Апартаменты 67 / 2946

11.02.19, 21:39
Святослав Теплов писал(а):

11.02.19, 19:55
Антон Смолев писал(а):

11.02.19, 19:35
Унесенный ветром писал(а):
Не понял, что 9 000 хотят?
9000 за метр в основных башнях, а за Неву мы присматриваем за 27 лямов.
Бомба!
60м2
27 млн. + отделка и мебель... !
коммуналка - без света и воды 11 тыс. в месяц
налог в 2021 г. ~ 600 тыс. в год
----------------
надо брать!

А где же бомба, бомба там , где вложил всего 27, а получаешь 270 т.р./мес . Тут 27 без отделки , пусть отделка 3 итого 30 млн. , а сдаются такой площади в соседних башнях за 200 т.р./мес.

12.02.19, 22:33
Alonna писал(а):

11.02.19, 21:39
Святослав Теплов писал(а):

11.02.19, 19:55
Антон Смолев писал(а):

9000 за метр в основных башнях, а за Неву мы присматриваем за 27 лямов.
Бомба!
60м2
27 млн. + отделка и мебель... !
коммуналка - без света и воды 11 тыс. в месяц
налог в 2021 г. ~ 600 тыс. в год
----------------
надо брать!
А где же бомба, бомба там , где вложил всего 27, а получаешь 270 т.р./мес . Тут 27 без отделки , пусть отделка 3 итого 30 млн. , а сдаются такой площади в соседних башнях за 200 т.р./мес.

Вы в армии были или шутки - понимаете?

12.02.19, 22:41
Святослав Теплов писал(а):

12.02.19, 22:33
Alonna писал(а):

11.02.19, 21:39
Святослав Теплов писал(а):

Бомба!
60м2
27 млн. + отделка и мебель... !
коммуналка - без света и воды 11 тыс. в месяц
налог в 2021 г. ~ 600 тыс. в год
----------------
надо брать!
А где же бомба, бомба там , где вложил всего 27, а получаешь 270 т.р./мес . Тут 27 без отделки , пусть отделка 3 итого 30 млн. , а сдаются такой площади в соседних башнях за 200 т.р./мес.
Вы в армии были или шутки - понимаете?

Да уж таков форум, не сразу разберешься, где шутка, где правда...:

Давайте считать что я написал "мегаинвест"

12.02.19, 22:25
Черемша писал(а):
В декабре 2018 смотрели с клиенткой апартаменты Only в собственности. Цена за 60м была 16млн, а кадастровая стоимость с которой берётся налог-всего 4млн. Так что пока налог не ужасен)

Это пока, но кадастровая стоимость будет расти и приближаться к рыночной, так что размером ставки и налогом не стоит пренебрегать.

Немного цифр из основных башен сити. Цифры, приближенные к реальным с точностью 90%
Высокий этаж, 76 метров. Продается с арендатором. Сдается сейчас за 284 000 рублей.
Эксплуатационные расходы около 20 000 рублей, коммунальные платят арендаторы.
Ставка налога 1.5% от кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость 36% от суммы продажи.
Сумма продажи( что хочет продавец) 6800/метр

А чего вдруг продают такой сладкий бизнес-кейс?