Дилемма: взять вторичку или новостройку ПИК со сдачей в 2025г, достроит ли? 188 / 2878

18.11.22, 21:36
Павел_К писал(а):

17.11.22, 20:11
rifson писал(а):
Рассматриваю покупку 1-ки в бюджете +-10 млн. в ЮЗАО или ЮАО.
Есть 2 альтернативы: 1) готовая вторичка без отделки (комфорт класс от Эталон сити в Южном Бутово) и 2) Второй Нагатинский от ПИК (корпус 5) со сдачей в мае 2025 г.
Могли бы пояснить почему вы выбрали для рассмотрения именно эти два варианта однушек?

Новостройка или вторичка не старше 2015г, по возможности ближе к текущему месту жительства (м. Нахим пр) или так чтобы удобно было добраться, поэтому ЮАО или ЮЗАО, бюджет 10+- млн по возможности с отделкой, метро пешком 15-20 мин.
Плюсы 2НГ: от текущего места жительства на авто 15 мин, на общ транспорте 30 мин. Район старый, инфраструктура различная имеется, в пешей доступности парк Коломенское, близко к центру, метро 15-20 мин, через лет 3-5 когда снесут гаражи место должно преобразиться. Наверное, потенциал роста цены есть (хотя это не главное), такие же квартиры в этих домах, сдающихся на год раньше (март 2024), грубо на 500 тыс и более дороже сейчас. Минус - площадь всего всего 35 м., планировка
Плюсы Эталона - свежий дом комфорт класса, площадь 40м + лоджия 2м (е2 с гардеробной), стоит почти в лесу, экология лучше однозначно, инфраструктуры всякой достаточно, метро 15-20 мин. До текущего места жительства по прямой на метро 16-17 мин и 20-25 мин пешком. Выезд из-за мкада на авто затруднен конечно, но авто пока не актуально.
Вроде все.

18.11.22, 19:30
index_svg писал(а):

17.11.22, 20:11
rifson писал(а):
Квартира реально нужна будет в 2024-2025 г. (ищется для будущего студента).
Вот в 2024 и купишь.
Купишь дешевле/больше/лучше.
Сиди на заборе.

Что-то нет в этом уверенности. Как тут писали при любом расклада кроме войны бетон надежнее.
Покупка в принципе планировалась в 2023-2024 г., но из-за текущей ситуации страшновато остаться с бумажками.

18.11.22, 22:35
rifson писал(а):

18.11.22, 21:36
Павел_К писал(а):

17.11.22, 20:11
rifson писал(а):
Рассматриваю покупку 1-ки в бюджете +-10 млн. в ЮЗАО или ЮАО.
Есть 2 альтернативы: 1) готовая вторичка без отделки (комфорт класс от Эталон сити в Южном Бутово) и 2) Второй Нагатинский от ПИК (корпус 5) со сдачей в мае 2025 г.
Могли бы пояснить почему вы выбрали для рассмотрения именно эти два варианта однушек?
Павел, соображения такие.
Новостройка или вторичка не старше 2015г, по возможности ближе к текущему месту жительства (м. Нахим пр) или так чтобы удобно было добраться, поэтому ЮАО или ЮЗАО, бюджет 10+- млн по возможности с отделкой, метро пешком 15-20 мин.
Плюсы 2НГ: от текущего места жительства на авто 15 мин, на общ транспорте 30 мин. Район старый, инфраструктура различная имеется, в пешей доступности парк Коломенское, близко к центру, метро 15-20 мин, через лет 3-5 когда снесут гаражи место должно преобразиться. Наверное, потенциал роста цены есть (хотя это не главное), такие же квартиры в этих домах, сдающихся на год раньше (март 2024), грубо на 500 тыс и более дороже сейчас. Минус - площадь всего всего 35 м., планировка
Плюсы Эталона - свежий дом комфорт класса, площадь 40м + лоджия 2м (е2 с гардеробной), стоит почти в лесу, экология лучше однозначно, инфраструктуры всякой достаточно, метро 15-20 мин. До текущего места жительства по прямой на метро 16-17 мин и 20-25 мин пешком. Выезд из-за мкада на авто затруднен конечно, но авто пока не актуально.
Вроде все.

18.11.22, 22:38
rifson писал(а):

18.11.22, 22:35
rifson писал(а):

18.11.22, 21:36
Павел_К писал(а):

Могли бы пояснить почему вы выбрали для рассмотрения именно эти два варианта однушек?
Павел, соображения такие.
Новостройка или вторичка не старше 2015г, по возможности ближе к текущему месту жительства (м. Нахим пр) или так чтобы удобно было добраться, поэтому ЮАО или ЮЗАО, бюджет 10+- млн по возможности с отделкой, метро пешком 15-20 мин.
Плюсы 2НГ: от текущего места жительства на авто 15 мин, на общ транспорте 30 мин. Район старый, инфраструктура различная имеется, в пешей доступности парк Коломенское, близко к центру, метро 15-20 мин, через лет 3-5 когда снесут гаражи место должно преобразиться. Наверное, потенциал роста цены есть (хотя это не главное), такие же квартиры в этих домах, сдающихся на год раньше (март 2024), грубо на 500 тыс и более дороже сейчас. Минус - площадь всего 36 м., планировка не лучшая (даже прихожую не разместить).
Плюсы Эталона - свежий дом комфорт класса, площадь 40м + лоджия 2м (е2 с гардеробной), стоит почти в лесу, экология лучше однозначно, инфраструктуры всякой достаточно, метро 15-20 мин. До текущего места жительства по прямой на метро 16-17 мин и 20-25 мин пешком. Выезд из-за мкада на авто затруднен конечно, но авто пока не актуально.
Вроде все.

Берите ПИК, компания прошла много кризисов на грани и выдержит и этот.

Кстати, адекватна ли цена, по-вашему, уважаемые профи внешняя ссылка?
Самая низкая в этих домах.

18.11.22, 22:43
Jdun писал(а):
Берите ПИК, компания прошла много кризисов на грани и выдержит и этот.

Спасибо, учту.

18.11.22, 22:35
rifson писал(а):
не старше 2015г

Почему именно 2015? Что там за точка отсечения случилась?

18.11.22, 22:37
rifson писал(а):
но из-за текущей ситуации страшновато остаться с бумажками.

Купите юаней.

18.11.22, 22:43
Jdun писал(а):
Берите ПИК, компания прошла много кризисов на грани и выдержит и этот.

Чем топикстартеру гарантируете свой прогноз? Вот я бы очканул давать прогнозы....