Подскажите, долго не могу продать по переуступке 114 / 3236

Сергей А. Шевченко писал(а):
Святослав писал(а):
Если Вы не можете разместить баннер на окнах продаваемой квартиры

Там окон может ещё не быть. Сдача в конце следующего года.

Куда размещать будете? На каких сайтах именно по рекламе продаются квартиры в новостройках до сдачи???

Картинки будут из галерия застройщика?
(С остовами или каркасом/котлованом - никому из покупателей "вторичников" новострой - даром не нужен...)

kollimators писал(а):
Сергей А. Шевченко писал(а):
Там окон может ещё не быть. Сдача в конце следующего года.

Нет окон - можно повесить баннер-растяжку в бетоные проемы коробки. Но застройщик откажет по любой технической причине, ради соблюдения техники безопасности на стройке и т.д.

Представляю остов дома и на каждом столбе баннеры "купи мою квартиру" :hi_hi_hi:

Анекдот про льва в зоопарке вспомнился:
- Кто ж ему даст...

Святослав писал(а):
Представляю остов дома и на каждом столбе баннеры "купи мою квартиру"
Анекдот про льва в зоопарке вспомнился:
- Кто ж ему даст...

Алмаз сказал:

Almaz0817 писал(а):
как правило застройщик всеми правдами и неправдами препятствует переуступкам, потому как инвесторы "ломают рынок" застройщику, особенно сегодня когда в очереди не стоят

kollimators писал(а):
Святослав писал(а):
Представляю остов дома и на каждом столбе баннеры "купи мою квартиру"
Анекдот про льва в зоопарке вспомнился:
- Кто ж ему даст...

Алмаз сказал:

Almaz0817 писал(а):
как правило застройщик всеми правдами и неправдами препятствует переуступкам, потому как инвесторы "ломают рынок" застройщику, особенно сегодня когда в очереди не стоят

нужно мотивировать манагеров ОП на продажу вашего объекта(обычный опыт), по другому никак

У меня теперь два вопроса))

Менеджер, к которому я обратился, из урбана - видимо не совсем правильно понял, что мне нужно, и предложил мне услуги их дочки Urban Realty. Когда они реализуют квартиру, взамен одной можно купить другую, доплатив.
Может, как вариант, попробовать реализовать через них, но не покупать новую? (нарушать условия договора)

И еще такой вопрос. Если первый вариант не работает, остается только стимулировать менеджера деньгами. Тогда "стимулирование" после продажи держится только "на честном слове", как ему гарантировать то, что он получит деньги?

Lannister26 писал(а):
У меня теперь два вопроса))

Менеджер, к которому я обратился, из урбана - видимо не совсем правильно понял, что мне нужно, и предложил мне услуги их дочки Urban Realty. Когда они реализуют квартиру, взамен одной можно купить другую, доплатив.
Может, как вариант, попробовать реализовать через них, но не покупать новую? (нарушать условия договора)

И еще такой вопрос. Если первый вариант не работает, остается только стимулировать менеджера деньгами. Тогда "стимулирование" после продажи держится только "на честном слове", как ему гарантировать то, что он получит деньги?

вы поговорите, если они в компетенте, то всё расскажут и покажут, а вы переживайте за себя, а не за их гарантии

Lannister26 писал(а):
Менеджер, к которому я обратился, из урбана - видимо не совсем правильно понял, что мне нужно, и предложил мне услуги их дочки Urban Realty. Когда они реализуют квартиру, взамен одной можно купить другую, доплатив.
Может, как вариант, попробовать реализовать через них, но не покупать новую? (нарушать условия договора)

В такой компании в договоре продуманы все этапы. Даже если нарушите или обманете, на каждом шаге будете платить комиссию за услуги.

Lannister26 писал(а):
И еще такой вопрос. Если первый вариант не работает, остается только стимулировать менеджера деньгами. Тогда "стимулирование" после продажи держится только "на честном слове", как ему гарантировать то, что он получит деньги?

Заплатить вперед или заключить официальный договор с его родственником, не являющзимся сотрудником компании или с человеком, "на которого он покажет пальцем"

Lannister26 писал(а):
Менеджер, к которому я обратился, из урбана - видимо не совсем правильно понял, что мне нужно, и предложил мне услуги их дочки Urban Realty. Когда они реализуют квартиру, взамен одной можно купить другую, доплатив.

1. Попробуйте объяснить ещё раз! Ну чтобы правильно понял.

2.

Что-то я никак не пойму зачем нужна такая услуга? В чём прикол продать одну квартиру и тут же купить другую? :nez-nayu:

При этом потерять деньги(плата за услугу).

ВикторВ писал(а):
Договориться о своих условиях с ними не реально. Жоско стоят на своём.

Вполне вменяемые люди там в руководстве. Договориться можно.

Lannister26
У них есть отдел трейд-ин. По сути, обычное АН. Пообщайтесь с ними.