Квартиры в Бутово-парк , цены невысокие-что скажете. 66 / 3944

GreetS писал(а):
А как же тогда у такого подрядчика покупать , и кому тогда документально право на квартиру принадлежит ( которой с ним расплатился застройщик) , если такое право за ним не зарегистрировано в Росреестре? Получается тут тогда надо глубоко копать и получать у застройщика какие то бумаги по распределению квартир

Копать нужно и для случая, когда продается по ДДУ. А то можно остаться и без квартиры и без денег. А деньги уже давно в оффшорах и ими погашены "займы" у других оффшорах.

ДмитриЧ писал(а):
Я уже ответил на этот вопрос, но повторюсь: до момента полного взаимного исполнения условий ДДУ сторонами договора долевого участия. О чем свидетельствует Акт о том, что застройщик создал и передал объект дольщику, а дольщик исполнил все финансовые обязательства и принял объект.

Ок,ваша позиция понятно, вы считаете, что покупать по переуступке можно пока между сторонами ДДУ ( застройщиков и например физ. лицом) не подписан Акт передачи квартиры .Так? Но почему то во многих источниках пишут, что если дом принят и в нем первые дольщики начали оформлять квартиры в собственность и кто то даже уже оформил, то в этом случае переуступка по ДДУ и переоформление ДДУ на новое лицо ( с регистрацией нового ДДУ в Росреестре) уже невозможна. Что скажете про это ?

GreetS писал(а):
[ Но почему то во многих источниках пишут,

На заборе тоже много чего пишут. :lol:

Например, известное слово из трех букв.
А заглянешь за забор - а там... дрова :lol:

Не читайте после обеда советских газет (с)
А руководствуйтесь ГК РФ - в целом, а ст 11-ой 214 ФЗ - в частности. Первоисточником, то есть.
- Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

GreetS писал(а):
если дом принят и в нем первые дольщики начали оформлять квартиры в собственность и кто то даже уже оформил, то в этом случае переуступка по ДДУ...

Сама ситуация, которую Вы описали - абсурдна. Или почти абсурдна.
Ни один застройщик не будет гоняться за дольщиками не принявшими квартиру и не подписавшими акт, если прошли все запланированные застройщиком сроки, отведенные на эту процедуру.
Руководствуясь тем же 214-ым, застройщик в подобном случае передаст дольщику квартиру в одностороннем порядке - и всех дел.
Срок передачи объекта указан в ДДУ. И по закону застройщик может в одностороннем порядке передать дольщику квартиру по истечению двух месяцев.
Но, такого, чтоб застройщик терпеливо сидел и ждал некоторых заблудившихся дольщиков для передачи квартир до тех пор, когда полдома уже оформило свидетельства о праве собственности на свои квартиры - бред или около того.
Чего бы там в "источниках" не понаписали. :men:

ДмитриЧ писал(а):
Ни один застройщик не будет гоняться за дольщиками не принявшими квартиру и не подписавшими акт, если прошли все запланированные застройщиком сроки, отведенные на эту процедуру.
Руководствуясь тем же 214-ым, застройщик в подобном случае передаст дольщику квартиру в одностороннем порядке - и всех дел.
Срок передачи объекта указан в ДДУ. И по закону застройщик может в одностороннем порядке передать дольщику квартиру по истечению двух месяцев.

214 ФЗ, ст № 8:
...при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства, застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства...

Lamp писал(а):
Ветка почищена ,что то удалено, что то подкорректировано. Попрошу участников держаться в рамках...и без личных наездов.

Чудны Ваши дела, модераторы !
Забавно, что удалены корректные оценки некоторых личностей , переходящих ПОСТОЯННО на немотивированный стёб .
И угрозы по синьке " проверками" своим коллегам .
Почему его опусы живут и процветают ?!

alexis18 писал(а):
Почему его опусы живут и процветают ?!

О ком конкретно речь и о каких текстах. Напишите мне пожалуйста в личку.