанной цели должника к моменту совершения сделки (подозрительная сделка). Предполагается, что другая сторона знала об этом, если она признана заинтересованным лицом либо если она знала или должна была знать об ущемлении интересов кредиторов должника либо о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества должника.

[bukinist]

bukеinist,
Люберцы парк решили купить или Москву?

Даже не знаю где это. ...люберцы-парк.

Почти что в Некрасовке...

Нет. Я не к тому.
Я имею в виду, что ногами туда не ходил, место не смотрел и тд и тп.

[bukinist]

По делу - сколько у него в принципе долгов-то по всем судебным решениям (только смотреть надо и суды общей юрисдикции и мировые и даже АС, так как если есть долги как у ИП , то их тоже надо посчитать)?

Я сам смогу это посмотреть , или человека надо нанимать ?
У меня на руках распечатка из банка данных исполнительных производств ФСПП .
Там в графе -реквизиты исполнительного документа- указаны названия судов и написано
исполнительный лист от.......такой-то даты и его номер ФС...........
По ним можно найти само судебное дело ?
Да. Действительно, продавец является действующим ИП , но зарегистрирован ИП всего год назад,
вряд ли он успел сильно там накосячить. На кад.арбитр на него ничего нет.

[neona]

По делу - сколько у него в принципе долгов-то по всем судебным решениям (только смотреть надо и суды общей юрисдикции и мировые и даже АС, так как если есть долги как у ИП , то их тоже надо посчитать)?

Я сам смогу это посмотреть , или человека надо нанимать ?
У меня на руках распечатка из банка данных исполнительных производств ФСПП .
Там в графе -реквизиты исполнительного документа- указаны названия судов и написано
исполнительный лист от.......такой-то даты и его номер ФС...........
По ним можно найти само судебное дело ?
Да. Действительно, продавец является действующим ИП , но зарегистрирован ИП всего год назад,
вряд ли он успел сильно там накосячить. На кад.арбитр на него ничего нет.

Сами суды можете посмотреть. Суд (соответствующий) по адресу регистрации можно найти. Ну, или по названию на ФССП. Если переезжал с места на место, то все эти суды надо найти и проверить его по фамилии

[bukinist]

По делу - сколько у него в принципе долгов-то по всем судебным решениям (только смотреть надо и суды общей юрисдикции и мировые и даже АС, так как если есть долги как у ИП , то их тоже надо посчитать)?

Я сам смогу это посмотреть , или человека надо нанимать ?
У меня на руках распечатка из банка данных исполнительных производств ФСПП .
Там в графе -реквизиты исполнительного документа- указаны названия судов и написано
исполнительный лист от.......такой-то даты и его номер ФС...........
По ним можно найти само судебное дело ?
Да. Действительно, продавец является действующим ИП , но зарегистрирован ИП всего год назад,
вряд ли он успел сильно там накосячить. На кад.арбитр на него ничего нет.

Сами суды можете посмотреть. Суд (соответствующий) по адресу регистрации можно найти. Ну, или по названию на ФССП. Если переезжал с места на место, то все эти суды надо найти и проверить его по фамилии

Спасибо Вам большое за консультации.
Но сам я почему-то не могу ничего найти / на сайте судов/ Номера дела-то у меня нет, а по ФИО ничего не всплывает.
Рою информацию в интернете. Также записался на консультацию к юристу-жилищнику / или адвокат он/ , который специализируется именно
на таких делах.
По-поводу покупки таких квартир в интернете разное пишут.
Кто-то пишет, что квартиру у продавца с прекращенным исп. производством по ст.46-1-3 покупать можно,
другие пишут- лучше воздержаться.
Парадокс в том, что продается даже не квартира- а уступка ДДУ. То есть по факту это еще не имущество.
Хотя закон трактует это как имущество должника в данном случае вроде бы.

[Cвятoслав Tеплов]

Я сам смогу это посмотреть , или человека надо нанимать ?
У меня на руках распечатка из банка данных исполнительных производств ФСПП .
Там в графе -реквизиты исполнительного документа- указаны названия судов и написано
исполнительный лист от.......такой-то даты и его номер ФС...........
По ним можно найти само судебное дело ?
Да. Действительно, продавец является действующим ИП , но зарегистрирован ИП всего год назад,
вряд ли он успел сильно там накосячить. На кад.арбитр на него ничего нет.

Сами суды можете посмотреть. Суд (соответствующий) по адресу регистрации можно найти. Ну, или по названию на ФССП. Если переезжал с места на место, то все эти суды надо найти и проверить его по фамилии

Спасибо Вам большое за консультации.
Но сам я почему-то не могу ничего найти / на сайте судов/ Номера дела-то у меня нет, а по ФИО ничего не всплывает.
Рою информацию в интернете. Также записался на консультацию к юристу-жилищнику / или адвокат он/ , который специализируется именно
на таких делах.
По-поводу покупки таких квартир в интернете разное пишут.
Кто-то пишет, что квартиру у продавца с прекращенным исп. производством по ст.46-1-3 покупать можно,
другие пишут- лучше воздержаться.
Парадокс в том, что продается даже не квартира- а уступка ДДУ. То есть по факту это еще не имущество.
Хотя закон трактует это как имущество должника в данном случае вроде бы.

встречайтесь с продавцом и с этими распечатками просите вернуть аванс...