Жк Настоящее и Жк Шагал 106 / 1787

08.01.24, 16:26
Вадим Ярославцев писал(а):

08.01.24, 16:22
Юлия Битузе писал(а):
все другие правила работают относительно 90 процентов нового жилья
но не про концептуальные комплексы
еще посмотрите на Портленд
Я тоже думаю о Шагале. Но влом туда ездить ремонт делать и сдавать. А у себя в районе пока нифига не вижу

давайте
и я помогу вам купить со скидкой, которую вы сами не получите

08.01.24, 16:31
ruzik писал(а):

08.01.24, 16:26
Вадим Ярославцев писал(а):
думаю
С ипотекой или нал?

ипотека на небольшую сумму(не более 15 процентов)- выгодна, больше - НЕТ!

08.01.24, 16:20
ruzik писал(а):
так вот сейчас тоже предлагают за 300 за метр))

Смотрела квартиры в Шагале по акции в декабре - у всех будут ужасные виды из окон: даже не во двор, а в соседнюю стену. В вашей забронированной нормальные виды? Покупатели за 50 млн. будут разборчивы и вряд ли захотят любоваться на соседние окна перед носом..

08.01.24, 16:33
Jully писал(а):

08.01.24, 16:20
ruzik писал(а):
так вот сейчас тоже предлагают за 300 за метр))
Смотрела квартиры в Шагале по акции в декабре - у всех будут ужасные виды из окон: даже не во двор, а в соседнюю стену. В вашей забронированной нормальные виды? Покупатели за 50 млн. будут разборчивы и вряд ли захотят любоваться на соседние окна перед носом..

надо работать с застройщиком
есть хорошие предложения

08.01.24, 16:22
Юлия Битузе писал(а):
не ждите - мой вам совет

У меня есть один проект завершенный по смыслу (цифрам) похожий на обсуждаемый здесь недавно инвест, так вот в моменте, из-за роста бакса и находясь в середине пути, получилась ситуация, что можно было почти не работать и ничего не делать, разница была всего в 10%, но это в идеальном мире, а в итоге получилась в баксе 20% в инвесте 40%, вот такая ситуация может повториться и теперь любая льготка это надолго, фактически навсегда, новую не дадут, уступку не продать
Но проект теперь должен быть с перспективой, настоящей, а не перекрутиться и выскочить

08.01.24, 16:33
Юлия Битузе писал(а):
08.01.24, 16:31ruzik писал(а):
08.01.24, 16:26Вадим Ярославцев писал(а):
думаю
С ипотекой или нал?
ипотека на небольшую сумму(не более 15 процентов)- выгодна, больше - НЕТ!

У меня ипотека большая будет. Бизнес плохо идет и нет сил с этим что-либо сделать. Онлайн школы захватывают рынок репетиторов.

08.01.24, 16:42
ruzik писал(а):

08.01.24, 16:22
Юлия Битузе писал(а):
не ждите - мой вам совет
У меня есть один проект завершенный по смыслу (цифрам) похожий на обсуждаемый здесь недавно инвест, так вот в моменте, из-за роста бакса и находясь в середине пути, получилась ситуация, что можно было почти не работать и ничего не делать, разница была всего в 10%, но это в идеальном мире, а в итоге получилась в баксе 20% в инвесте 40%, вот такая ситуация может повториться и теперь любая льготка это надолго, фактически навсегда, новую не дадут, уступку не продать
Но проект теперь должен быть с перспективой, настоящей, а не перекрутиться и выскочить

не поняла, это аргументы -за
или против?

08.01.24, 16:33
Jully писал(а):
Шагале по акции в декабре

Что бронил, это уже январь был, 2 января))

08.01.24, 16:33
Jully писал(а):
даже не во двор, а в соседнюю стену

Не на реку, естественно)
Обычный вид, над мелкими корпусами, высокий этаж

08.01.24, 16:34
Юлия Битузе писал(а):
надо работать с застройщиком
есть хорошие предложения

Застройщик тоже не дурак - скидки дает только не неликвид. Пока что..

08.01.24, 16:32
Юлия Битузе писал(а):
помогу вам купить со скидкой, которую вы сами не получите

От акционной цены? Мне понятен уровень оплаты застроя, но ниже нижнего сделаете?
Была квартирка 62м е3 со сроком 24г за 19,5 интересно