10 млн , новострой, что выбрать? 121 / 5621

[Юлия Битузе]

А еще лучше было инвестироваться в Савеловский сити на старте 40эт башен.
Там вообще часть апартаментов задарма застройщик перевел в квартиры.

1 ком. 40 м2 апартамент в мае 2014 года стоил 4 млн.(низкий этаж) - в статусе квартиры через 4,5 года 8 млн. - это 17% годовых в рублях - чуть выше процентов по депозитам - в долларах в минусе

А какие шансы у него были оказаться недостроем?
Ась?
А какие шансы остаться в статусе апартов и платить 15000 за эксплуатацию 40 квм
Ась?
И то,и другое -с очень высоким шансом
Так что пример не показателен.
Здесь так,в другом случае -иначе.А в валюте или на керенки считать -вообще швах-инвестиция!
Инвесты в новострой по-прежнему равносильны просчетам удачи в казино
ОДИН ВЫИГРАЕТ-ТЫСЯЧИ ПРОИГРАЮТ

[Унесенный ветром]

А еще лучше было инвестироваться в Савеловский сити на старте 40эт башен.
Там вообще часть апартаментов задарма застройщик перевел в квартиры.

1 ком. 40 м2 апартамент в мае 2014 года стоил 4 млн.(низкий этаж) - в статусе квартиры через 4,5 года 8 млн. - это 17% годовых в рублях - чуть выше процентов по депозитам - в долларах в минусе

Вы уж если считаете, то считайте корректно. 4,5 года строили все три 40эт башни. Строили их не все сразу, а по одной, на этапе завершения очередной начинали строить следующую. Поэтому срок постройки одной башни не 4,5 года, а примерно 2,5 года, соответственно и ключи получали.
Интересно, когда это и где чуть ниже 17% по депозитам можно было в рублях получить за 4 года...Фантастика какая-то.
А чего только с долларами сравнили? Сравнили бы с биткоинами или с продажей наркотиков, там еще более резкая разница.

[АлексейЦентр]

когда это и где чуть ниже 17% по депозитам можно было в рублях получить за 4 года...Фантастика какая-то.

Кто положил в начале 2015 г. на 3летний депозит, можно было 15% получать 3 года. Тогда банки были "добрыми", и после падения рубля в декабре 2014 года немного компенсировали потери вкладчикам.

А чего только с долларами сравнили

В евро картина была бы еще печальнее. Для рублевых инвесторов.

По поводу доходности вложений - хорошая статейка всплыла: Правда, там Остоженка, и элитка, но факт налицо - предлагают бывшим покупателям сливать, не думая о том, сколько они теряют, просто сливать сейчас, дальше потери будут еще круче...
внешняя ссылка

[arbatov]

Вы уж если считаете, то считайте корректно. 4,5 года строили все три 40эт башни. Строили их не все сразу, а по одной, на этапе завершения очередной начинали строить следующую. Поэтому срок постройки одной башни не 4,5 года, а примерно 2,5 года, соответственно и ключи получали.

именно 4,5 года - первая 40 эт. башня с самой низкой ценой - май 2014 - собственность по этой башне июнь 2018 года
остальные корпуса - дороже на старте - доходность еще меньше как и продажи по переуступке

[Мосина Ольга]

Кто положил в начале 2015 г. на 3летний депозит, можно было 15% получать 3 года. Тогда банки были "добрыми",

Многие из тех банков лишены лицензии, так что пришлось перекладываться уже на других условиях.

[Унесенный ветром]

А чего только с долларами сравнили

В евро картина была бы еще печальнее. Для рублевых инвесторов.

По поводу доходности вложений - хорошая статейка всплыла: Правда, там Остоженка, и элитка, но факт налицо - предлагают бывшим покупателям сливать, не думая о том, сколько они теряют, просто сливать сейчас, дальше потери будут еще круче...
внешняя ссылка

В элитке особые закономерности.
Переносить их на эконом класс - это себя обманывать.

[Tihiro]

По дороге на работу видела стройку D1 от МР групп, думала, место - ужас, продавать будут долго. Вчера заехала посмотреть пару однушек : всего продаёт более 50% , 3 корпус продан «на корню», в 1 осталось 3 однушки, строить ещё 2 года. На минуточку, в 1 корпусе 68 этажей !!!
Цена -250 за метр. Начинали с 180.
Кто все эти люди?!
Менеджер говорит - животворящая близость метро способствует быстрым покупкам.
Теперь думаю, за сколько можно сдать это добро

[чао]

Теперь думаю, за сколько можно сдать это добро

Сдадите дорого и быстро, там совсем рядом стоматологический комплекс на Вучетича, много молодых перспективных стоматологов)

[Tihiro]

Теперь думаю, за сколько можно сдать это добро

Сдадите дорого и быстро, там совсем рядом стоматологический комплекс на Вучетича, много молодых перспективных стоматологов)

Что, на всех 68 этажах стоматологи!? В трёх корпусах? Это уже не комплекс , а стоматологический комбинат )))
Если серьезно, спрос будет, безусловно
Район близко к центру, жилищный массив в округе - «унылое ....»
Пытаюсь считать рентабельность , все же 2 года до сдачи в эксплуатацию , плюс при такой этажности лет 5-6 точно будут стучать перфоратором по голове
Хотя.. все сдаётся в white box
В общем , забронировала я пару однушек )

[arbatov]

Что, на всех 68 этажах стоматологи!? В трёх корпусах? Это уже не комплекс , а стоматологический комбинат )))
Если серьезно, спрос будет, безусловно
Район близко к центру, жилищный массив в округе - «унылое ....»
Пытаюсь считать рентабельность , все же 2 года до сдачи в эксплуатацию , плюс при такой этажности лет 5-6 точно будут стучать перфоратором по голове

а что там считать - 3-4% годовых от аренды через 3 года после сдачи и ремонта