Новостройки Москвы 2011 767 / 106434

figures07 писал(а):
eugen писал(а):
( проблемный Золотой Треугольник с панелями И-155 в расчет не беру ).

почему проблемный?
вроде на неделе должны ключи от 11 корпуса давать,через пару недель в 12.........

Так уж год назад сдали, да полгода все дают. У того же Ведиса подобная пробуксовка исключена.

al49lo писал(а):
Спасибо, eugen, я как раз с живыми. Будем искать в других местах...

Большая просьба рассказать об увлекательном путешествии в 3-х соснах московских новостроек по итогам. Выбор только на вторичке, много старья.

eugen, считаете, остановиться на ведисемичуре? Или подождать 2012?

ждать придется конца 2012 когда будет понятно: кто Президент, что с Парламентом, и будет ли Москва простираться до Калужской области или ее просто перенесут в ...Тверь!

Святослав писал(а):
ждать придется конца 2012 когда будет понятно: кто Президент, что с Парламентом, и будет ли Москва простираться до Калужской области или ее просто перенесут в ...Тверь!

так выборы президента 4 марта 2012 г. Вы думаете будет понятно кто президент не 5 марта, а только к концу 2012 г.? :mrgreen:

al49lo писал(а):
eugen, считаете, остановиться на ведисемичуре? Или подождать 2012?

Так ждать то нечего. Проект Ведиса в Марьино или на Нагорной? А смысл какой, все те же промзоны рядом и ж.д. но только сдадут в 2013-2014 годах.
Хорошие участки в Москве панельными домами с разумными площадями квартир не застраивают за очень редким исключением.
А если монолит-кирпич и не восток или юг, то цена сразу очень высокая.
Перспектив развития рынка эконом-новостроек внутри МКАД почти никаких, да и власти сконцентрированы на решении инфраструктурных задач, типа реконструкции вылетных магистралей и строительства метро. До того чтобы сбавлять спрос на рынке новостроек эконом-проектами в КАЖДОМ округе они ещё не дошли.
Например в СВАО нет в реализации эконом-класса, после продаж Юрлово и Марфино. В итоге 1-шку в Марфино в зависимости от вида или этажа 7-7,5 млн не найти и реальных предложении мало., а ещё год назад было 5 млн. Уход с реализации этих проектов сразу повлиял на цену в СВАО в сторону повышения.

А вот в ЮАО изобилие проектов от Аннинского до Царицыно, но и цена на вторичке там не высока. Да и в ЮАО не многие рвутся.

eugen писал(а):
Например в СВАО нет в реализации эконом-класса, после продаж Юрлово и Марфино. В итоге 1-шку в Марфино в зависимости от вида или этажа 7-7,5 млн не найти и реальных предложении мало., а ещё год назад было 5 млн.

eugen- А как Вы могли бы оценить стоимость 1 к.кв в строящихся домах П-44Т от Пионера, на м.Сходненская. Сразу скажу что в продаже сейчас там ничего не, но меня интересует именно сравнивание стоимости 1 к.кв там и в Марфино.

Piter писал(а):
eugen писал(а):
Например в СВАО нет в реализации эконом-класса, после продаж Юрлово и Марфино. В итоге 1-шку в Марфино в зависимости от вида или этажа 7-7,5 млн не найти и реальных предложении мало., а ещё год назад было 5 млн.

eugen- А как Вы могли бы оценить стоимость 1 к.кв в строящихся домах П-44Т от Пионера, на м.Сходненская. Сразу скажу что в продаже сейчас там ничего не, но меня интересует именно сравнивание стоимости 1 к.кв там и в Марфино.

А я не знаю их цен. У меня были клиенты, которые хотели приобрести там. Но.....что ни звонок Пионеру - закрыты продажи.
Продают они странно, очень по чуть-чуть, ликвидность объекта сверхв ысока, спрос на Сходненскую высокий, но инвестиционная привлекательность упирается здесь в длительные сроки реализации - 2 кв.2013 года.
Пионер, я предполагаю, намерен идти четко в срок, в расчете на обостряющиися дефицит новостроек, в СЗАО они вообще единственный панельный проект, а конкуренции по Северному и Южному Тушино на первичке у них никакой, новых площадок внутри МКАД в СЗАО не намечается + метро в комфортной шаговой доступности.

А есть новая информация по срокам на Донецкой?

Olga Z писал(а):
А есть новая информация по срокам на Донецкой?

Тишина. В 2012 году вероятно. Донцово - это будет большой проект, более 10 панельных домов разных серии.