Новостройки Москвы 2011 767 / 106434

Lamp писал(а):
eugen писал(а):
[
Юрлово - большие 2-шки, 8,5-8,8 млн.руб. Ключи - осень этого года, схема продаж не противоречащая 214-ФЗ ( ЖСК ). Построен, готовится к сдаче и заселению

По поводу Юрлова и сроков заселения все как то мутно.Построить то его построили, самая высокая степень фактической готовности из всех новостроек...но вот дальше все застопорилось...Ведис не может договориться с новыми местными властями, акт о вводе в эксплуатацию им не подписывают, нужных бумаг у него нет и собрать он их не может .

В худшем случе по суду введут. Разрешение есть, инвестконтракт есть, земля "ихняя". Просто раньше в СВАО была веселая тетя Ирина Раббер. Возможно проблема и не в Ведисе, а в том что с приходом нового префекта и руководства города разруливают строительные делишки в СВАО.
В любом случае осенью, я уверен, ключи они получат. Да и разрешение на строительство у них до....середины октября 2011 г, т.к. сдача официально 3-4 кв.2011 года.
Здесь Ведису не удалось сделать досрочное заселение, как было в Алексеево и Марфино ( СВАО Раббер времен Юрии Михалыча ), а вот ПЛАНОВОЕ должно быть.
Да и городу кровь из носу нужны объемы по вводу. Цифры уж больно провальные по 2011 году. 1 млн. метров могут и не набрать вместе с муниципалкой, которую в прошлом году с приходом Собянина почти и не заказывали. Для Москвы 1 млн.метров - это позор. Ввод в 12 млн.городе на уровне Екатеринбурга.

Может немножко не в тему :http://www.city-xxi.ru/newbuild/building.xgi?&building_id=227818&rayon_id=227694. Почти Москва и метро будет рядом. Что можете сказать о застройщике и о самом проекте?

326 писал(а):
Может немножко не в тему :http://www.city-xxi.ru/newbuild/building.xgi?&building_id=227818&rayon_id=227694. Почти Москва и метро будет рядом. Что можете сказать о застройщике и о самом проекте?

застройщик хороший надежный, место тоже неплохое. Вопрос только цены и возможностей

326 писал(а):
Может немножко не в тему :http://www.city-xxi.ru/newbuild/building.xgi?&building_id=227818&rayon_id=227694. Почти Москва и метро будет рядом. Что можете сказать о застройщике и о самом проекте?

Могут не достроить. Срок сдачи 31 декабря 2014 года, соответственно передача квартир дольщикам в 2015 году.
В нашей стране ( да и в мире ) столько всего может случится за это время. Хотя, стоит отдать должное, Сити-21 век в разгар кризиса 2008-2009 годов не ударно, но строили и доводили свои объекты до ума.

Сейчас любую строику с низким темпом строительства, без декларируемых опции типа входных групп, улучшенных лифтов, дизаинерского благоустроиства, без вариантов отделки ( черновая, чистовая, без отделки ), со сроком строительства больше года, лучше обходить стороной и выбрать вторичку, либо новострои высокой стадии готовности.

eugen писал(а):
Сейчас любую строику с низким темпом строительства, без декларируемых опции типа входных групп, улучшенных лифтов, дизаинерского благоустроиства, без вариантов отделки ( черновая, чистовая, без отделки ), со сроком строительства больше года, лучше обходить стороной

Поспорю. Как раз декларируюмую с отделкой с отделкой и дизайном(!) на низкой стадии готовности обходить стороной - потому как это лишние траты застройщика, на которые денег может и не хватить. А как заманушка работает лучше.

Что-нибудь слышно об этом варианте внешняя ссылка ЖК ВАНИЛЬ, Каширское шоссе д74.

Господа, по поводу Ведиса на Нагорной что-нибудь слышно? Вроде планировалось на август-сентябрь?

Maxim_U писал(а):
Господа, по поводу Ведиса на Нагорной что-нибудь слышно? Вроде планировалось на август-сентябрь?

Ездил туда на разведку 2 недели назад - нет даже намека на будущую стройку...

сладкое местечко

Еще на один объект обратил внимание - СУ155 начинает строить 3 башни на перекрестке Симферопольского и Балаклавского (Зюзино корп. 3), практически первый дом от метро. Цены имхо весьма привлекательны - однушка 4,5 млн. Не совсем понятны документы - есть инвестконтракт от 2001 года, затем постановлением правительства Москвы корпус 3 был исключен из инвестконтракта, СУ обжаловало это постановление, и в 2010 году арбитраж вынес решение в пользу СУ. Но вот было ли после этого получено разрешение на строительство и заключен договор аренды - непонятно. Сейчас - на этапе котлована и заливки фундамента. Строят не один корпус 3, как в инвестконтракте, а 3 - 3А, 3Б и 3В. По срокам обещают 2 корпуса в 3 кв. 2012, и еще один в 4 кв. 2013 (он-то сейчас и есть в продаже, непонятно, почему разница в 1,5 года по срокам сдачи, начато строительство одновременно...) Каково ваше мнение по данному объекту? Место и цены вроде интересны...