Новостройки Москвы 2011 767 / 106434

fery писал(а):
Судя по фотографии - это 8-ой корпус Павшинской поймы, строится лет шесть, конечно, переуступка. Вполне возможно людям осточертело ждать, потому и цена. Все лето , да и сейчас, у СУшников в ПП демпинг, трешку в 100 метров , почти построенную можно было взять за ~ 5 000 000.

Осторожнее с почти построенными...

fery писал(а):
Судя по фотографии - это 8-ой корпус Павшинской поймы, строится лет шесть, конечно, переуступка. Вполне возможно людям осточертело ждать, потому и цена. Все лето , да и сейчас, у СУшников в ПП демпинг, трешку в 100 метров , почти построенную можно было взять за ~ 5 000 000.

сейчас пока рано что-то рискованное брать, подождем как пройдет вторая волна, а там глядишь цена уже 3 ляма будет

AlexSW писал(а):
сейчас пока рано что-то рискованное брать, подождем как пройдет вторая волна, а там глядишь цена уже 3 ляма будет

Когда вторая волна пройдет - 3ляма будет только в сказке, снова все отскочит, да еще и выше чем было. Опять же, а если гиперинфляция?

Mike_MSK писал(а):

Когда вторая волна пройдет - 3ляма будет только в сказке, снова все отскочит, да еще и выше чем было. Опять же, а если гиперинфляция?

даже на недострой о котором и речь? мне кажется после каждого кризиса шанс вечного недостроя будет только увеличиваться, компании будут банкротиться - цена на этот товар может идти только вниз, это как облигации Греции которые нафиг никому не нужны, так как Вам лично охота 30 лет ждать когда достроят?

AlexSW писал(а):
Mike_MSK писал(а):

Когда вторая волна пройдет - 3ляма будет только в сказке, снова все отскочит, да еще и выше чем было. Опять же, а если гиперинфляция?

даже на недострой о котором и речь? мне кажется после каждого кризиса шанс вечного недостроя будет только увеличиваться, компании будут банкротиться - цена на этот товар может идти только вниз, это как облигации Греции которые нафиг никому не нужны, так как Вам лично охота 30 лет ждать когда достроят?

И много ли в Москве обанкротилось?

Ни один существенный игрок, включая Миракс под новым брендом Названия нет или Дон-строи под опекой ВТБ, Интеко купленное у Батуриной, остались на рынке.
Из видных застроищиков почти все спокойно пережили кризис, даже не любимое мное Су-155.

eugen писал(а):
И много ли в Москве обанкротилось?
Ни один существенный игрок, включая Миракс под новым брендом Названия нет или Дон-строи под опекой ВТБ, Интеко купленное у Батуриной, остались на рынке. Из видных застроищиков почти все спокойно пережили кризис, даже не любимое мное Су-155.

Второй волной смоет весь этот мусор.

Из крупных останутся ДСК-1, Мортон, Ведис и ЛСР.

eugen писал(а):

И много ли в Москве обанкротилось?

Ни один существенный игрок, включая Миракс под новым брендом Названия нет или Дон-строи под опекой ВТБ, Интеко купленное у Батуриной, остались на рынке.
Из видных застроищиков почти все спокойно пережили кризис, даже не любимое мное Су-155.

Евгений, вы все прекрасно понимаете, процедура банкротства настолько сложна, что никто в здравом уме и твердой памяти её не будет доводить до конца,
достаточно посмотреть на кеш-флоу и сразу станет понятно, жив пациент или скорее всего мертв

AlexSW писал(а):
Mike_MSK писал(а):

Когда вторая волна пройдет - 3ляма будет только в сказке, снова все отскочит, да еще и выше чем было. Опять же, а если гиперинфляция?

даже на недострой о котором и речь? мне кажется после каждого кризиса шанс вечного недостроя будет только увеличиваться, компании будут банкротиться - цена на этот товар может идти только вниз, это как облигации Греции которые нафиг никому не нужны, так как Вам лично охота 30 лет ждать когда достроят?

Алекс, добрый вечер.
А ведь Вы тоже подошли к сегодняшнему дню с активами именно в бетоне, или я не прав?

Уважаемые господа!

Как вы думаете, адекватную ли рынку цену выкатил застройщик в 1 млн 550 тыс за сдвоенное машино-место (с подъемником) в подземном паркинге строящегося ЖК "Богородский"? Спасибо.

anton67 писал(а):
Уважаемые господа!

Как вы думаете, адекватную ли рынку цену выкатил застройщик в 1 млн 550 тыс за сдвоенное машино - место (с подъемником) в подземном паркинге строящегося ЖК "Богородский"? Спасибо.

Адекватное. У Ведиса в Марфино в 9 этажном наземном паркинге на 6-7 уровне обоидется минимум в 1,6 млн. ( там без подъемника, но без выезда одной машины вторую не поставить, т.е. это как бы семейные места ).
А тут....подземный паркинг все-таки, он априори дороже по исполнению.
Вообще машиноместа в подземных паркингах идут от 1,5 млн. в р-нах за исключением ЮАО, где сейчас есть более дешевые местах в комплексах типа ЖК Царицыно или у ПИКа на Домодедовской.