Студия от ПИКа в сданном доме. Что ж с ней теперь делать? 194 / 3735

14.09.22, 19:34
ogogo.guguev писал(а):

14.09.22, 19:18
ruzik писал(а):
Вот такого плана истории будут в ближайшие 5лет: купили в 0,1% ипотеку, но что-то пошло не так, развелись, разошлись, не можем здесь жить, надо поменять, надо продать
20-30% заплатили сверху за ставку 0,1%, роста особого нет, сливаем дешевле, чем взяли, просрали ПВ...
Ну так и где он, инвест за который вы тут ратуете?? Ну ок, нахватали до всеобщего психоза, по старым ценам, держите, но где сейчас купить в инвест, если то купленное продать??

Разве говорил, что сейчас есть инвест?

Наоборот, цены бы уже попадали на вторичку и на уступки, если бы был аналог 2015 и от застройщиков повалились проекты с инвестом, но их нет, поэтому и медленное сползание

14.09.22, 20:19
eugen писал(а):
Либо продавать в ноль за 7,99

Не купят

14.09.22, 20:19
eugen писал(а):
Не думаю что за 63,5 наличные доллары

Зачем они нужны?

14.09.22, 20:33
Убыр писал(а):

14.09.22, 20:19
eugen писал(а):
Не думаю что за 63,5 наличные доллары
Зачем они нужны?

В сундук.
Шоб лучше было.

14.09.22, 19:15
ruzik писал(а):

14.09.22, 16:26
nikalex писал(а):
Заходил год назад на пике цены с первонач взносом 2,5 млн остальное добивал пиковской совместной со сбером ипотэкой (5 млн) под 6,9%
Ну вот в этом и вся проблема, в цене покупки на очаковской
Нельзя было брать 20квм за 7,5, этож просто тупо дорого

В 2016 на старте в Черняховском 19 можно было за 5.5 взять однушку на втором этаже. Это для понимания, что 7.5 за 20 кв в Очаково это безумие.

14.09.22, 18:00
Павел_К писал(а):

14.09.22, 16:26
nikalex писал(а):
Заходил год назад на пике цены с первонач взносом 2,5 млн остальное добивал пиковской совместной со сбером ипотэкой (5 млн) под 6,9%
Т.е. год назад вы купили эту студию за 7,5 млн. Так?

Да

Но конкурентов и навеса студии там нет совсем. Висит одна уступка за 8 и все. С чего взяли, что пересечение с Лобачевского не уйдет в собственности за 8,5 мил.? Там у Ведиса под боком панельки 10-летние 1-шки 14-16,5 млн. диапазон, разница со студиями приятная.

14.09.22, 18:41
Алексей Воронов писал(а):

14.09.22, 16:26
nikalex писал(а):
Со всеми выплаченными процентами по ипотеке студийка к моменту оформления права собственности встанет мне под 8 млн.
В заголовке вы написали, что дом, где у вас студия, уже сдан. Когда вы собственность на свою студию планируете оформить? Отделка есть в студии или надо делать?

Разрешение дома на ввод в эксплуатацию получено. Студия сдаётся с ремонтом. Я готов укомплектовать ее мебелью и бытовой техникой…

14.09.22, 18:40
Убыр писал(а):

14.09.22, 16:26
nikalex писал(а):
Или выставить за десятку и пусть стоит в надежде, что пока вокруг все не застроили- найдётся покупатель…
Спасибо!!!
За 6500 можно попробовать продать.

Ну давайте не будем? «Я вас умоляю»…

14.09.22, 18:40
Убыр писал(а):

14.09.22, 16:26
nikalex писал(а):
Или выставить за десятку и пусть стоит в надежде, что пока вокруг все не застроили- найдётся покупатель…
Спасибо!!!
За 6500 можно попробовать продать.

Ну давайте не будем? ))