ЖК Ever 170 / 4167

13.08.21, 14:46
Павел Рыкалин писал(а):

13.08.21, 10:32
Дмитрий Ждун писал(а):
относительно свежей панели…
«Свежая панель» - это инъекция в протез.

Нет!)

Пока цены на готовый монолит будут в 1,5 раза выше панели, свежая панель, тем более в ждуновском районе, очень даже бодренько будет продаваться и покупаться.
А монолит не подешевеет тоже, тк надо же ипотечные переплаты отбивать хозяйвам.
Извините но сейчас даже блочки 70х продают и покупают, а им по 50 лет. О чем вы.

13.08.21, 15:14
Wondering писал(а):
О чем вы.

О цене!

Можно ждать новую Киа, а можно купить лохматый Мерседес.
Тенденции одинаковы.
Но продать потом киа проще, чем «блочку 70-х»…

Современные здания настолько совершенен старья, что отрыв будет только расти)

13.08.21, 14:49
Дмитрий Ждун писал(а):

13.08.21, 14:46
Павел Рыкалин писал(а):

13.08.21, 10:32
Дмитрий Ждун писал(а):
относительно свежей панели…
«Свежая панель» - это инъекция в протез.

Нет!)
А новостной это три года жди и год ремонт.

А жить когда ?

Долевое строительство - это больше инвестирование, чем покупка.
Либо плата изначально выше, либо ждать.

Хочется жить сейчас - тогда либо больше денег и покупать готовое такого же качества, если же денежек не хватает, то идти на компромиссы. Но и выход будет хуже потом

13.08.21, 15:21
Павел Рыкалин писал(а):
Либо плата изначально выше, либо ждать.

А сейчас и то и другое в одном флаконе получите-распищитесь)) И не пищите, у вас жы ипотека под 0,1%

Ы - ынвестирование))

13.08.21, 15:24
ogogo.guguev писал(а):

13.08.21, 15:21
Павел Рыкалин писал(а):
Либо плата изначально выше, либо ждать.
А сейчас и то и другое в одном флаконе получите-распищитесь)) И не пищите, у вас жы ипотека под 0,1%
Ы - ынвестирование))

Через 3 года цены будут выше)

Почему и то и другое?

13.08.21, 15:21
Павел Рыкалин писал(а):
Хочется жить сейчас - тогда либо больше денег и покупать готовое такого же качества, если же денежек не хватает, то идти на компромиссы. Но и выход будет хуже потом

Да мне и в панели норм, если она в два раза дешевле новостройки с красивым мопом.

Афи Воронцовский парк и Архитектор по мне не многим лучше панели….
Особенно архитектор… ну совсем убогий проект

13.08.21, 10:32
Дмитрий Ждун писал(а):

13.08.21, 09:30
Тататьяна писал(а):

13.08.21, 08:33
Дмитрий Ждун писал(а):

Номинал то вернут через 3 года, только это уже совсем не те Деньги

У меня вообще ипотека под 6, 49 на этот обьект, что ниже инфляции.
И вероятность того, что обьект не будет достроен и передан в данном случае крайне не велика.
Я ещё в целом думаю в разумности Ever относительно свежей панели…

Там такие же ценники. Заезжай и живи.
И ремонт хоть какой-то есть.

На Новаторах, если про эту панель говорить, есть небольшой минус- там во многих домах муниципальное и комерческое жилье перемешаны. Наверное это не критично для Ваших родителей в целом, но с соседями там реально лотерея.
ЗЫ Несколько лет назад, когда у Эмиральда были проблемы с возможной задеркой сдачи, брали с клиентами Эмиральд. Там большие площади, но в пересчете на метры стоил тоже как панель местная.Сейчас не дом, а красота получился, такие МОПы люди себе сделали. И очень достойный ценник дом держит. И отличный конингент.
ЗЫ1 Мои клиенты местные скорее всего будут менять панель местную на Эвер, скорее всего оно того стоит.

13.08.21, 11:22
Wondering писал(а):

13.08.21, 10:56
Дмитрий Ждун писал(а):

13.08.21, 10:53
ruzik писал(а):
Бееее
Ну а теперь перемотаем на 2,5-3 года вперёд, где будет эта "свежая панель" и Эвер? И по деньгам, и по качеству жизни
Да вот не уверен.

Живу сейчас в новострое, а жил в п-44т

Качество жизни формируют:
Близость к метро/паркам/школам

Красивый Подьезд и приятные соседи это все таки не так критично лично мне важно
Но при этом разница в цене, когда ever достоят, будет в пользу ever. Как минимум,он не подешевеет, а перегретая панель вполне возможно.
Обратите внимание, что местные риэлторы тоже вложились для себя в новострой в ущерб инфраструктуре, думаю в перв очередь по соображениям выгоды.
Но, вкладывались они по старым ценам,не за 20 лямов 55 метров, куда такому дальше то расти??

60м линейки по 18,5-19
Угловые по 19,5-20,5 от 62м
От 66-67м угловые Е3 от 20млн, нормальный этаж от 21млн

Но никак не 55 за 20млн))
Нужна точность
400 за метр в готовом вполне, 450 с отделкой

15.08.21, 19:50
ruzik писал(а):
400 за метр в готовом вполне, 450 с отделкой

Но чёт совсем дорого смотрятся сейчас Черёмушки относится, например, Чертаново или Измайлово

15.08.21, 21:07
Дмитрий Ждун писал(а):

15.08.21, 19:50
ruzik писал(а):
400 за метр в готовом вполне, 450 с отделкой
Но чёт совсем дорого смотрятся сейчас Черёмушки относится, например, Чертаново или Измайлово

Чертаново м.б. компромиссом. Тем более там есть обжитые монолиты от 2000х годов постройки. Уже с ремонтом. "Заезжай и живи"