Новостройки Москвы 2011 767 / 106434

Nestiven писал(а):
Всем доброго дня! Товарищи эксперты помогите, пожалуйста, советом. Долгое время присматриваюсь к жк садовые кварталы и покупке квартиры у них. Кто что может сказать по прогнозам данного проекта? Больше всего конечно беспокоит то, что не заморозят ли его? Ведь сейчас элитного жилья достаточно строится и предложений тоже достаточно.

Ага! В свете запрета нового строительства в центре много строится..... Проектов мало. А вот заморозят его или нет, это решит кризис ( если будет и коснется недвижимости Москвы ).
Спрос в сегменте в котором представлены Садовые кварталы устойчивый. Ну если будут проблемы с ликвидностью скинут 7-10% от прайса и продадут, деньги у застройщика должны быть при любом раскладе.
Сам проект офигенный!

Садовые кварталы - пока большая яма. Слишком гиганский размах, черезчур! Пока они ковырялись появился более интересный проект там же на ул. Усачева, который уже выходит на 1-е этажи. Кроме того в районе много построенных и не распроданных новых и уже жилых домов.

eugen писал(а):
Сам проект офигенный!

Проект никакой, вообще. Видовых квартир во всем проекте - несколько десятков. Место - на любителя. Дорог нет. Рынок.
Название одно чего стОит...6 соток в голову сразу приходит.

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
eugen писал(а):
Сам проект офигенный!

Проект никакой, вообще. Видовых квартир во всем проекте - несколько десятков. Место - на любителя. Дорог нет. Рынок.
Название одно чего стОит...6 соток в голову сразу приходит.

Ну вы Евгении и извращенец. 6 соток....
у меня в голову приходит относительная близость Садового кольца и постоянно растущая престижность Хамовников.
Да и какие дороги в р-не сложившейся застройки, там до центра 5 минут.
Видовые квартиры - особенность высотных комплексов, в центре вид из окон редкость которая поднимает прайс до нереальности.

постоянно растущая престижность Хамовников

Нда, скоро риэлторы начнут заливать про постоянно растущую престижность Выхино и Кожухово :mrgreen:

Лучше сразу так: "Районы Фукусимы и Чернобыля с каждым годом становятся все более экологически чистыми".

Уважаемые форумчане! Достаточно зомбированный заверениями ФСЁПРОДАЛИ, сегодня был несколько поражен, зайдя на сайт Ведиса на мичуринскую страницу. В корпусах 9 и 11 (КОПЭ) с заселением лето/12 продется ТУЧА квартир. Я в непонятках - 9,5 млн за 64 м - это очень дорого для Москвы, или это место - полный отстой, или еще якась страшилка? 8-[

Спасибо, если кто размаячит

al49lo писал(а):
Уважаемые форумчане! Достаточно зомбированный заверениями ФСЁПРОДАЛИ, сегодня был несколько поражен, зайдя на сайт Ведиса на мичуринскую страницу. В корпусах 9 и 11 (КОПЭ) с заселением лето/12 продется ТУЧА квартир. Я в непонятках - 9,5 млн за 64 м - это очень дорого для Москвы, или это место - полный отстой, или еще якась страшилка? Спасибо, если кто размаячит

Кому то дорого, кому то место отстой.Кому то и то и другое вместе.

al49lo писал(а):
Уважаемые форумчане! Достаточно зомбированный заверениями ФСЁПРОДАЛИ, сегодня был несколько поражен, зайдя на сайт Ведиса на мичуринскую страницу. В корпусах 9 и 11 (КОПЭ) с заселением лето/12 продется ТУЧА квартир. Я в непонятках - 9,5 млн за 64 м - это очень дорого для Москвы, или это место - полный отстой, или еще якась страшилка? Спасибо, если кто размаячит

Это кто вам такую хрень сказал? 9 и 11 корпус Мичурино поступили в продажу сравнительно не давно. Но продаются тухло, ценник завышен, т.к. есть ипотека на объект. Не было бы ипотеки, то цена была бы намного интереснее для обладателей живых денег.

Ещё поступит в продажу самый большой по числу квартир - 10 корп. Но Ведис, можно догадываться, хочет его ещё дороже продать ближе к ГК, пользуясь отсутствием конкуренции, ведь Мичурино это чуть ли не единственная эконом-новостройка в ЗАО внутри МКАД ( проблемный Золотой Треугольник с панелями И-155 в расчет не беру ).

Спасибо, eugen, я как раз с живыми. Будем искать в других местах... :-k

eugen писал(а):
( проблемный Золотой Треугольник с панелями И-155 в расчет не беру ).

почему проблемный?
вроде на неделе должны ключи от 11 корпуса давать,через пару недель в 12.........