В чем преимущества квартиры-студии? 123 / 11933

Golfstream84 писал(а):
А мне кажется, что Пионер с Лайф-Митинская в точку попал: студии 30 метров в 3 минутах от метро. Что еще для счастья надо? Но дом не 45 этажей, а всего 25!

Это лишь подтверждает то насколько востребовано жилье, людям нужно жить, очередников расселять, молодым семьям и просто одиноким съезжать со съема.
Живет себе семья худо-бедно или одинокие волки, снимают однушку, платят 35 тысяч по рынку, понимают, что просвета нет - гвоздь не вбить, ничего собственник не вкладывает. А тут по соседству объявляют о строительстве 50 этажной башни и квартиры студии по 30-35 кв.м. за какие-то 4 млн. И это в Москве, в 3 минутах пешком от метро. Берут ипотеку и через годик-полтора они счастливые обладатели студии, где могут вбить гвоздь, повесить полку и уже не привязаны к беспросветному существованию в съеме, не пакуют по капризам собственника вещи, не сидят на чемоданах.
Одни яйца, что в профиль, что в анфас - если нет денег расшириться и однушка это предел, то пусть будет студия, но своя. Народу нужно дать метры.
Вот была в Японии идея построить небоскребы в виде пирамиды на 500-1 млн человек. Вы себе представьте сколько можно очередников осчастливить? 1 млн человек получат жилье. В Москве! В пешей доступности от метро.

Одним ударом решить все вопросы с жильем. Таких зданий поставить 3-4 в каждый уголок Москвы.

Для точечной застройки лучше что-то такое

маленькая ножка, большой верх.

Лариса с Ростова писал(а):
Для точечной застройки лучше что-то такое
маленькая ножка, большой верх.

Идеально для самого центра Москвы. Застроить этими "грибами" ЦАО. Плюс как идея нужно большинство торговых центров размещать глубоко под землей. Впиться бурильными машинами в земную твердь и опускаться глубоко под землю. Этажей на 20-30 вниз и создавать там огромные торговые комплексы. Причем чтобы туда метро приходило. Едешь себе в метро - "Боровицкая"- следующая станция "Торговый центр Новый Некрополь".

Лазанья писал(а):
Формат - Дом на Беговой. Но только не 32 этажа, а 42-60 этажей и центральную башню в 70 этажей. Не большие квартиры, а квартиры 25-45 кв.м. Уфф, аж даже дух захватывает.

Каждая квартира должна быть обеспечена паркоместом, законом ведь не запрещено пока покупать машины, а вот строить дома без паркингов запрещено уже. Так что на каждую студию - паркоместо, а это уже дорогая студия будет, проще паркоместо построить под квартиру в 100 квадратов. А общаг скоро много будет, апартаменты как начнут сдавать - там в каждой квартире можно устраивать гостиницу и конечно же устроят. Есть же офисы вскладчину - забыл их название, но там просто арендуешь столик и вай-фай, вот и жилье уже строят такое. Так что лет 5 еще и в Москву толпы молодняка, что хотят попробовать столичных зарплат на вкус еще больше повалят, пока их цена съема пугает, а то начнется...

semen4504 писал(а):
Каждая квартира должна быть обеспечена паркоместом, законом ведь не запрещено пока покупать машины, а вот строить дома без паркингов запрещено уже. Так что на каждую студию - паркоместо, а это уже дорогая студия будет, проще паркоместо построить под квартиру в 100 квадратов. А общаг скоро много будет, апартаменты как начнут сдавать - там в каждой квартире можно устраивать гостиницу и конечно же устроят. Есть же офисы вскладчину - забыл их название, но там просто арендуешь столик и вай-фай, вот и жилье уже строят такое. Так что лет 5 еще и в Москву толпы молодняка, что хотят попробовать столичных зарплат на вкус еще больше повалят, пока их цена съема пугает, а то начнется...

Я не автомобилист, но уже вижу, что личный транспорт в условиях мегаполиса это путь в никуда. Рано или поздно государство возьмется за автолюбителей и возьмется сурово: налоги, бензин, плата за проезд по большинству дорог, плата за парковку везде где только можно, ужесточение штрафов за пдд, какие-нибудь еще ништяки, которые сделают авто привилегией элиты.
Где это видано, чтобы у каждого крестьянина своя карета была? лапти, баранок на шею и в птички-свистелки дуть, никаких машин.
Помню преподаватель по гражданскому праву (ныне он Председатель ВАС РФ) жаловался - "вот, опоздал на лекцию, пробки на дорогах, не припарковаться". Ему студенты понимающе: "Да, государство не строит дороги, надо развивать сеть". Преподаватель в ответ: "Какие в ж...пу дороги? Надо цены на бензин и налог повысить так, чтобы половину автолюбителей с дорог смело". Студенты тут же заткнулись.

Да, жилья реально не хватает. А студии и огромные небоскребы это решение проблемы в условиях нехватки земли и необходимостью быть ближе к метро, что очень важно.

Лазанья писал(а):
Не всегда. В студиях иногда поднимают кухонную зону на 2-3 ступеньки вверх, если позволяют потолки. А на нижнем уровне находится гостиная зона с диваном, столиком и пр, как амфитеатр в своем роде. Так вот, засмотрелся боем, забыл про ступеньки и полетел с маслом в нижний уровень, жене за шею масла горячего или знакомому, который пришел пиво в три горла пить под футбол или бокс.

Ну все равно: засмотрелся же. Не засмотрелся бы, не упал.

Рентополучатель писал(а):
Такое впечатление что вы с Луны какая правильная расстановка может быть в 22 метрах? Там люди не знают куда бы шкаф поставить. Обувь под ванну складывают. А в ы перегородки из ГК . Два листа 12-го +6 см внутреннего прострнаства Это будет 8,5 см., а люди там за каждый см бьются.
Вот скажите , вы вытираетесь в ванной или в спальне? а феном жужжите на балконе?

Скажите мне, пожалуйста, а что, студии у нас только 22 метра бывают? А я думала, что они больше бывают. Студии бывают не только площадью 22 метра. Есть и 30 метров, и 40, и 50, и 70, есть даже двухуровневые. Студия площадью 22 метра да, согласна, больше подходит для проживания только одного человека. Но для небольшой семьи вполне может подойти студия большей площади – например, 40 метров или 50. Для большой семьи, на мой взгляд, отличный вариант – двухуровневая квартира-студия. Тут вообще можно, например, на первом этаже сделать столовую, ванную и т.д. А на втором – кабинет, спальню и что-то еще. Конечно, каждый выбирает сам, что ему лучше. Но я вижу это так.

Сергей Тихоненко писал(а):
Студия хороша для...
Ну вот даму пригласил чайку попить, а там половину площади кровать занимает, да и стульев почти нет.

Ну, это зависит, во-первых, от площади студии, во-вторых, от того, как у Вас расставлена мебель. Если студия маленькая и все загромождено, т.е. настоящая квартира холостяка, то да, согласна, приводить в такую квартиру девушку не самый лучший вариант. Но если студия побольше, и в ней просторно, то почему бы нет? Я думаю, что всегда можно при желании создать уют в своей квартире.

Сергей Тихоненко писал(а):
Светлана2013
Вы лучше скажите, по документам ваша студия - это жилая квартира или некое мутное рекреационное помещение?

Абсолютно во всех наших студиях можно вполне комфортно жить. Кстати, в одном из наших объектов люди уже живут и пока не жалуются. Если интересно – это объект «Усадьба в Соснах». А скоро будет сдан еще один наш объект – Лазурный Дворец. Так что это отнюдь не мутные рекреационные помещения, как Вы выразились.

Лазанья писал(а):
Вы представьте себе - дом на 60-70 этажей, на каждом этаже по 30 квартир в 20-25 кв.м. Вот как надо строить. Квартира должна быть или большая от 150-200 метров или минимализм в 20-25. Усредненные варианты в 50-60-70 метров как ни рыба, ни мясо.

Студентик приходит к себе домой после лекций. Заваривает лапшу. Пока она разбухает, стоит на маленьком балконе-пердильнике и курит лаки-страйк без фильтра, а с 35 этажа вид на Москву в огнях. Можно и на учебе сосредоточится.

Ага, а вокруг облака (на 35-м-то этаже). Между прочим, для того, чтобы голова хорошо работала и здоровье было крепким, специалисты советуют гулять больше на свежем воздухе. Интересно, какой же там свежий воздух в центре Москвы? А еще и на высотке? Кстати, а если он высоты боится? Может быть и такое. А еще в хорошую погоду, по-моему, очень хочется на природу. При этом на свежем воздухе очень хорошо работается и учится. Не зря ведь многие студенты высыпают на улицу в хорошее и теплое время.

Godz писал(а):
Я говорю, что это обман. Что по документам вы продаете 3 или 4 комнатную квартиру со всеми стенами на планах БТИ. Не сможет собственик нарезать как угодно комнаты - только по проектному плану. Любое отступление от плана БТИ - и это перепланировка.
А перепланировка, пока на покупателя не оформлена собственность - это тот еще гемор (в Мск тут есть подвижки, а по РФ полный алес), оформить официально нельзя.

Скажите, пожалуйста, а откуда Вы взяли, что мы продаем по документам 3-х или 4-х комнатную квартиру? Мы продаем по документам студии. Иначе, если бы продавали 3-х или 4-х комнатные квартиры, то так и писали бы, что продаем 3-х и 4-х комнатные квартиры, а не студии. Мы их сами проектируем, сами строим, сами продаем.

Рентополучатель писал(а):
Студии строят только в панельных домах срок службы которых меньше, от этого суммарный доход от отдачи будет меньше.

Простите, пожалуйста, но вот тут Вы совершенно точно ошибаетесь! Мы строим студии абсолютно не в панельных домах, а в малоэтажных жилых. При этом при строительстве используются ведущие технологии, а именно блоки «Теплостен».

Светлана Ростов-на-Дону писал(а):
как из студии 30м2 сделать 2-3к кв? Вы подменяете понятия, когда об этом пишете. Из 3ки сделать кухня-гостиную- это логично. Вы продаете жилье эконом-класса, а позиционируете его, как элитное. Ваша реклама направлена не на тот круг потребителей. Понимаете застройщик элитки, никогда не будет строить такие квартиры, у него другие приоритеты. В монолите практически нет несущих перегородок, перестраивай, как хочешь, и, в основном, пока еще можно все узаконить. И присоединение лоджии и перенос кухни, через суд получается. что будет завтра, не ясно. А студия-это временное жилье, в том виде, как их сейчас строят-одно окно, хоть как перепланируй, если только из с/у спальню делать. А в панельных домах, перепланировку сделать уже сложно, стены укреплять дополнительно нужно и возможностей меньше. Но это при площади от 70м2. Может Вы расскажете, как из студии сделать, хотя бы двушку? Интересно. Я поняла только одно, Ваша компания хочет сэкономить на возведении межкомнатных перегородок, поэтому и столько пафоса.

Скажите мне, пожалуйста, кто Вам сказал, что я предлагаю сделать из квартиры-студии площадью 30кв.м 2-х или 3-х комнатную квартиру? Для такого типа квартир, разумеется, нужна большая площадь студии – от 40кв.м. Соответственно, 3-х комнатная квартира – это уже ближе к 70кв.м. А самый лучший вариант – это вообще двухуровневая квартира, но они, конечно, и стоят много дороже.

Светлана Ростов-на-Дону писал(а):
Может Вы расскажете, как из студии сделать, хотя бы двушку? Интересно. Я поняла только одно, Ваша компания хочет сэкономить на возведении межкомнатных перегородок, поэтому и столько пафоса.

Специально полазала в Интернете и нашла 2 подходящие статьи:
1. внешняя ссылка
2. внешняя ссылка

Лазанья писал(а):
Нужно пересматривать нормы предоставления, улучшения условий, нужно строить, строить и еще раз строить.

Формат - Дом на Беговой. Но только не 32 этажа, а 42-60 этажей и центральную башню в 70 этажей. Не большие квартиры, а квартиры 25-45 кв.м. Уфф, аж даже дух захватывает

Ну да, вырубить все деревья и дышать газами от автомобилей. Хорошая перспектива. А еще мне нравится обилие небоскребов в Москве… Правда, вопрос в другом, а захотят ли жители той же Москвы видеть в своем любимом городе эти самые небоскребы?

Светлана2013 писал(а):
Скажите мне, пожалуйста, а что, студии у нас только 22 метра бывают? А я думала, что они больше бывают. Студии бывают не только площадью 22 метра. Есть и 30 метров, и 40, и 50, и 70, есть даже двухуровневые. Студия площадью 22 метра да, согласна, больше подходит для проживания только одного человека. Но для небольшой семьи вполне может подойти студия большей площади – например, 40 метров или 50. Для большой семьи, на мой взгляд, отличный вариант – двухуровневая квартира-студия. Тут вообще можно, например, на первом этаже сделать столовую, ванную и т.д. А на втором – кабинет, спальню и что-то еще. Конечно, каждый выбирает сам, что ему лучше. Но я вижу это так.

зачем писать студия? пишите квартира с большими комнатами это более умный ход.
Про двухуровневую тоже не пишите идет жуткая потеря площади.можно посчитать если потолок 3 метра то вам нужно 20 ступенек по 15 см (больше нельзя ибо дети головы расшибают) уже 6 метров плюс площадка поворот 1,15 на 2,30 плюс 1,5 метра на подход итого выходит 3+1,15=4,15* 2,25(двойная ширина ступеней)= 9,33 +1,5 = 10,83 в один этаж или почти 22 метра всего. Целая большущая комната ушла на ступеньки . Это только может сделать человек у кого от 200 метров квартира.

Светлана2013 писал(а):
Рентополучатель писал(а):
Студии строят только в панельных домах срок службы которых меньше, от этого суммарный доход от отдачи будет меньше.

Простите, пожалуйста, но вот тут Вы совершенно точно ошибаетесь! Мы строим студии абсолютно не в панельных домах, а в малоэтажных жилых. При этом при строительстве используются ведущие технологии, а именно блоки «Теплостен».

Теплостен - откровенное г-но. : 6 см плиточка из цемента потом пены кусок , а потом керамзит, а керамзит весь в России - низчайшего качества ибо имеет насыпную плотность 500 кг на м и как последствие - неудовлетворительную теплопроводность.

Рентополучатель писал(а):
зачем писать студия? пишите квартира с большими комнатами это более умный ход.
Про двухуровневую тоже не пишите идет жуткая потеря площади.можно посчитать если потолок 3 метра то вам нужно 20 ступенек по 15 см (больше нельзя ибо дети головы расшибают) уже 6 метров плюс площадка поворот 1,15 на 2,30 плюс 1,5 метра на подход итого выходит 3+1,15=4,15* 2,25(двойная ширина ступеней)= 9,33 +1,5 = 10,83 в один этаж или почти 22 метра всего. Целая большущая комната ушла на ступеньки . Это только может сделать человек у кого от 200 метров квартира.

Ну, студия - это все-таки студия. Одна большая комната, которую можно просто при желании разделить на секции.
Правильно построенная лестница занимает около 4кв.м. Кстати, Вы можете наглядно это увидеть на одном из наших объектов – Усадьба в Соснах.

Рентополучатель писал(а):
Теплостен - откровенное г-но. : 6 см плиточка из цемента потом пены кусок , а потом керамзит, а керамзит весь в России - низчайшего качества ибо имеет насыпную плотность 500 кг на м и как последствие - неудовлетворительную теплопроводность.

Простите, пожалуйста, а где Вы видели такой Теплостен? можно ссылочку?