6 млн. Почему ругают Царицыно? 112 / 9707

Юлия Лурье писал(а):
Согласна, аналогичных площадок - бывших складов, хранилищ, стоянок транспорта, заброшенных цехов, недостроенных интситутов и заводских корпусов в окранинной Москве полно - таких строек будт все больше. Это центра и хорошей Москвы больше нет.. а Царицыных и Алтуфьевых - хоть ж..пой жуй.

Чем плох Алтуфьево?
Один из наименее криминальный район Москвы внешняя ссылка
С транспортной доступностью и инфраструктурой все хорошо, с экологией тоже.
Если б в Алтуфьево были такие цены, как в Ц-2, взяли бы сразу, но нет ведь.

Lemi писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
Согласна, аналогичных площадок - бывших складов, хранилищ, стоянок транспорта, заброшенных цехов, недостроенных интситутов и заводских корпусов в окранинной Москве полно - таких строек будт все больше. Это центра и хорошей Москвы больше нет.. а Царицыных и Алтуфьевых - хоть ж..пой жуй.

Чем плох Алтуфьево?
Один из наименее криминальный район Москвы внешняя ссылка
С транспортной доступностью и инфраструктурой все хорошо, с экологией тоже.
Если б в Алтуфьево были такие цены, как в Ц-2, взяли бы сразу, но нет ведь.

Это раньше строили на месте Лианозовской свалке, а так район нормальный, только далеко от центра.

Алтушка хороша. Есть Лианозовский парк культуры и отдыха (правда куцый очень), есть Лианозовский питомник (много лиственницы), дальше по шоссе Ботанический сад (он хорош!). Если жить на Алтушке, то юзать можно сразу несколько станций на одной ветке - Алтуфьево, Бибирево (пешком от шоссе минут 10 с горки), Отрадное-Владыкино. Цены в районе высокие.

Lemi писал(а):
Спасибо, что откликнулись.
Вы выезжаете в сторону МКАДа в какое время? Сколько по времени выезд занимает?

Вы знаете, в любое время, даже самое пробочное больше 10-15 минут до МКАДа не ползла, это просто близко, тут при даже стоячей дороге надолго не встрянешь. А можно ещё ехать не по Липецкой, а объехать по Бирюлёвской, и выскочить прямо возле МКАДа, это вообще удобно, даже в час-пик не больше 7-10 минут.
Иногда приходится работать в Царицынском музее, делаем выставки, иногда хожу оттуда пешком домой. Знаете, единственная проблема этого похода - то что нет местами тротуара где можно спокойно идти, не озираясь на проезжую часть (это 6-я Радиальная ул.). Но в планах реоргпнизации промзоны Ленино стоит пешеходная дорожка до метро, надеемся сделают. Там немного непонятки с этим, по ту сторону от Липецкой начинается парк - Бирюлёвский дендропарк, он принадлежит к какому то то-ли лесничеству, то-ли природоохранной зоне, а по нему должна идти эта дорожка частично.. этот вопрос будут урегулировать на уровне управы района, не знаю, как там, возникнут трудности на этом этапе или нет. Кстати, перейдя дорогу к дендропарку можно лесом дойти до парка Царицыно, мы с дочкой летом так гуляем - красота) Вообще парк - это пожалуй самое лучшее, что есть в районе, он старый, настоящий, безумно красивый, и сейчас последние годы за него так хорошо взялись, облагородили, поставили скамейки, фонари, урны, бесплатный интернет в нескольких местах есть, кафе на пруду, прокат велосипедов, надувной батут, лошадки в выходные, места для пикников, а зимой каток на всю центральную поляну, ледяные горки делают специальные, там подсветка и играет музыка, даже ночью народ с детьми гуляет. Есть и "дикие" горки в овраге, в сторону воинской части, мы ходим туда кататься на ватрушках, там уже достаточно экстремально)

Lemi писал(а):
В Ц-2 мы с ремонтом проходим в 6,2.
А почему Ваш знакомый принял такой ремонт?

Ну не ремонт, квартира же без отделки была. То что окна никудышные, выявили только ремонтники, уже поздно было. То что полы с жуткими перепадами - они во всех монолитах такие, кому предъявлять? Судиться с застройщиком годами никто не хочет, надо делать ремонт и жить, поэтому все косяки надо принимать как есть, знать о них заранее.

Помню в 2010 я с мешком денег стоял на распутье...помню в программе утро по ТВЦ рекламировали Царицино , не купил чисто потому что из бескудниково долго ехать.
Основная проблема этой новостройки это кидалово по срокам. В конце 2010 там можно было купить двушку 75 метров с отделкой за 6,3 в 9,7,10корпусах позже ещё и бесплатный паркинг давали.
Сейчас там заселением и не пахнет.
Уверен , что перспективы у Бирюлёво куда как радужнее чем в Новой Москве , все эти заморочки с престижностью это замуты риэлторов.
Для жизни возьмите уж лучше переделкино ,район позитивный для жизни.

Рамштайн писал(а):
Помню в 2010 я с мешком денег стоял на распутье...помню в программе утро по ТВЦ рекламировали Царицино , не купил чисто потому что из бескудниково долго ехать.
Основная проблема этой новостройки это кидалово по срокам. В конце 2010 там можно было купить двушку 75 метров с отделкой за 6,3 в 9,7,10корпусах позже ещё и бесплатный паркинг давали.
Сейчас там заселением и не пахнет.
Уверен , что перспективы у Бирюлёво куда как радужнее чем в Новой Москве , все эти заморочки с престижностью это замуты риэлторов.
Для жизни возьмите уж лучше переделкино ,район позитивный для жизни.

Из того что перечислили 9 корп. получает ключи и ремонтируется уже, остальные в ближайший месяц-два, я так понимаю (да, просрочили, уже писали об этом, подрядчик подвёл). Не знаю, у меня знакомая взяла трёшку здоровенную, за 8 млн, как раз в 9-ом, конечно разговор о том что задержали я слышу регулярно, но в принципе не жалеет, за эти деньги мало чего можно взять, да и монолит-кирпич.

Samolina Ekaterina, не стала копировать, чтоб ветку не забивать за зря, но после Вашего рассказа про парк жутко захотелось на природу))

Да если бы не парк - очередной муровейник....

Но вот Орехово в другой стороне парка - цены достаточно высокие, так что в далекой перспективе....

Мне вообще не понятно почему надо строить 25 корпусов пять лет, не проще ли по 5 корпусов сдавать и заселять каждый год (пусть на разных стадиях), переходя со сдачей на следующую площадку ? Зачем такие масштабы, и затянутые сроки ? Лишний раз деньги покрутить ??? :du_ma_et:

Огородили бы в дальнем углу площадку (которую например под торговый центр или гаражи планируют) и повесил огромный баннер "здесь будет строится Метро" и буква "М". Как в Котельниках было - достаточно быстро распродали...., теперь тот же фокус в Мытищах... :ya_hoo_oo:

Ну что. Пока семья разделилась на 2 лагеря: 1- за новостройку, 2 -за сносимую пятиэтажку.

Аргументы 1:
-Снос пятиэтажек и переселение в новые дома- добрая воля правительства Москвы: хочу- даю квартиры, хочу- не даю.
-Снос уже замораживали, и нормы пересматривали. Могут опять заморозить проект до лучших времен, и будем мы всю жизнь в хрущевке.
-От правительства ждать можно чего угодно- могут начать переселять в Новую Москву, и жить тогда придется в пробках или электричках (хорошо если жилье будет недалеко от станции).
-Квартиры, которые дают в замен, по площади около 50 кв.м - на 10 метров меньше новостройки, которую мы можем купить.
-Контингент, кстати, в пятиэтажках таких не ахти:(
-Новостройку в Москве вряд ли бросят, даже если застройщик банкротом станет- передадут другому, т.к. земля в Москве очень дорогая.

Аргументы 2:
-В кризис заморозить могут не только снос ветхого жилья, но и строительство жилья. Вместо 3 лет будем ждать ключей неизвестно сколько, и все это время платит аренду и долги.
- сносимую пятиэтажку надо рассматривать как временный вариант в ожидании сдачи нашей "новостройки".
-если жить в ней совсем не хочется, можно сдавать, деньгами гасить аренду.