Китайцам открывают рынок новостроек России. 148 / 5575

Да и забыл в 2006 году в Питере замутили Балтийскую жемчужину на 1 млн. м2. До сих пор строят и чего-то не по 30 за метр продают, а по 90. Что мешает? Обрусели наверное :se_lya_ne:

Вопрос качества волнует, будут ли в песок цемент добавлять и какой? кто фенол проверять будет?
С другой стороны будем в кимоно на газонах зарядку делать, как в Китае. А ещё у них там невостребованных жОнихов больше, чем всего женского населения России. :smu:sche_nie:

Уж не знаю, кто с нашей коррупцией китайцев запустит на лакомые земли...Если только будут подрядчиками за копейки вкалывать...

Не верю в эти сказки. Стоимость квартир зависит от откатов, которые никто не отменял....

Сердюковы в нашей стране неистребимы.....

А вообще в откликах-постах риэлторов на "открытие" рынка явно слышится классовая, плохо скрываемая, ненависть к российским строителям, радость от предрекаемой скорой их кончины, удовлетворение от ожидаемых страшных корчей и т.п. Образ врага сформирован, тот, кто виноват в нелегкой риэлторской судьбинушке - определен.

Прибыль строителя не должна превышать десяти процентов! - кричат захлебываясь неистовым гневом сторонники справедливости - И продавать им разрешить только после того как построят! И вообще! Ишь, рожи наели и нас, риэлторов, за людёв не считают...
Ну ничего, вот скоро кетайци придут, они, заступнички наши, вам покажут как икру ложками жрать!
Ну ничего, скоро в ваши кривые новостройки по 70-150 рубли за метр никто даже голову не повернет. Даешь кетайскьи хоромы за 30!
Какие такие госконтракты и цены госзакупок? Ничего не понимаем об этом и слышать не хотим! Бей строителев! Да здравствует кетайские созидатели-заступники.

Информационная истерика+плохая информированность.. а тут еще и лето. О-хо-хнюшки.
Пропал калабуховский дом.. тьфу!.. то есть, рынок недвиги. Со спросом играетесь, господа риэлторы.
И на вторичку в том числе.
Журналисты, те с горячей "сенсацией" наиграются и о любви пойдут писать.
А риэлторы...
Шапками всех закидаем, говорите?
Риэлтор всегда востребован и без работы не станется, утверждаете?
Нам море по колено, убеждены?
:men:

PS Блин, ну не живется людям спокойно. Все кипешь какой-то требуется. :-(

Дим, ты что истеришь второй день, секс, хлеб, конфетки или игрушки не дают? :mi_ga_et:

Расслабься, плз, будете строить сарайчики и свинарнички, все равно больше ничего не умеете и учиться не хотите. Единицы конечно же могут, но о них не стоит беспокоиться, они не пропадут при любом раскладе. Хреновая погодка надвигается, не правда ли?
Здесь всем, кроме тебя понятно, что цены устанавливает рынок, ты же визжишь про какой-то демпинг, не боись, свинушкам тоже хлева нужны.

Дмитрий, ещё и застройщик, а я считала его риэлтором по новостройкам.

В Донецке вон свои завалить рынок не смогли, а Вы про китайцев
внешняя ссылка
ПЕАР замечен, но с другой стороны, о чем им писать: о том, что все плохо?

Китайцы застройщиков не пугают нисколько, наоборот - они потенциальные партнеры и по рынку ходят уже свыше года, задолго до того, как это стало известно широкой публике.
Ждите совместных предприятий, покупки русских застройщиков китайцами и прочая и прочая.

ДмитриЧ писал(а):
Вставлю, пожалуй, свои 5 копеек.

Наверное, многие слышали о, так называемой, госцене за кв. метр жилья?
Расчет производится для каждого региона по определенным нормативам и цифры разнятся, но не на много.
Например в 2010 году в Самарской области "госцена" за квадрат составляла 29 450 руб, планка 2013 года - 30 900. По Москве чуть дороже - 34 600

Госцена расчитывается и предназначена для определения размера предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений, используемой при приобретении жилых помещений в рамках "госзакупок"
Например, в рамках контракта с Минобороны.

Что это значит?
Значит, что та компания, которая выиграет тендер, например, на контракт с Минобороны, должна построить, сдать, ввести в эксплуатацию, зарегистрировать право собственности и передать квартиры вышеупомянутой структуре.
Причем, речь идет о квартирах с полностью выполненной чистовой отделкой.
По условиям контракта, фирме-застройщику будет перечислена сумма за весь объем по контракту из расчета стоимости кв м по гос цене.

Но, как все понимают, очередь из застройщиков за щедротой неописуемой не выстроилась.
Так-так-так, сказал Минрегион...

Продолжать?

"Госцена" ниже себестоимости...
Рентабельность любого проекта убивают непрозрачные госконтракты на стр-во соц-ой инфр-ы, истребованные в нагрузку, причем зависящие от текущей политической конъюнктуры и аппетитов Глав муниципальных районов нескольких рангов.