Апартаменты 85 / 2191

23.04.20, 14:46
Рыкалин Павел писал(а):
Вопрос лишь времени... сейчас или.... может лет 5 будут "принимать закон"... может дольше.

Закон о апартаментах уже и так минимум 5 лет мусолят и сначала грозились в 2016 году принять, но каждый год отправляли на доработку.

Если цены на аппараты вернутся на 2016 год : 4-5 млн за однушку в хорошем районе, то куплю

23.04.20, 22:47
Дмитрий Ждун писал(а):
Если цены на аппараты вернутся на 2016 год : 4-5 млн за однушку в хорошем районе, то куплю

Думаю 18 метров на 1 этаже с выходом к эстакаде и будут так стОить)

23.04.20, 13:49
Mike_MSK писал(а):
в ближнем МО вообще жестокая жесть, уже перекидывается на внутримкадные районы, в фильтре до 25 тыр очень много предложений стало.
Центр тоже просядет, но и отрастать начнёт первым.

Докладываю. Посутка в целом переварила, точнее осмыслила шок, очухалсь в плане "переписываем ценник три раза в день" + падение в истерике по цене ниже плинтуса. Сейчас разумные хосты упали ~ 20-25%, я про лето. По ощущением, сообщество считает май 2020 года безвозвратной потерей.
Часть объектов, с хорошим, грамотным управлением (я на них частенько смотрел) по цене, исчезли из листинга вообще. Не приостановлены или залочен календарь, а просто исчезли. Ждите эти квартиры их в долгосрок.
Аналитика рынка посутки условно очухалась и таки выдает, пусть и печальные, но хоть какие-то цифры, в которые хоть как-то можно смотреть без иронии и сарказма (неделю назад у них была фатальная ошибка, зайдите позже, рынка нет). Т.е. наблюдаем процесс формирования рынка.
Аналитика выдает хоть что-то похожее на реальность или точнее во что хоть как-то можно поверить, но только на июнь и июль, про август и дальше тишина, данных нет. Условный август это вилка, или или. Или стабилизируемся по цене или падаем еще.

23.04.20, 23:29
Рыкалин Павел писал(а):

23.04.20, 22:47
Дмитрий Ждун писал(а):
Если цены на аппараты вернутся на 2016 год : 4-5 млн за однушку в хорошем районе, то куплю
Думаю 18 метров на 1 этаже с выходом к эстакаде и будут так стОить)

Технопарк кажется так стоил 40 метров.

Я жду мфк у станции метро Калужская

23.04.20, 22:47
Дмитрий Ждун писал(а):
Если цены на аппараты вернутся на 2016 год : 4-5 млн за однушку в хорошем районе, то куплю

Ну верится с трудом. В магазин сходить 5 тыс, а апарты 4 ляма?

24.04.20, 00:20
Malibu12 писал(а):

23.04.20, 22:47
Дмитрий Ждун писал(а):
Если цены на аппараты вернутся на 2016 год : 4-5 млн за однушку в хорошем районе, то куплю
Ну верится с трудом. В магазин сходить 5 тыс, а апарты 4 ляма?

Пои зарплатах в 50 тыс ...
вижу прямую связь

23.04.20, 23:54
index_svg писал(а):
Или стабилизируемся по цене или падаем еще.

Честно? Не верю, что в Москве внутримкадной будет аренда ниже 250-300$ за обособленные бабушатники. Мы хоть и бензоколонка, но с некоторым потенциалом в других начинаниях, та же ядерная энергетика или космос, например.

Рынок массового жилья сам по себе обесценился очень сильно в реальных ценах, в номинале (рубле) просто болтается +/- уже больше 10 лет. И может этот заход вниз будет последним.

Или может смениться сама парадигма про "зато своё" и произойдет качественный рост жилья. Даже АвтоВАЗу пришлось делать не полные помойки, согласитесь.

Вот стройкомплекс в массовом сегменте сейчас рождает по меркам автопрома что-то вроде Оки.

24.04.20, 00:20
Malibu12 писал(а):
В магазин сходить 5 тыс

При всем желании, за 5 тысяч можно купить неплохой набор еды на неделю, причем с хорошим испанским вином и швейцарским сыром. Бухари по 0.7 за раз не считаются

24.04.20, 00:38
Mike_MSK писал(а):
При всем желании, за 5 тысяч можно купить неплохой набор еды на неделю,

На одного же. А если семья.