Новостройки Москвы 2011 767 / 106434

ЮКочетков писал(а):
Звонил по дому на Каширке 74 ЖК Ваниль, что-то совсем фантастическое - однушки от 35 кв.метров по цене 102 тыс.руб. за метр. Что думаете, построят?

ДДУ или Предв. Дог.?

ЮКочетков писал(а):
Звонил по дому на Каширке 74 ЖК Ваниль, что-то совсем фантастическое - однушки от 35 кв.метров по цене 102 тыс.руб. за метр. Что думаете, построят?

99% что нет, низкая цена первый признак того, что ищут лоха

AlexSW писал(а):
ЮКочетков писал(а):
Звонил по дому на Каширке 74 ЖК Ваниль, что-то совсем фантастическое - однушки от 35 кв.метров по цене 102 тыс.руб. за метр. Что думаете, построят?

99% что нет, низкая цена первый признак того, что ищут лоха

Там схема ЖСК, она не требует разрешения на строительство, которого у них, скорее всего, нет.

eugen писал(а):
AlexSW писал(а):
ЮКочетков писал(а):
Звонил по дому на Каширке 74 ЖК Ваниль, что-то совсем фантастическое - однушки от 35 кв.метров по цене 102 тыс.руб. за метр. Что думаете, построят?

99% что нет, низкая цена первый признак того, что ищут лоха

Там схема ЖСК, она не требует разрешения на строительство, которого у них, скорее всего, нет.

вот интересная ссылочка
внешняя ссылка

Лот | ID 94 | Многофункциональный жилой комплекс

Многофункциональный жилой комплекс
ПРОДАН

с подземной автостоянкой Расположение земельного участка:
1. Характеристики земельного участка:

Адрес: г. Москва, ЮАО, ул. Каширское шоссе, вл. 74, корп. 1, стр. 2, 3, 4, 5

Расположение: вторая линия Каширского шоссе

Площадь земельного участка - 4 553 кв.м В актуализированном Генеральном плане г. Москвы, Правилах землепользования и застройки предусмотрено на данном земельном участке строительство многоквартирного жилого комплекса с внутренней инфраструктурой и подземной автостоянкой.

2. Технико-экономические показатели (ориентировочные): Площадь застройки - ориентировочно 2 200 кв.м Количество этажей: надземных- 24 подземных этажей - 2 Площадь жилого комплекса - 47 000 кв.м, из них: надземная часть - 39 000 кв.м подземная часть - 8 000 кв.м Площадь квартир: без учета балконов - 26 000 кв.м с учетом балконов - 27 000 кв.м Количество квартир - 340 шт. Количество машиномест в подземной автостоянке - 140 шт. Индекс функционального зонирования - 20-1200 (зона смешанного размещения общественно-деловых и жилых объектов) Плотность застройки - 90 000 кв.м/га Максимальная верхняя отметка - 75 метров

3. Правоустанавливающие и градостроительные документы: 3.1. Договор долгосрочной аренды земельного участка 3.2. Свидетельства на право собственности строений, расположенных на земельном участке общей площадью 712,7кв.м 3.3. Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) 3.4. Градостроительное обоснование размещения жилого комплекса на данном земельном участке 3.5. Протокол публичных слушаний и ходатайства Департаментов Правительства г. Москвы о размещении на земельном участке жилого комплекса 3.6. Правила землепользования и застройки (в части данного земельного участка) 3.7. Решение Городской комиссии по вопросам градостроительства, землепользования и застройки при Правительстве Москвы

4. Предмет продажи: 4.1. Документы, перечисленные в разделе 3 4.2. Распорядительный документ Правительства Москвы на проектирование и строительство в период 2010-2011 года. Срок строительства устанавливается в соответствии с установленными нормативами 4.3. Стадия «П» (проект) без рабочей документации 4.4. Согласования проекта во всех инстанциях 4.5. Москомэкспертиза проекта 4.6. Полученные ТУ (оплачиваются покупателем) 4.7. Оплаченная «доля города» Документы, указанные в разделе 4, будут получены ориентировочно к «01» мая 2011 года.

5. Цена и форма переуступки инвестиционного проекта: 5.1. Форма сделки: переуступка 100 % долей компании, на которую оформлены имущественные и инвестиционные права

с экспертизой и разрешением на строительство 06.11 года т.е. полностью всё, втом числе и оплаченная доля города Цена составляет 1000$ за кв. метр полезной площади квартир

судя по последней фразе (разрешение на строительство 6/11), продан совсем недавно

Добрый день! А есть ли какая-нибудь информация по новостройке, которая продается как "Волоколамское ш, 49"? Если это в районе Щукино, то цены нерально низкие.... :-k

Ekaterina-Leo и все кто что-то спрашивает:

Пожалуйста в вопросах пишите кто застройщик? какая ещё у Вас есть информация (ссылка, фото со стройки, ещё что-то) - выкладывайте !

Вот ссылка на объявление
внешняя ссылка

"Продам 2-комн. квартиру, общая площадь: 69 кв.м., жилая площадь: 40 кв.м., этаж: 5/22, метро Тушинская, адрес: Волоколамское ш, 49"

Разве может быть такая цена монолита в Москве??

Ekaterina-Leo писал(а):
Вот ссылка на объявление
внешняя ссылка

"Продам 2-комн. квартиру, общая площадь: 69 кв.м., жилая площадь: 40 кв.м., этаж: 5/22, метро Тушинская, адрес: Волоколамское ш, 49"

Разве может быть такая цена монолита в Москве??

Это Красногорск, Павшинская поима.
Цена заниженная, даже для Подмосковье.
Скорее всего предложение не существует ( В ИРР это если объявление от партнера, заманчивая цена + мелкое не известное агентство. Т.е. это объявление скорее всего пустышка ), либо проблемная переуступка прав.

Спасибо за информацию!

Судя по фотографии - это 8-ой корпус Павшинской поймы, строится лет шесть, конечно, переуступка. Вполне возможно людям осточертело ждать, потому и цена. Все лето , да и сейчас, у СУшников в ПП демпинг, трешку в 100 метров , почти построенную можно было взять за ~ 5 000 000.