Новостройки. Старты 2022г. Инвестиции)) 83 / 2476

22.11.22, 10:42
AnnaL писал(а):
Хотим купить квартиру в самое ближайшее будущее, нашли отличный вариант ЖК "Врубеля" . Это от компании Интеко

У Интеко в Вестердаме на Аминьевской сейчас один сплошной пизд*** ))
Как раз 2 квартиры подруги там готовлю под сдачу, проблема на проблеме, рендеры отличные, а на деле пока ворох проблем, посмотрим, что будет через годик.
Я о том, что посидеть и подумать стоит.

19.12.22, 23:56
Екатерина Ливенцер писал(а):
Жк " варшавские ворота"

Хм, имхо, лучше уж Гранель на Волгоградке в 15 минутах от центра города, чем пока еще пустое поле в Аннино и тоже апарты.
Причем первые даже пониже бывают по акции, без отделки.
Календарик аккурат днями обсуждал в теме.
Срок сдачи планируется на 2 квартал 2024 года.
внешняя ссылка 23.4 метра за 5189
внешняя ссылка 27.4 метра за 5855
С отделкой в + к цене от 750к

Ворота же внешняя ссылка 24.7 за 5800 и тоже без отделки и на 1.5 года позже на данном этапе ибо еще конь не валялся.

20.12.22, 02:08
Антон Смолев писал(а):

19.12.22, 23:56
Екатерина Ливенцер писал(а):
Жк " варшавские ворота"
Хм, имхо, лучше уж Гранель на Волгоградке в 15 минутах от центра города, чем пока еще пустое поле в Аннино и тоже апарты.
Причем первые даже пониже бывают по акции, без отделки.
Календарик аккурат днями обсуждал в теме.
Срок сдачи планируется на 2 квартал 2024 года.
внешняя ссылка 23.4 метра за 5189
внешняя ссылка 27.4 метра за 5855
С отделкой в + к цене от 750к

Ворота же внешняя ссылка 24.7 за 5800 и тоже без отделки и на 1.5 года позже на данном этапе ибо еще конь не валялся.

А варивом костяным на Волгоградке то как пахло, так и пахнет. Завод «Клейтук» вроде закрыли, но дело его процветает, два мясокомбината на месте и какой то завод клеев рядом в Автомобильном проезде имеется.
До Центра близко, да противогаз надо. Если есть не благое место - это ВП около ТТК. Подкупает только цена и низкое качество Гранеля. За счет низкого качества у них все быстренько, на скорую руку)
Под ремонтик «на отстань» и сдачу в аренду может прокатить, но ротация жильцов на гарантии.

20.12.22, 02:27
eugen писал(а):
Подкупает только цена и низкое качество Гранеля. За счет низкого качества у них все быстренько, на скорую руку)

Т.е. у Гранеля качество стрительства и качество отделки ниже, чем у ПИКа?

20.12.22, 02:27
eugen писал(а):
Под ремонтик «на отстань» и сдачу в аренду может прокатить, но ротация жильцов на гарантии.

А на Варшавке в комнату заедут одни академики и интеллигенты 🤭
А главное за 6 купи, вложи в ремонт и обстановку, что там будет по ценам летом/осенью 25 года неизвестно и на выходе "элитное жилье" получишь. Сдавать то там за сколько? Вокруг аренды пруд пруди и удочка не нужна. Вокруг и шоссе и АЗС и Хинкальные в ассортименте.
А кто в ипотеку купит, так вообще боль

20.12.22, 02:37
Павел_К писал(а):
Т.е. у Гранеля качество стрительства и качество отделки ниже, чем у ПИКа?

Сделают, узнаем. Сейчас каждый ЖК это волнение. Обещается одно, на выходе может быть совсем не так.
Пример выше привёл, Интеко на Аминьевке.
Ремонт так себе, обещано было куда лучше, ладно хоть покупали по другим деньгам, а щас за тоже самое по 15 просят и не краснеют.

Тататьяна

20.12.22, 02:27
eugen писал(а):

20.12.22, 02:08
Антон Смолев писал(а):

19.12.22, 23:56
Екатерина Ливенцер писал(а):
Жк " варшавские ворота"
Хм, имхо, лучше уж Гранель на Волгоградке в 15 минутах от центра города, чем пока еще пустое поле в Аннино и тоже апарты.
Причем первые даже пониже бывают по акции, без отделки.
Календарик аккурат днями обсуждал в теме.
Срок сдачи планируется на 2 квартал 2024 года.
внешняя ссылка 23.4 метра за 5189
внешняя ссылка 27.4 метра за 5855
С отделкой в + к цене от 750к

Ворота же внешняя ссылка 24.7 за 5800 и тоже без отделки и на 1.5 года позже на данном этапе ибо еще конь не валялся.
А варивом костяным на Волгоградке то как пахло, так и пахнет. Завод «Клейтук» вроде закрыли, но дело его процветает, два мясокомбината на месте и какой то завод клеев рядом в Автомобильном проезде имеется.
До Центра близко, да противогаз надо. Если есть не благое место - это ВП около ТТК. Подкупает только цена и низкое качество Гранеля. За счет низкого качества у них все быстренько, на скорую руку)
Под ремонтик «на отстань» и сдачу в аренду может прокатить, но ротация жильцов на гарантии.

Ну у меня две студии сдаются
на Волгоградке за 50 ( условный бизнес класс, цена лета 22)
на Варшавке за 36 ( комфорт, цена марта 22) и сьезжать будет.
ЖК конечно оба лучше, чем Гранель, но тем не менее, ценник в любом случае явно все таки на стороне Волгоградки.
ЗЫ Ценники уже "старые", сейчас предполагаю будут ниже.

20.12.22, 02:01
Антон Смолев писал(а):

22.11.22, 10:42
AnnaL писал(а):
Хотим купить квартиру в самое ближайшее будущее, нашли отличный вариант ЖК "Врубеля" . Это от компании Интеко
У Интеко в Вестердаме на Аминьевской сейчас один сплошной пизд*** ))
Как раз 2 квартиры подруги там готовлю под сдачу, проблема на проблеме, рендеры отличные, а на деле пока ворох проблем, посмотрим, что будет через годик.
Я о том, что посидеть и подумать стоит.

А в Вестердаме что по аренде сейчас предполагаете?

20.12.22, 02:08
Антон Смолев писал(а):

19.12.22, 23:56
Екатерина Ливенцер писал(а):
Жк " варшавские ворота"
Хм, имхо, лучше уж Гранель на Волгоградке в 15 минутах от центра города, чем пока еще пустое поле в Аннино и тоже апарты.
Причем первые даже пониже бывают по акции, без отделки.
Календарик аккурат днями обсуждал в теме.
Срок сдачи планируется на 2 квартал 2024 года.
внешняя ссылка 23.4 метра за 5189
внешняя ссылка 27.4 метра за 5855
С отделкой в + к цене от 750к

Ворота же внешняя ссылка 24.7 за 5800 и тоже без отделки и на 1.5 года позже на данном этапе ибо еще конь не валялся.

Я, лично, не планирую брать на данном этапе новострой. Жду / интуичу, что не время сейчас для длинных проектов, стабильности нет в мире))). Знакомые рассматривают варшавские ворота именно под себя ( сыну, который в 25 году закончит школу), там, вроде, именно квартирыю а не аппарты, за эти деньги. Волгоградка под рентный доход лучше, но люди смотрят именно под свои нужды. А им нужно близко к себе( они в чертаново)...

19.12.22, 23:38
Jdun писал(а):

19.12.22, 23:20
Serbly Volk писал(а):
Левел стартанул на Академической, студийки недорогие. По 660.

на НГ обрадуют скидосами в 30%

к 24.02.2023 еще -30% придётся отпилить
Не уверен, желающих на свежак в нормальном юзао много, это вам не раменки.

Ты хотя бы на Варшавке купи после эпопеи ждунства, какие тебе Раменки? Интеллигхент в пятом поколении что ли? Неоднократно встречаю критику Раменок. Хороший район, парк рядом, с выездом только проблемы, но решаются. Все относительно новое. На Академической стоит прогуляться от метро в сторону Шверника и сравнить, а не шаблонами тырнетными мыслить.